Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
az a pénz ami lakásvásárlásra van jelenleg félretéve, az várhatóan mennyivel értéktelenedik el idén a lakáspiacon? hogy a sparban jelentősen az mit számít a lakáspiacon?
A Te pénzed ott van és elértéktelenedik de a bérlő kénytelen lesz csökkenteni ha úgy lesz Te pedig megkaparintod. Esetleg most is ajánlhatsz rá, had forrjon a feje.
A mobilitást mi másra értjük. De egyébként sem Orbán, sem Mészáros nem követte a családi hagyományokat Tehát a cikk marhaság. A kapcsolatok miatt merev a társadalom.
nyílván, 12 vel ráadásul üzenetben indítani komolytalan vételi szándékot feltételez. Ha már kp, akkor oda kell menni és kitenni az asztalra, akkor lehet gondolkodni. de így üzenetben, hát komolytalan sztem...
"Aki marad es erti is a mesterseget azt jol meg kell fizetni." --- Ezzel alapvetően még egyet is tudnék érteni, csak az a gond, hogy aki marad és a munkáját valaki jól megfizeti arról általában kiderül, hogy mégsem értette a mesterségét és jöhet a következő Mekk Mester rendbe tenni a dolgokat. Ez gondolom valamiféle kartellezés lehet, hogy én itt baszom el és te kijavítod, míg te ott baszod el és én javítom ki. Magyarországon drága munkának híg a leve...
Vissza kell kérdezni az ingatlanosnál, hogy mennyi a villámár? Nagy valószínűséggel mond majd valamit, amire semmit se kell mondani, egy hét múlva visszahívni 1 millióval kisebb ajánlattal. Azon el fog gondolkodni, hagyni kell, hagy eméssze, ha szerencse van, idővel vissza fog hívni. 12-t mondani 21-re sértés volt, lehet, emiatt dacból se adja el neked.
Ugye nem gondolod hogy egy 21 felett hirdetett lakást odaadnak 12 meg 15ért. Ilyenkor kettessel kell kezdődni. Ez ezt jelenti. Amikor eladtam a panelt nekem is volt egy szám amivel kezdődni kellett az árnak. Hívott a mókus viccpénzzel, röhögve közöltem a kezdőszámot aztán érdekes hogy visszajött két hét múlva és kifizette. 15ért egy jó kocsit kapsz nem lakást.
ha olcso szakembereket akarnak sokan, mint 2012 kornyeken akkor tessek lezarni a hatarokat, kulonben elszokdosnek a rabszolgak a hanyatlo nyugatra. Aki marad es erti is a mesterseget azt jol meg kell fizetni
"Majd kénytelenek lesznek olcsóbban dolgozni" . Inkább elmennek külföldre. (Ismét...) Aztán amikor majd esetleg pár év múlva megint szükség lenne rájuk, akkor hiány lesz, és az itthon maradtak megint rommá keresik magukat. (Ugyebár az építőipari szakmunkásokról beszélünk) . Ja, és aki itthon marad, az sem fog olcsóbban munkát vállalni, legfeljebb kevesebbet vállal, és rövidebb határidőkre. Ezen a téren vállalási ár csökkenést gyakorlatilag kizártnak tartok.
Magyarországon mindenhol elért az a rákfene, hogy mindent is drágán kell hirdetni és eladni. Én is néztem ott egy panelt, 3,1M-t dobott le pár napja magából. Szerintem Te csak türelmesen vársz aztán majd veszel és végül lehet Te fogsz jól járni. Környék az számodra mindegy?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link