Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Brávó! Akkor a 3-4 gyerekeseknél, ha a felnőtt gyerekek már önállóan keresnek, esetleg kiröppennek a családi fészekböl, a nevelési gondok, kiadások megszűnnek anyukák részéröl! De anyuka továbbra is kapja lazán az SZJA kedvezményt élete végéig...nincs több kérdésem... :(
Szerintem előbbi lesz, mert a bentlakás kötelező stb. A befektetői lábat kirúgják alóla - kimondták, hogy ez a cél - jogosan. A lakástakarékot nem feltétlen értem. Én az igénylehetőségen szigorítottam volna, de ebben a formában ez az EBKM nem egy nagy hókusz-pókusz, ráadásul lakáshitel elő törlesztésre nem is használható ahogy olvastam :(
Talán hosszú stagnálás az irányár fronton a használt piacon. A kérdés az meddig bírják idegekkel a spekulánsok akik hozzászoktak a gyors pénzhez. Ahogy telnek az évek akkor elvben jönnek a bérlakások.
Ez egy blodseg. Az indexalassal es a 50%al egyutt ez gyakorlatilag enyhites. Kizarolag a hasznalt 5% a szigoritas. Ki volt az a hulye aki erre ament adott?
Az indexalas pedig leveszi a nyomast a hasznaltak ararol, tehat nem lesz nyomas az uj felol... Ezt felhigitottak. Eloszor egy profi osszerakta a programit, majd a politika felhigitotta.... Ez kutyafule. Szz szerint kutyafule. Meg kell varnina reszletszabalyokat. De az osp hatarideje is vicces. Ma adasveteli es 15 napin belul hitelkerelem benyujtasa. Azt meg hogy? 15 napon belul? Szinte lehetetlen.
Már csak a mai nap megkötött adásvételi szerződésekre lehet igényelni az Otthon Startot, 28-tól kötött szerződések már csak a Wekerlére adhatják be. Ez gáz, nincs kivezetési időszak. Ma az ügyvédek túlórázni fognak, szép napjuk lesz.
https://wekerle.kormany.hu/ Vásárlási és építési hitel "Indulás 2026. október 28-án, átmenettel az Otthon Startból
2026. 10. 28.Indul a Wekerle Plusz vásárlási és építési hitel!
+15 nap türelmi időazoknak, akiknek 2026. 10. 27-ig megkötött adásvételi szerződésük van, illetve új otthon építése esetén az engedélyezési eljárást már megindították, vagy az építést bejelentették."
kb igen, vagy ha 2,5M de ja ott van termelés, ott kellene a GDP termelésbe átrakni a életenergiát, de ugye ehhez már most olyan oktatás kellene, és felzárkoztatás, és ugye csodák ritkán vannak...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link