Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
50 ezer szavazo? akik 95%-a siman kifzeti a hitelt, vagy fizeti magasabb kamaton, ahogy alairta az istenbarma? egy kibaszott fillert se szabad adni ezeknek a hereknek. szuljon a ribanc, vagy vizesse vissza, kurvara leszarom mar az eloskodo tucskoket
a tiszával kapcsolatban semleges vagyok. ha szépen "ez most következményekkel teli ország" álláspontot képviselik és leverik a felelőtleneke a hülyeségüket, akkor lesz kicsit pozitiv. ha időhúzás meg kedvezményadás van mert akármi, akkor mennek a negativ tartományba nálam. nem vagyok optimista.
de. a csekély 150milliárddal (lol) is foglalkozni kell. nem csak az összeg miatt. hanem mert elvi okok is vannak: nem költünk hülyeségre feleslegesen. kivéve ha a családi kassza jól áll. de nem áll jól. "tudom, a 25ezer forintos bebaszós este rendben van, eltörpül a 47milliós lakáshitel meg a 4 milliós személyikölcsön mellett". akkor basszunk be mert úgyse számít? meg egy kis csipsz. meg egy kis hétvégi getaway is ugye? meg a gourmet menü valahol, mert úgyse számít... kisbarátomfőtitkárrohadjmeg.
Németh Dávid szerint mivel benne vagyunk a folyamatokban, talán nem is realizáljuk, de megdöbbentően túlértékelt lett a magyar ingatlanpiac. Az MNB szerint 20 százalék feletti a túlértékeltség, az ECB a portugál piac után a második legtúlértékeltebbnek tartja a magyart 15-40 százalékos felárral, a KBC pedig a reális ár felett 30 százalékos árszinttel kalkulál. Ebből természetesen nagyon nagy baj lehet (bár az utóbbi hónapok ármérséklődése a legdrágább részeken korrekciót mutat).
Pontosan. De ez a pokhendiseg sajnos sztek mindenhol jelen van. A felfogas hogy minden jar, ez semmiseg, hobahatar, szamok hazudasa stb. Es ehhez a nagyerdemu komoly szinten hozzaszokott, es felek, hogy a valtas azert tortent,, mert tobber akar a, nep. Es megvsem hozzak azokat a lepeseket, amik ezt visszafognak. Azt, hogy egy ilyen interjut megengedhetett maganak egy, kvazi kozalkalmazott, az vmi elkepeszto. Kivancsi vagyok ha a mi vezerigazgatonk ezt letolta volna, akkor a tulajdonos hany mp alatt vagta volna ki. A kedvencem az volt hba klubok siman tudnak érdemi valtozas nelkul 15-20%ot faragni a koltsegeikbol, csak a nem szakmai es nem megalapozott kiadasokat kell visszavagniuk. Tehat 20% elherdalt penzrol tudtak es nem akadalyoztak meg, sot finansziroztak...
"akkor egy 800 ezres bázisról beszélünk" "a labdarúgás egészének finanszírozása 150 milliárd forint " Akkor az utóbbit el kell osztani az előbbivel és kijön mennyit kell fejenként befizetniük a hobbijukra, néhányak megélhetésére. Szivesen.
Ismerek házaspárt, akik felrántottak minden lehetséges családtámogatást, de nem szeretnének és azóta sem vállaltak gyereket. Ők biztosak benne, hogy anyagilag nem járnak ezzel rosszul. Rengeteg hasonló eset lehet.
1. Az allami bevetel 150 mrd ft a foci bevetele 3mrd ft! 2. A tamogatast nem GDPbol fizetik 3 Nem 10.000 mrd hianyzik, hanem 3000mrd, tehat a 150mrd, nem 0.2% hanem 5%a koltsegvetesi hiany tobbletnek 4. Miert is hasonlítja a nyugdij kifizeteshez egy suttyo focivezeto? 5. 320e fo a lakossag 3%a nem 4%!!! 6. Fejenkent/igazolt jatekosonkent cca a 40e ft/hoba kerul csak az mlszen keresztul a foci. Mi a faszt kepzel ez magarol?
Nagyon off, de ezek alaljan latszik mieet tartunk ott ahol. MLSZ fotitkar: „A magyar futball MLSZ-en keresztül folyó pénzügyi keretrendszerében a költségvetési támogatás 62 milliárd forint, amelynek 51 százaléka az amatőr futballba, 36 százaléka az utánpótlásba kerül. A fennmaradó részt az MLSZ és a válogatottak működtetésére fordítjuk. Ha a profi futballt is hozzászámítjuk, a labdarúgás egészének finanszírozása 150 milliárd forintra becsülhető.” Vági Márton szerint ez a hazai GDP kevesebb mint két ezrelékét teszi ki, és úgy fogalmazott: „egyhavi nyugdíjkifizetés negyedéről” van szó. A főtitkár adatai alapján ma Magyarországon 320 ezer regisztrált játékos van, ami az ország lakosságának csaknem 4 százaléka, de ha a teljes érintettséget nézzük, a szülőkkel, hozzátartozókkal, akkor egy 800 ezres bázisról beszélünk.Ha a költségvetésből hiányzik mondjuk 10 ezer milliárd forint, akkor a 150 milliárd forint elvonás nem segít, vagyis nem itt kell kezdeni a költségvetés rendbetételét, hiszen ebben az esetben 800 ezer embert érintő sportágat lehetetlenítenének el.A főtitkár kiemelte: a 14 válogatottból csak a férfi A válogatott hoz pénzt az MLSZ számára, ezek a meccsnapi bevételek, illetve az UEFA-tól kapott összegek az Európa-bajnokságokra való kijutásokért, amely háromszor 9,25 millió eurót jelentett
Nem kell megmenteni őket, eygszerűen át kell számolni piaci hitellé, újraszámolni és fizessék. A szarrá bűntetéssel nem értek egyet, bár sokan megérdemelnék.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link