Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nem kellene a TB-t egy egészségbiztosítással összemérni. A magyar TB tartalmazza a 10% nyugdíjjárulékot, természetbeni eg. biztosítás járulék (tényleges ellátás)4%, pénzbeli eg.bizt. járulék(pl táppénz) 3%, meg még egy 1,5%-os munkaerőpiaci járulékot. Szóval inkább 7%-osként kellene figyelembe venni összehasonlításkor.
Röviden: mindig oda megyek, ami számomra kedvező. Otthon jobban kiismerem magam az egészségügyben, bármilyen kusza is a rendszer, pontosan tudom, hogy milyen ellátásért hova kell fordulnom. Itt ezzel bajban lennék, egyszer kellett eddig igénybe vennem az egészségügyi ellátó rendszert, sürgősen szemészetre kellett mennem, mert azt hittem a retinámmal van gond. Egyszerű képalkotó eljárásokat (ultrahang, MRI, stb), például otthon mindig magánegészségügyben intézem, gyors és kultúrált. Volt már olyan eset hogy speciális radiológiai vizsgálatra volt szükségem ami a magánegészségügyben nehezen elérhető, akkor Dél Pesti Korház radiológiai centrumába mentem, szerencsére a vezetője régi családi barát. Most a vállammal van probléma szeretném, ha hozzáértő ember nézné meg, valószínűleg gyógytornára lesz szükségem, amit majd csak akkor tudok csinálni, ha hosszabb ideig otthon leszek, úgyhogy ez is egy probléma. De ha kezdődik a fiam lakásának a felújítása, úgyis többet kell Pesten lennem.
Amúgy a magyar vidékről lemondtam, asszony rágja a fülem, hogy Dalmáciában akar venni és ő istenbiza megtanul horvátul. Néztem az árakat Split környékén, háá azé egy cseppet fejvakarós.
Dejó neked, nekem egyesével spamel az ingatlan pont com van, hogy napi 3x, ha megjelenik egy új ház a figyelésre beadott kb fél megyényi területen, rá kell néznem a beállításokra...
Csak azért kérdezem, és nem kötekedésböl, mert Te magad mondtad, hogy Brüsszelben dolgozol, és igen elit helyen laksz úgymond a Brüsszel diplomata negyed (szintű) elit részen, szóval ezekből es az itthoni elit drága ingatlanjaid magas számából vontam le azt a konzekvenciat, hogy nem lehetsz szegény ember. Ha mégis az lennél, akkor elnézést. De ha nem, akkor viszont nem értem. Meg én is magan prqxisba és magán kórházba járok és fizetem a drága magas díjat a reumatologushoz, CT re, stb...., pedig én sehol se vagyok hozzád képest anyagilag.........
Bocs a kérdésért, de miért nem a Brüsszelben terheled az egészségügyet ami mar így is túlterhelt, más Magyar embereknek nincs lehetősége szupi szuper Brüsszeli reumatológia kórházba /orvosi rendelesre menni?? Brüsszelben dolgozva, magas pozícióban, ott kapva gondolom szép magas fizetést,miért az állami magyar egészségügyet terheli mindenki. Miközben szidja itthon mint a bokrot. Ismerőseim is 15 év angliai tartózkodás után ide jár szülni??? . Másik Svájcban dolgozó, szintén itt intézi az összes egészségügyi problémáját. Segíts kérlek akkor hogy a francba van ez??? Miért nem ott intézik a magyar az emberek, akik már évek, évtizedek óta legálisan dolgozó komoly magas munkakörben mint te is,? Továbbá igen magas anyagi helyzetben lévő emberként milyen érzés a kisnyugdíjas, szerencsétlen lassan tárcsázó, ezt az" okossagot" nem tudó szerencsétlent szoritjatok ki. Pedig a kisnyugdujasnak //egyszeri melósnak magán reumatológust megfizetni meg egyáltalán nem tudó szerencsétlenek elől veszitek el az időpontot, lehetőséget . Ilyenkor hol a liberális szolidaritás.? Profi orvosok vannak Brüsszelben és itthon is reumatológus útnak is stb.... ezeknek van maganpraxiusuk igaz 50. 000 Ft egy alkalom. De hát gondolom ez nem tétel neked.
most kaptam az ingatlanos oldaltól egy e-mailt hogy az általam beállitott figyelőlistás helyen (vidék) éppen 15 lakás ára változott 13 lakásnak lement 1-7 millióval az ára, 2-nek felment :))
"Időpont foglalás az időpontfoglaláshoz" :) Háziorvosi story: elmentem hozzá, aztán ott mondta az asszisztens hogy ma nincs az orvos bent, de mondjam mi a bajom és intézi. Nála a pecsét, be van lépve mindenhova, eljár az orvos nevében, stb. Az orvos miért nem szabit vett ki, irányította át a betegeket a helyettesítőhöz, stb? Legközelebb a takarító vizsgál majd meg? Jó szar ez az ország. De hát én megváltoztatni nem tudom - így az egyéni életstratégiámat követem. Empátiát és szolidarítást pedig nem gyakorolok. Nulla. Miért? Mert így is belőlem élnek: befizetek havonta sokmilliót különböző adókban. Kenjék a hajukra, költsék szívgyógyszerre.
Másik élményem a jogosítvány hosszabítás. Szeretem ezeket a dolgokat úgy időzíteni, hogy mindent el tudjak intézni egy hét alatt amikor Magyarországon vagyok. Hívom a körzeti orvosom két hónappal korábban, mondom, hogy melyik nap szeretnék menni, azt mondja az a nap már betelt, két hónappal előre! Így hétfő helyett csütörtökre kaptam időpontot, egyáltalán nem érdekelte, hogy ez teljesen felborítja a programom, mert az új jogosítványt csak személyesen tudom átvenni. Az egészségügy átszervezését, racionalizálását a háziorvosi rendszer teljes átalakításával kellene kezdeni. Az én orvosom munkája teljesen haszontalan, egyáltalán nem foglalkozik a betegeivel, emberileg is nagyon alacsony színvonalat képvisel, stílusa bazári.
Azt még hozzácsapnám hogy a saját háziorvosa írásba adta hogy nem szállítható hozzá ne vigyük, ő nem megy oda (nem saját othonába hoztuk ki mert ápolást másik ismerősnél tudtuk megiooldani, munk augye) ha pedig nem látta nem ír fel semmit, se otthonápolást se gyógyszerváltást se semmit. Nélküle pedig a fizetős szolgáltatók se csinálnak semmit. Ezt úgy hogy vérnyomáscsökkentőt szedett mikozben a kórházi fertőzés miattu kiszáradás 80/60as vérnyomást okozott. És végighívogattam leveleztem a tisztiorvosi szolgálattól kezdve mindent hogy mi a teendö. A vége az lett hogy kaptam egy levelet mely törvényi paragrafusokban tudok utánaolvasni a háziorvos kötelességeinek és nem feladatainak.
Azért a magyar belügyben is hamar össze lehet spórolni pár ingatlant. Az életkorral, a végzettséggel és a munkával eltöltött idővel számolva elég hamar összejött ez egyeseknek, lásd Tasnády Katalin vagyonnyilatkozatát. https://index.hu/belfold/2026/10/05/unger-anna-tasnady-katalin-nvvh-vagyonvisszaszerzesi-hivatal-vagyon-vagyonnyilatkozat-nyilatkozat/
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link