Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nem tudok segiteni rajtad. Talán nem kellett volna annyira büszkének lenni, hogy egy ilyen rablóbandára szavaztál. Én nem vitatom, hogy amúgy becsületes magyar ember vagy, akinek csupán még egy apró hibája van, hogy szeretné ha Putyin katonái masiroznának magyar földön.
Sikerult egy, ujabb videkieket alazo mocskolodo kommentett osszehozni. Vigyazz, nehogy leess a szuterened lepcsojen, nem jo a telefont nyomkodni ilyenkor.
""A fórum témájához eddig még nem tudott hozzászólni." Ez is egy ordas gazugsag! Vissza lehet olvasni. Nem sok, de azert van erdemi ingatlanos hozzaszolasom. Azert nincs tobb, mert En, nem itt elem az eletem a forumon......
Slendriánul fogalmaztam úgy látszik. 6 lakásos ház ahol nincs társasházi szerződés (mert nem is kell 6 lakásig.) Minden lakás külön helyrajzi számon természetesen. Az alapítóban benne, hogy 3 lakáshoz garázs is tartozik. Tehát ilyen szempontból nem stikában épültek. Elidegenítési feltételekkel nagyjából tisztában vagyok. Inkább a kiadás feltételei a kérdésesek. Attól tartok ehhez minden joga megvan, aztán nézegethetjük a ki-be mászkáló vadidegent. Elég zárt ház, zárt kapu, meg nem bolygatott udvar. Csak egy ember járt eddig be kocsival garázsba. A másik kettő tárolásra használva eddig.
A ti ellenzeki siramalmaitokra szoktam valaszolni. Ismetlem valaszolni. Mindig is ti hangoztattatok itten az ellenzeki politikai velemenyeteket. Mikor erre valaszoltam, jelezve, hogy masok mas velemenyen vannak, akkor kezdodik a mocskolodas. Nem birjatok elviselni a kormanyparti velemenyek megjeleneset ebben a forumban. A moderatorok pedig besegitenek nektek, kitiltva az e kormanyparti velemnyeket!
Koszonom, hogy valaszra meltatsz, de en nem eroltetem itt a politikat. En csupan az itteni ellenzekiek politikai dolgaira szoktam valaszolni es ekkor kezdik a mocskolodast!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link