PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

3237
3238
3239

lohran 2022. 04. 03. 11:25

Előzmény: #156038 Hathor

#156040

Azért az nem kötekedés ha elitéljük az agressziót.
Hogy számoltok el 56 al ennek szellemében amit ünnepeltek ?
Elitélni az agressziót nem kötekedés hanem kötelesség lenne

lohran 2022. 04. 03. 11:22

Előzmény: #156031 berlini

#156039

Ki mondta ,hogy ez jó Nékem ?
Én is kiárazodtam,már mondtam.
10-20 éve még sokkal jobban lehetett fejlődni egy rendes embernek,nem ingatlanspekából.
Nincs lehetőség minőségi cserére mert hiába veszik magas áron az ingatlanodat a továbblépéshez szükséges különbség teljesen aránytalan

Hathor 2022. 04. 03. 11:16

Előzmény: #156031 berlini

#156038

Azert ezt nem ertelmezed jol.
Kenytelenek vagyunk Putyint elviselni, es behajolni neki. Ukrajna nepessege is tobb mint 4* akkora.
Kis lofax allam vagyunk. Nem lehetunk Janik.. esznel kell lenni.
Nem mindig a kotekedest kell keresni

Vodafonelive 2022. 04. 03. 11:16

Előzmény: #156032 berlini

#156037

Nálunk most eladóvá vált egy.

lohran 2022. 04. 03. 11:14

Előzmény: #156030 Törölt felhasználó

#156036

Sokkal több mostohagyereke van ennek a társadalomnak.

Törölt felhasználó 2022. 04. 03. 11:11

Előzmény: #156034 berlini

#156035

Egy zsak krumplira jó lesz

berlini 2022. 04. 03. 11:09

Előzmény: #156030 Törölt felhasználó

#156034

Sajnos ez sem stimmel pontosan.
Aki gyerek, de szegényebb családban nő fel az sem teljes értékű ember.

Ishar 2022. 04. 03. 11:09

Előzmény: #156024 tihamer

#156033

Sőt, lehet, hogy autóvásárlás célú támogatások is lesznek, mert ugye az is kell egy családnak. Ebben az esetben pedig tudjuk mi történik a garázsok és parkolóhelyek árával...

berlini 2022. 04. 03. 11:08

Előzmény: #156024 tihamer

#156032

Akkor hogyan fogsz zuhanó ingatlanáraknál újabb garázsokat , lakást venni?

berlini 2022. 04. 03. 11:06

Előzmény: #156028 lohran

#156031

Dehát jól csinálják, amit te veszel (turórudi, szalámi) annak stabil az ára. (ahogy irtad már többször is )
Igy természetesen megszavazzák őket.
Velük minenki jól jár.
- csókosok, (és CSOK-osok)
- máp-osok
- katonák rendőrök, (6 havi ruhailletméy, igy 50%-os többletbér)
- 25 év alattiak (0 jövedlem adó)
- lakástulajdonosok, a folyamatosan emelkedő ingatlanárak miatt (garázsnál pláne)
- rezsiharc nyertesei
stb.
Kár hogy ennek az árát Magyarország fizeti meg, igy mindenki, de különösen az ország szegényebb többsége.
- a rekord magas ÁFÁ-n keresztül,
- a bankokra kirótt, tranzakciós adó és különadón kerestüli rekord bankolási költségek miatt
- az autokrata vezetési rendszer miatti sorozatosan rossz szinten meghozott katasztrfális gazdasági döntések miatt
- a rekord magas korrupciós helyzet miatt nagyon gyengén hatékonyuló területfejlesztési és egyéb állami beruházási kiadások miatt,
- az egyre rosszabb oktatási és egészségügyi helyzet miatt,
- és manapság megállapithatjuk, hogy a rossz politikai döntések miatt is.
Lassan Bulgária is beelőz bennünket.
De nem baj.
Minden nép olyan kormányt választ amit megérdemel.
Mi ma be fogjuk bizonyitani, hogy a putyini út továbbra is tettszik nekünk, pedig az most éppen a szakadékba viszi oroszországot.

Törölt felhasználó 2022. 04. 03. 11:06

Előzmény: #156029 lohran

#156030

Akinek nincs gyereke vagy nem gyerek az nem ember....

lohran 2022. 04. 03. 10:55

Előzmény: #156028 lohran

#156029

Az ország kasszája egy klassz dolog a politikusnak mert kénye kedve szerint osztogathat hivatkozva ,hogy pl köll a gyerek,magas a gazdagok adója,kevés az állami volt élsportolók és pereputtyuk apanázsa ai indoklás úgyis egy nemzet,egy család vagyunk és viseljük közösen a terheket.
De akkor miért van ennyi mostoha gyerek akik csak a terheket viseli és nem kap semmit.
Jó ez a nemzeti családmodell ?

lohran 2022. 04. 03. 10:49

Előzmény: #156027 berlini

#156028

Tovább a pénzrontás irányába amennyit a többi szájtáti még elvisel

berlini 2022. 04. 03. 10:45

Előzmény: #156020 Törölt felhasználó

#156027

tovább a csillagos ég felé.

greenman76 2022. 04. 03. 10:35

Előzmény: #156024 tihamer

#156026

Ígérgetni sok mindent lehet, de ha üres a persely, még ha szándék meglenne is, nem nagyon fogják tudni maradéktalanul betartani, csak annyira, hogy éppen elmondhassák, még megvan.
De elég ha csak annyit mondanak: a háború áldozatai vagyunk….

Törölt felhasználó 2022. 04. 03. 10:29

Előzmény: #156024 tihamer

#156025

Nem marad. Meghozza a Soros es Brusszel miatt.

tihamer 2022. 04. 03. 10:28

Előzmény: #156016 Hathor

#156024

A mai nap kivétel 😃
Ha marad a fidesz, maradnak a családtámogatások❓
Esetleg kibővítik őket ❓
Mert erről is volt szó ❗

greenman76 2022. 04. 03. 10:19

Előzmény: #156022 Hathor

#156023

Hétfőn még egészen biztosan, mert az árak nem azonnal változnak, de ha “véletlenül” jön egy meglepi ellenzéki győzelem, amire a piac talán egyáltalán nem készült fel, akkor elkövetkezendő fél évben sok minden borulhat!
Lehet rosszul tettem, de pont ezért vártam ki eddig a PMÁP -al.