Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ezek szerint lemaradtam valamiről. Valamiért nem ezt a réteget látom akik tömegével ilyen szinten élnének és gondolkodnának. Körülöttem mindenki bérel és dolgozik kb 1500-2000 euróért, nem engedhetik meg maguknak a napelemet.
Azért napelemmel és elektromos autóval kevesebből is ki lehet hozni, mint egy lakás ára. És a car pooling sem ördögtől való. Minél többen költöznek ki, annál nagyobb esélye van, hogy lesznek olyanok, akik egy irányba mennek.
Nem cáfollak lehet jobban látod, de az ismeretségi körömben alig vannak akik céges autót kaptak... A java még hátra van, ez csak a kezdet.Reggel 2.27 euró volt a 98 as benzin.Én napi 60 km t ingázok.
Főleg céges autóval, korlátlan üzemanyag használattal... Szerintem sokan nem veszik észre, hogy az agglósok javarésze rendelkezik céges autóval. Szerintem annak érdemes agglóban gondolkodni akinek: 1. céges autója van 2. home office hivatalosan is elfogadott a munkáltatójánál 3. szeretne több négyzetméteren lakni
Ha a fedezet megszűnik, akkor nem értelmezhető a jelzálog. Ha a magyar törvények érvényesek, akkor még a dögcéduláját is viszi a végrehajtó és eladja az Ebay-en 2 dollárért.
Azon gondolkodok , hogy aki pár éve banki hitelböl vett lakást , házat Ukrajnában amiket lebombáztak , vajon tovább kell neki fizetni a részleteket vagy vissza veszi a bank a romokat.
Én nem fogom majd megállni négy év múlva azt az ötpontos hazugságlistát a fideszes ismim orra alá dörgölni, amit odahányt nemrég nekem, ha véletlen nyernének MZPék.
Felfoghato ez is egyfajta torlesztoreszletnek. Kar, hogy a kornyezetunk, nem csak a termeszet, de az emberek egeszsegenek karara is veszik fel ezt a hitelt egyesek...
A kedvező hitelek miatt van/volt lehetőség panelből kertes házba menni, ez sok kisgyermekes családnál jó opciónak tűnik/tűnt (főleg úgy, hogy már szinte mindenhol két autó van, elvileg ezt az életformát így le lehet logisztikázni - gondolják sokan…). . Az aglo hátrányai pedig igazából csak már ott élve tűnnek fel. . Egyébként ezt az egész kiköltözést legtöbbször az anyukák erőltetik, náluk a kert és a rózsaszín babaszoba mindent visz..és mivel nincs pénz Budára, ezért marad Csömör.
Mert aki kiköltözik, az eddig bérelt csaladalapító, ez esetben egy vagy ket berlettel kevesebb. vagy tehetosebb es nem ad el, hanem jobb esetben kipengette a katrócot mert nem volt draga es panelbáró akar lenni, ilyet is ismerek, az egy lakasos barok, rosszabb esetben a belso kiadasbol akarja massal fizettetni a 3% fixalt hitelt ha okos volt.
En nem gondolom azt, hogy azok. De meg fogsz lepődni amit most mondok : Ezek közül az emberek közül is (sajnos ) sokan a Fideszre fognak szavazni. Miért? Mert ez nem egy racionális döntés hanem sokszor elvi és ideológiai sokaknál. Ha nem a többségnél. A propaganda meg csodálatosan rásegít az ideológiára
Szevasztok... Most lehet kicsit elrugaszkodott lesz, meg mintha a Marsról jöttem volna merthogy ezek már ezerszer kibeszélve, de mégse értek valamit. Látom mindenhol ezt a vidéki falvakba költözés mániát, agloba menekülést stb... Vidéki megyeszékhelyen lakok, 20 kilométeren belül minden faluban szétvásárolták a házakat, minden nyulkatrocot megvesznek. Hirtelen mindenki kint akar élni "vidéken" miközben egekben az olaj ára, az ingázás sokkal drágább mint régen és nem is lesz olcsóbb, munkahely azóta sem lett több a falvakban,mg.-ban egy szűk alternatív réteget leszámítva senki sem akar továbbra sem dolgozni, fogyasztási - szórakozási lehetőségek most sem több vidéken mint eddig. --- Pár éve még ezek mind a faluban élés ellen szóltak, menekült mindenki a városba vagy akár Pestre. Mi változott akkorát, hogy most ez a trend? Ok, Covid - de most realisan azt gondolja mindenki hogy évekig megy majd a vírus/ vírusok miatti lezárás? Vagy mindenki elkezdett klíma katasztrófa hívő lenni? Speciel ismerettségi körömben 10 ből 7 ember teljesen tagadja a jelenséget vagy nem foglalkozik vele, de ez pl. lehet nem reprezentatív felmérés. Félreértés ne essék! En egy lábbal mindig falusi ember voltam és speciel a klímaválságban is hiszek es viszonylag üdvözítőnek látom a vidéki nyugalomra vágyók tömegeit. Csak azt nem értem, hogy erre éppen hogyhogy most jöttek rá, illetve hogy akkor a városi lakások ára miért nem esik vagy legalább stagnál akkor? Ha már mindenki el akar húzni....
Nem ismered mi volt akkor. Ma egy kapitalista rendszer bírálja a nyugatot és nem szocialista ,ez óriási különbség ráadásul ma sokkal alpáribb módon. A csalás nem volt divat és a mértéke elenyésző volt. Nem volt bújtatott munkaviszony ugyanis szükségtelen volt mert nem volt ilyen adó és járulékrendszer. Fekete munka sem volt emiatt. A gyárakat pedig egyáltalán nem lopták szét. Ilyen kapitalista embertípus aki ma lopja az államot egyáltalán nem volt
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link