Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
tihamer
tihamer 2021. 11. 07. 18:47
Előzmény: #136917  Törölt felhasználó
#136919
Hát én sem dicsekszem. 😆😆😆😆
lacikonyha 2021. 11. 07. 18:36
Előzmény: #136914  Törölt felhasználó
#136918
tévedtem, a djokovics nyert
Törölt felhasználó 2021. 11. 07. 18:35
Előzmény: #136910  berlini
#136917
Körülnéztem a rokoni, családi körben (rajtunk kívül). Van összesen 1 db befektetési célú lakás, és igen nagy valószínűséggel nulla részvény. Én is mindig sírni szoktam előttük, mert kissé tartok tőle, hogy ellenkező esetben egy burzsuj vagy egy fejőstehén lennék, jobb a békesség.
Ebből nehogy bárki is levonjon valamilyen összefüggést.
Törölt felhasználó 2021. 11. 07. 18:07
Előzmény: #136913  lacikonyha
#136915
Nehez lehet az is, hogy nem O az ingatlanpiac origoja.
Ez ilyen nagyon mely szocializacios rendellenesseg lehet, nem felismerni, hogy maskent gondolkozo emberek is elnek e bolygon.
Törölt felhasználó 2021. 11. 07. 18:05
Előzmény: #136911  lacikonyha
#136914
Nem Robertson esetleg?:)
lacikonyha 2021. 11. 07. 17:50
Előzmény: #136912  lohran
#136913
ingyen szorom eléd az értékbecslo gyonyszemeket, te meg le sem hajolsz értuk, hát nem kapsz tobbé
lohran 2021. 11. 07. 17:18
Előzmény: #136883  lacikonyha
#136912
Kocsi nélkül ?
Persze.
Aki ott vesz lakást azt se tudja hol van.
Reggel mélygarázs este mélygarázs.
Egyszer ki nem ment a saját lábán a luxus jazz környéket megcsudálni
lacikonyha 2021. 11. 07. 17:11
Előzmény: #136909  berlini
#136911

a tozsdézok számát honnan vetted a tenykozlo kijelento modhoz, na ez a kérdés, nem az hogy a robinson vagy  a higgins nyeri a mai meccsuket
ha meg csak ugy véled,  az csak olyan tény, mint a zsidopénz az orczyház épitésében
mégcsak nem is városil egenda, hanem tehénlegeloi a rákospatak partjárol
berlini
berlini 2021. 11. 07. 17:05
Előzmény: #136909  berlini
#136910
...de már az is sokat mondó, ha mindenki körülnéz rokoni, családi baráti körben.
Én összetudnék hozni egy százas listát és ezek között én és a fiam kivételével nincsen részvénybe fektető és van pár tucat befektetési célú lakás. (A listából senki sem tartozik a nagyon jómódúak közé. Ha van is néhányuknak befetetési ingatlana ingatlana, egyedül abból nem tudna megélni.)
berlini
berlini 2021. 11. 07. 17:01
Előzmény: #136908  lacikonyha
#136909
elérhető , megbizható statisztikák hiányában a nagy ingatlanközvetitők hoznak ilyen becsléseket, amelyek a közvetitésükkel létrejött szerződések alapján történnek.
Ha feltételezzük, hogy az ügyfelek kis része hallgatja el az igazat előttük és ha az a többség akik nem a segitségükkel vesz ingatlant hasonló arányban befetető, akkor ez megközelitően igaz lehet, vagy legalábbis nem nagy a tévedés.
lacikonyha 2021. 11. 07. 16:40
Előzmény: #136905  berlini
#136908

nem tudod ki irhatta ezt? és mire alapozhatta?
'És ennek ellenére többen merészkednek befektetőként az ingatlanpiacra, mint a részvények közelébe.''
tihamer
tihamer 2021. 11. 07. 16:31
Előzmény: #136905  berlini
#136907
Igen, jó lenne decilisekre leosztva az a 290.000/ átlag.
tihamer
tihamer 2021. 11. 07. 16:30
Előzmény: #136904  berlini
#136906
Én nem 😆😆
berlini
berlini 2021. 11. 07. 16:29
Előzmény: #136895  Törölt felhasználó
#136905
én sem tudok ilyen statisztikáról.
De az össz részvény vagyonból ráadásul le kellene vonni az ML, Cányi stb csomagokat, hogy megtudjuk a valós teljes részvényértéket, ami a közembereknél lehet.
berlini
berlini 2021. 11. 07. 16:19
Előzmény: #136903  Törölt felhasználó
#136904
én meg a 3 ft 60 filléres kenyeret sirom vissza.
Törölt felhasználó 2021. 11. 07. 16:12
Előzmény: #136901  Murdoch
#136903
Itt ment a tam-tam, hogy milyen csodaházat tudott volna vásárolni még a békeidőkben, amiből manapság már egy jobb garzont kapsz, pénz pedig gondolom a zsebben volt.
Semmi másról nem írtam, hogy most mit kéne vennie, max azt irom le néha, hogy Pécs-Fehérhegy nem sokkal jobb, mint az Illés utca...
berlini
berlini 2021. 11. 07. 16:04
Előzmény: #136900  lacikonyha
#136902
ezt a hangnemet a konyhából hoztad?
Murdoch 2021. 11. 07. 16:04
Előzmény: #136893  Törölt felhasználó
#136901
Ugyan miért gond az, hogy nem vásárolt be vmi romhalmazba? Most pont úgy írsz, mint ncseed, nincs itt fomo, max nálad. Most a szutyok is aranyáron van, ki a fene örülne az ilyeneknek?

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek