Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nem új ingatlant használt Bécsi ( Német nagyvárosi ) ingatlan 200-250 e eurótól indul.
Törölt felhasználó2022. 11. 04. 17:37
#183275
Azt felejtitek el, hogy már egy sz@ros takarító kukás is 3-4 száz ezret vitt haza nem csak a kőműves és a kamionos keresett ennyit hanem sorolom fodrász autoszerelő buszvezető valamilyen szakképesítéssel rendelkező emberke Aldiba bolti eladó ! heggesztő stb ne soroljam. Aki akart tudott ebben az országban boldogulni aki kicsit is életre való volt lehetett fejlődni pénzt keresni. https://www.portfolio.hu/gazdasag/20221013/itt-van-a-kormany-uj-fizetesi-igerete-a-tanarok-szamara-572739 Itt a tanároknak igért bér 2025 re! 770 e ft os átlagbér és most sincsenek alul fizetve a 400 e el.Kiemelném ezt a mondatot : "Mivel 2025-ben az előrejelzések szerint 972 ezer forint lesz a diplomás átlagbér, a 778 ezer forintos bérrel a pedagógusok elérik a 80%-os szintet." Ez tudjátok mit jelent? Hogy ha ez megvalósul akkor Magyarországon is átlagosan 2025 re 2500 eurós fizetések lesznek ! De akkor senki ne gondolja azt, hogy majd 170 e albérlet lesz inkább 350-400 e ft os mint kint ( 1000 euro ) és nem 40 MFT os panel hanem inkább 80 MFT os ( 200 e eurós mint kint ) Mert kint annyitól indul az új ingatlan Tudni kell azt , hogy kb. az átlagbér t félre téve 10 évig ad ki 1 lakás árat .. 400 e ft most ez ( 4-5 száz ezer ft az átlagbér ) ez duplázódik tehát kb nem 40 MFT os átlag lakás ár várható hanem inkább 80! 3-4-5 év múlva ha ezt a bért elérjük és a kamatok is vissza szelidültek majd vissza lehet nézni ez a jóslatom bejött e vagy nem.. De senki se gondolja, hogy majd 800 ezret keres egy tanár hegesztő bárki Pesten és majd 2 évnyi fizetéséből 20 MFT ért vesz egy lakást Pesten.. Sansztalan.. 80 lesz az kb 10 évnyi bérbe fog akkor is fájni..
...Don Barcelo Imperial...javaslom az összefröcsögött helyesírási hibagyűjtemények olvasása közben nagyokat nyelni...és úgy könnyebb válasz nélkül hagyni....
Bérlőm mondta, szomszed srac panaszkodott neki 150 ezres villany szamlat kapott😀 28 nm garzon. Ő maga se erti hogy ez megis wtf. Osszevissza szamlaznak. Anyosomek is havi 500 kw felett parologtatnak el aramot Kerdeztem na mizu sok lett a szamla? Mondja á, a szokasosat vontak le. Eves elszamolasra kivancsi lesz de eddig nem ereznek semmit 180 nm haz Tele nagyfogyasztasu ketyerekkel.
Eddig háromfajta választ kaptam vállalkozóktól-normál emberektől a rezsiarmageddonra:
1. Nekünk nem lesz gond. 2. Nem is akarok rá gondolni, majd meglátjuk, ha kijön a számla. 3. Nem érti, hogy a havi 88 ezer forint gázátalány teljesen normális egy szigeteletlen házra. Ezt írja ki az MVM kalkulátora is. 1 milla osztva 12-vel.
Koszi. Szoval megy. Namajd látjuk ezt jövőre, csak had menjenek le az ünnepek ujev stb. Kijönnnek a kemeny rezsiszamlak Meglatjuk mennyi kedv maradt az embereknek a 23 as evre.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link