Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
https://ingatlan.com/xvii-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/32949183 ejj ha foldszinti lenne. Egyik nagyon regi haver epp lakast akar venni a regi eladasa utan, mondtam is neki ezek a bazinagy dogok alapbol olcsobbak. Vegyunk egy hodalyt es adj belole 40 nm-et megosszuk ugyvednel osztatlankozosbe, a kozmuveket megoldom a sajat reszemen. Olyan nincs ha maxi 40 millaval beszallok en is valami lobaszo nagyba ne talaljunk helyben valami megfelelot. Megy am a matek ha egyszer ingatlanrol van szo :))) --- na hy
Törölt felhasználó2022. 10. 18. 16:37
#181395
hiaba svab vagyok, a szep rendezett otthon az az alap
Törölt felhasználó2022. 10. 18. 16:34
#181394
asszem jovore nezek egy nagyobbat minimum 1.5 szobas teglat kertel mindegy ha csak 100nm csak jo allaptu legyen a tarsashaz vagy sorhaz es normalis igenyes szomszedsag. Trogerek emberi roncsok munkakerulok nem kellenek, szerencsere egy adott kornyeki ingatlanarak gondoskodnak errol. Azt dolgozok a haveruknak vagy idegeneknek, majd ha beficcen egy nagy haz tavasszal es daraboljuk kicsikre az egy darabig gondoskodik a napi betevorol. Oreg vagyok mar koltozgetni spekazni 30+ nal mar unom. Legyen egy otthon ahol vigan ulhetek a terkoves polikarbonatos teraszomon a gondosan nyirt kertel pazsit soveny kandellaberek betonba epitett kulteri lampak - ejj de meg tudnam csinalni : ) - mellett es fogadhatom a kedves megrendeloket na egy melos vagyok ime a referencia munkam. akarsz ilyet ? :DDD
ha hiszed ha nem az itteni forumos hozzaszolasok utolso 100 000-et olvastam. es figyelemmel kovettem a teljes ingatlanpiacot az elmult 7 evben. Lattam jol mi ment, megha sok penny helyett immaron tescos-sör utan nem is nagyon jott le mikor beindultam.Lattam. De szerencsere egy foldszinti kertkapcsolatossal - csak nem pampoghassanak a szomszedok jogilag- vagy sorhazzal vagy iker fellel- de az ennyiert nincs ami a keretem- mar kiegyeznek, lenyeg egy darab fold legyen ahol szabadon garazdalkodhatok. - miert jo a grafitos? nem tok8 milyen vastag ? a suruseg a lenyeg a hoszigetelo kepesseg, en sima feher polisztirolt dobtam fel a homlokzatra nalam. jovanazugy
Az megvan hogy az elmúlt évek jólétében minden BP és Bp aggló zöldövezeti házakat , telkeket, ócska sufnikat felzabáltak a saját családi házat építők illetve az egy telekre 4 lakást építő ingatlancápák. Mindent. Ami maradt az szaros (papír gond) vagy külterület vagy egyéb baja van. Olyan házakat megvettek amiket bottal nem piszkáltam meg anno. Maradtak a rezsizabáló szigeteletlen hatalmas házak ahonnan kihaltak az öregek és a kis házak meg rohadt drágák lettek. A munkadíj megspórolást azt értem de a Tüzépen mindenki egyenlő. :-) Én még vettem tréfa nélkül a ház köré 10cm grafitost de sztem az a vonat is elment már.
sot 2 haver is lakik ott csaladosok imadjak a reszt. akkor tetszett meg a kornyek, bezony szamos utcak is vannak arra. A kerti grill az itt van a hatsokertembe mobil nem epitett de a kertre egy kanyit se koltottem, nem eri meg sose kapnam vissza az arat. en meg szamolok mielott lepek valamit is
itt tényleg számok az utcanevek? na ma is tanultam valamit ,)) kerti grillt ne feledd a húsoknak!
Törölt felhasználó2022. 10. 18. 15:40
#181389
https://ingatlan.com/xvii-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/33117174 ilyenem lehetne barmikor a jelenlegit piacra dobva persze az a lovetta kell hozza,, de ez tul jo allapotu , nekem szo szerint lepukkant szar kell. Felarat nem fizetek mas melosok utan ki tudja mit ganyoltak ossze. Es fold egy kis terulet ahova ashatok egy 4X2 medencet egy fedett teraszt es egy kulteri finnszaunat Es vegre egy kurva tarolot a gepparknak
micsoda cikkek jonnek olálé. :))) Na csak fagyjon be a lakaspiac es a hitelezes is alljon a foldbe. Majd piacra lepek a korszeruen szigetelt teljeskoruen felujitott szobakonyhammal es megnezem mit kapok ha radobok 15 milla kápét a cikkben emlitett " nagy alapterületű, korszerűtlen fűtésrendszerű, így nem energiatakarékos ingatlanok" kozul. Es mar indulhat is a bonto-reselo Hiltim :D
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link