Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nem fog szerintem annyit Budapest külső része esni de majd meglátjuk mivel az olcsó panelekre 0 % önerőre is van jelenleg is vevő lásd lentebbi levezetésem.. Ez pedig támasztja a piacot rendesen..
Covidba is volt időlegesen 20 % diszkont aztán gyorsan lerázta magát a piac. Most se lesz több szépen esik a gáz ára.. öröké a háború sem tart aki azt hiszi majd itt 3-5 -10 évig fog tartani a háború az szerintem téved. 1-2 év max és sokat mondtam valahogy eldől a helyzet.
Hétfőn reggel az ATV én nyilatkozta egy pénzügyi elemző. Más. A nyugdíjas megkapja a 13 % emelést plusz a 13. havi nyugdíjat, ami kb +8% . Tehát ez 21 % . Én emelek 20 %-ot. Szerintem reális. És nem kötelező bérelnie. Szabad akaratából teszi. Sőt, ha felmondana csak jót tenne velem, mert valamivel drágábbért ki tudnám adni.
2022. október - 308 ingatlanos által kitöltött kérdőív eredménye https://www.tiktok.com/@csedetiktok/video/7158790346321759493 Ingatlanosok által átlagosan várt NOMINÁLIS ÁRCSÖKKENÉS -3.8% Budapest belváros -13.1% Budapest külső része -17.5% Budapest agglomeráció -11% vidék Tehát az ingatlanosok által várt REÁL ÁRCSÖKKENÉS ennél is nagyobb.
Hasonlóképpen vagyok én is. Most így tizenpár év után van, hogy letudom a 8 órás munkát 1 óra alatt. HO-ban délután kis alvás, ügyintézés belefér bármikor.
Szépen összefoglaltad női oldalról, de hadd tegyek hozzá még pár dolgot: Senkit nem a CSOK és egyéb támogatások motiválnak 0->3 gyerekre, viszont elég jól motiválnak a 2->3 gyerekre. Ez nagyjából be is jött, gazdagék körében divat lett a 3 gyerekes modell. A többlet költsége kevés, a haszon sok. Ehhez persze az is kellett, hogy a magyar társadalom alapból gyermek orintált legyen (mert hogy kutatások mutatják: az) Más kérdés, hogy ezzel nem oldották meg demográfia gondokat, sőt, érdemben még csak nem is enyhítették, mert nem az 3., hanem a 2. gyerek születését kellett volna motiválni a középosztály körében. Ha egy háztartásban több a gyerek mint a szülő, akkor oda külső segítség kell. A gazdag 3 gyerekesek bébiszittert fogadnak, mert futja. De ha egy középosztályos pár szétválik, akkor 1 szülőre 2 gyerek - na az sok, ha nincs elég pénz. Ezért olyan sok az egyke, későn is szülik, és nincs is benne anyagilag sok kockázat, mert 1 gyerekkel 1 szülő is elbír.
Ezzt tettem en is az elso 5 evben, meg gserekkent is programoztam. Viszont annyi tudast szedtem fel igy magamtol, hogy boven megerte. Azzal a tudassal, amit igy osszeszed 5ev mulva 4x jobban es gyorsabban fog dolgozni masoknal. Onnantol napi 2-3 oraval annyit le fog tenni ha ugyes, h a maradekban fozhet/sportolhat/tevezhet ha akar. Es imadni fogjak igy is a meloban (ha ugyesen adja el magat persze). Tapasztalatbol irom. Csak igy tovabb neki, jo uton halad!
Öcsém IT nek tanul és dolgozik most .. Nehéz piszok nehéz azt mondja és nagyon stresszes is. EGész nap csak dolgozik munka után is tanul nem 8 at hanem inkább 16 ot dolgozik egy nap. ( 0 ról kezde 1 éve ) Igaz 1 mft fizetése is lehet( vagy több ) ha kitart és bírja nem kap szívinfarktust 3-5 év múlva .. vagy még többet .. de én már nem képezem magam át elég lesz a lakásokból 40 éves fejjel megélni.. Amíg meg lehet kis időre még maradok szakmámban( logisztika iroda )
De hozzateszem, hogy valassz akkor olyan munkat, amire van kereslet. Tudom, konnyu mondani. Futott irodaban sokan logatnak a labukat... sokakkal is kell versenyezni ezert. Helyiekkel is. Ez van.
hát én nem tudom, de diploma nélkül 0-a angol tudással mentem ki Londonba és kb 2 év űberszopás után már irodában melóztam, igaz assisztensi állásban, de akkor is. De az első két évben elmentem reggel 9 kor otthonról és hajnali 1 re értem haza, minden egyes nap!
Két kezi munkáról beszélsz és nem irodai állásról! Diplomásként ha nem IT van marha nehéz irodába ott ülni tudod kik ülnek ott? az őslakosok többnyire vagy nyalsz 5-10 évet ( kis pénzért mindent elvégezve ) és talán bekerülsz te is ..
Van nyugaton manikuros/sminkes ismerosom. Aljarol kezdte, de mar sajat szalonja van Zurichben. Igaz, nem egy becsi kavezo. Van akinek bejon, van akinek nem.
Ja IT persze ... de nem mindenki abból végezte a diplomáját elhiheted :D Tudom én , hogy mindig ferdítetek IT ként itthon is lehet csillió pénzt keresni.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link