Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ezek a tranzakciószámok lehet hogy igazak, de ez a jóljárás megkérdőjelezhető pont amit írt Mr Bob. Mindenki FORINTban járt jól. Ha reálértéken, adózva, ráköltve (+benne állt a pénzed+ banki ktg-ek mert ugye nem csikkzsebben van a pénz stb stb), ügyvéddel, szívással, üzemanyagoddal és IDŐddel )nézed más a képlet. Hamis érzetet ad hogy de jó is ez. Nyilván nem rossz üzlet volt. Forintban sztem szinte senki nem tudta kevesebbért eladni mint a vételi ár. De ugye a matek attól még nem jön ki...vagy legalább nem úgy...
Barátomnak kis családi pizzériaja van, ma mondta, hogy ha tényleg kivezetik a rezsicsökkentést nekik, akkor bezárnak. Így is havonta emelik már a pizza árát, hogy bírják az alapanyag drágulást, alkalmazottat alig találnak, kész szenvedés kezd lenni az egész. És ez csak 1 vállalkozás a sok közül, akinek a léte azon múlik, hogy jövő héten mit lép a kormány rezsi ügyben. Az megvan, hogy itt kb ötszörös rezsi növekedés várható, ha kifarolnak? Bokros csomag kutyaf.sza lesz ehhez képest.
Törölt felhasználó2022. 06. 09. 19:25
Előzmény:
törölt hozzászólás
#166455
a proli a sajátmunkáját adja el igy vagy ugy,néha olcson néha drágán aki meg igazán gadagodik az más munkáját adja el
Jövőre a 6,6% kamatból lesz 10% reális eséllyel. Akinek van 100 milliója az kap havi 800-900 rúpia között ,akinek 200 az 1,6-1,8 million per hó És így tovább.
Én alapvetően egy pozitív, optimista ember vagyok, de egy jó ideje már egyre nehezebb ilyennek maradni. Az ország gazdasági helyzete egy dolog, ami leginkább kiábrándít, az a társadalom apátiája. Kb. 15 évvel ezelőtt mekkora cirkusz volt egy Nokias doboznyi csúszópenzbol, ezek meg évek óta bicskanyitogato módon lopnak, hazudnak és meg se kottyan senkinek. El sem éri az ingerkuszobot. 12 év alatt virágzó országot lehetett volna építeni ennyi EU-s pénzből. Most meg ott tartunk, hogy rezsicsökkentés és üzemanyagarstop kell, mert ha ezt nem tartják fenn, a fél ország meg fog fagyni vagy éhen fog halni. Itthon ha ezt a két intézkedést kivezetik, na akkor fog lázadni talán végre a nép. Amíg nem a saját bőrünkön érzik, leszarjak mi történik.
Törölt felhasználó2022. 06. 09. 19:07
Előzmény:
törölt hozzászólás
#166443
igy igaz a spekulácios vásárlok jol felszorozva ujra eladták a melosok izzadságát a befektetok szintén csak nem egyben, hanem kis részletekben ezt hivák nem zéro osszegu játszmának igy van ez pesten kb 200 éve,és még marad is egy ideig
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link