Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
De a bankigazgató házán jó eséllyel mint írtam még jrtam még a napelem is virít, amit lehet épp a 3+3 felújítós csomagból vett, szintén közös pénzből, lehet megköszönni az állampapírosoknak, hogy ezt is finanszírozzák.
Farhát stop. Most ezt tényleg komolyan írod? De annyiból jó, hogy írod, hogy érdekes módon azt is a háború előtt vezették be a benzinárstoppal együtt. Ami tök igazságos szintén, hogy a G mercibe is jár a hatósági áras benzin, meg a papir szuzukiba. A bankigazgató is kap egy adag gázt rezsicsökkentetten, pedig nem szorul rá. Ha ezek az igazságtalanságok nem szúrják ki az emberek szemét végre, akkor ez az ország tényleg nem érdemel jobbat a fidesznél valóban.
Már használt autóra sincs pénze a magyarnak Októberben idei mélypontjára került az itthon forgalomba helyezett
külföldi használt személyautók száma: a Datahouse friss adatai szerint
9624 autó érkezett a határon túlról, ami több mint 20 százalékkal marad
el a tavalyi hasonló időszakban regisztrált 12 040 darabtól. https://hvg.hu/cegauto/20221104_A_hasznaltautopiacon_is_megjelent_a_rezsikrizis
Meglátjuk mennyi Fideszes marad... 3,5 év van javítani .. De eddig elég sok ember mindenféle intézkedéssel megvédtek.. Kamat stop rezsi csökkentés moratórium benzinár stop farhát stop stb.. Az emberek nem hülyék Brüsszel nem adja a pénzt ( FT gyengülés oka támadás az ország ellen ) kintről és kintről jön az infla is a háború szankciók miatt. Erről nem tehet a Fidesz ;-P Ezt nem felejtik el az emberek .
Tehetsz is az érdekedben. Betelefonálhatsz a bérlőd HR-esének, és megkérheted, hogy felebaráti szeretetből a bérlődnek emeljenek már 30%-ot, mert te is szeretnél a lakásért 30%-kal többet kapni. Jó ember, nem lakja le a lakást, mindig rendesen fizet, igazán megérdemli a 30%-os emelést.
Ahhoz mit szólsz, hogy lelkes fidesz szavazóknak én fizettem ki a gázszámláját? Sőt nem büszkélkedtem vele, de még egy klímát is vettem nekik, hátha ezzel közelebb kerülnek a fenntarthatóbb rezsiszámlákhoz. Szerintem Ők továbbra is lelkes fidesz szavazók maradnak? Majd attól boldogok lesznek, hogy kitölthetik a nemzeti konzultációt? Ehhez képest aki megteheti vagy H tarifát köt be, vagy már napeleme is van, amivel töredékáron fog fűteni. Tök igazságos, fizessenek csak a szegények.
Az én lakásaim legalacsonyabb kategóriások önerő nélkül is van kereslet rá ( Babaváró CSok hitel csok stb) 30-35 MFT önerő nélkül is össze teremthető még most is fixált kamattal bérleti díj törlesztő árában. Nincs értelme kiszórni őket még a végén vissza se tudom venni.. Fizető kereslet adott most is.
Ha a Karigeri által bevezetett margitszigeti adóra gondolsz, akkor annak tényleg van üzenet értéke, vettük is. Értelme az nincs, ezt is vettük. Igazán előremutató gazdaságpolitika.
De lehet 5 ev mulva meg te fogsz sirni. Ha az ingatlan portfoliod megfelezi erteket es ilyen inflanal ot ev mulva allampapirban duplazod a penzed. Az ingatlannak vege. Ebredj, a vilag valtozik , ami jo volt 10 evig, az nem biztos hogy jo lesz 5 ev mulva is
Amúgy imádom, hogy ingatlanosok ha saját maguk hirdetnek nem tesznek fel képet, de utca házszám van. (Nem úgy mint a ügyfeleik hirdetéseiben, ahol még az utcát se tünettik fel sok esetben, néha behazudnak más adatot) Nem ez az első ilyen hirdetés amit látok, nagyjából jól tükrözi a hozzá adott értéküket egy ingatlan eladáshoz.
Nem tudom én csak annyit mondok erre a cikkre , hogy ha lakossági állampapírba tartottam volna a pénzem az elmúlt 10 évben fele de inkább harmad akkora vagyonom se lett volna. Szuper kamatok ide szuper kamatok oda..
az remélem megvan, hogy a ner nem csak fideszesekből áll, hanem van ellenzéki érdekeltség is, ugye?
Törölt felhasználó2022. 11. 04. 11:18
#183204
A választásokkor volt egy félsz bennem, hogy nem nyer a NER .. ha nem nyert volna egyértelmű eladás de így lesz egy jó 4 évünk még .. ha sikerül jól kezelni a válságot ami eddig kérdéses de még lehet ebből jól jövünk ki akkor nyerhetnek újra..
Megosztod a családtagok között az ingatlan darabszámot és kész... A NER ezt sose vezetné be az ellenzék biztos régen is volt erre kezdeményezésük jó is , hogy nincsenek..
nem ebből kell kompenzálni az elbaltázott költségvetést. hidd el, ha akarják akkor meg tudják úgy fogalmazni, hogy az átlag ember semmit se lásson belőle. az ellenzéki luxusadónak sem az összeg volt a lényege, hanem az üzenete. nem mondom, hogy ez lesz, de láttuk már, hogy mondtak valamit és az ellenkezője következett be.
Persze, hogy nőnek. Kevésbé kiemelt pesti oldalon amúgy se olyan rózsás már a helyzet, ez pl ződnyilazott is már talán 2x is, itt nemhogy 20% áremelkedés volt idén, ez inkább a 2020-as árszinvonal: https://ingatlan.com/33056755
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link