2 hiteles lakás van már jövőre az egyiket teljesen kifizetem marad 1 ..sajnos ha jövő választás után fel kellene számolnom az egészet az nem kicsit lenne fájdalmas a maradék hitel és az adózás miatt max felét tudnám felét áttranszportálnám Tenefirrére pár lakást még lakáskezelővel kiadnék pár évig aztán aztis eladnám.
Lehetne egy ilyen is még tájékozódnom kell Andy te mit tudsz adózás kiadás ARBNB lakás ügyben mondani meddig kapom meg hogy vegyek lakást hogy biztos ARBNB kiadásra alkalmas legyen önkormányzat vagy ház dönt az ügyben és hány évre?
Köszi
( Az azért tényleg cudar lenne most gondoljatok bele fizetek 15 % adót és mondjuk lenne 30 % egy progresszív adó mellett a lakás kiadás - főleg úgy, hogy adómentes is lennék 3 gyerekre családi miatt de az is el lesz törölve.. hogy érné meg alakásokkal büvészkedni 0 % adó vs 30 ? vagy csak 15 vs 30 ? 1,4 mft bevételnél az már 420 e ft adó havonta.. Másik jönne itt még ingatlan adó is ki tudja mennyi évi 1 %? meg kivezetnék a rezsi csökkentést és lakás támogatásokat.. mi lenne itt?
Majd buknék a nagy portfólión ugy 100-200 millát? mert akkor simán leeshet 20-30-40 % al is a lakás ár
Azért azt nem biztos vidáman végig nézném ahogy egy része a vagyonnak kámforrá válik. Akkor lehet okosabb döntés lelépni mint a szél amig lehet választás másnapján feltenni mindent eladásba..
KB 100 nap kell mire az új törvények intékedések életbe lépnek tudom szocik alatt is így volt nyárra szüntették meg és jöttek az új adók.. Akkor még lesz egy nagy roham a 3 % os hitelre is mert tudja a jó nép megszűnik minden vége a dalnak jön a szociális bérlakás program helyette.
Át kell gondolnom ezt vagyonos jómódu FIRE lehetek egy TEneriffén is ennyivel már cserébe sajnos kicsit melós lenne mehetne a turisták utáni takarítás stb . De hát ez ilyen.. most olvasom talán ARBNB vel akár a 8-9-10 % hozamot is ki tudnám hozni a panel 4-5 % hoz képest ez jóval több igaz melós.
Szerintem mindenki jobban járna ha én nem rontanám a levegőt többet a fórumon és magyarországon ha jönne a Tisza.. és sok itt külföldről fórumozó végre haza térhetne és fizethetné a magasabb Tisza adókat.
Egy igazságosabb élet jöhetne el végre idehaza is nem? :)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link