Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
lohran 2021. 07. 28. 11:29
#126620
Vigadó téri 66 m² kaptár eladó 156 millió egy cetlin a Ferenciek terén.
Hátha jön egy milliárdos és letépi.
Szürreális
lohran 2021. 07. 28. 11:23
Előzmény: #126618  lohran
#126619
Most jövöv a Violából.
Ha szembejön valaki nem fértek el,zsúfolt kis utcák,orrvérzésig kis kaptárokkal beépítve levegőtlen környezet,fullasztó légkör.
Az utcák koszosak,fertő,tele pisálva 2 méterenként.
Tele fekete arccal,furcsa jazz,glottgatyás meg egyéb alakokkal.
Felüdítő onnan eljönni
lohran 2021. 07. 28. 11:19
#126618
Nyilván sokan megérezték a vérszagot ,az életünk nagy lehetősége vagy akár egy jó befektetés állami ingyenpénzből című dolgot.
Ez indított el egy végeláthatatlan árspirált.
Ezért van az Én becslésem reális alapon ,mert semmi nem történt csak az állam hitel,támogatás formájában a reális árra rápakolt még ugyanannyit.
CyrusTheGreat 2021. 07. 28. 10:46
Előzmény: #126614  Törölt felhasználó
#126617
Az egy nagyon jó kis garzon volt, nem csodálkozok, hogy 1 hét alatt elvitték.
mr_bob
mr_bob 2021. 07. 28. 10:35
Előzmény: #126613  lohran
#126616
amíg az ő általa birtokolt ingatlanok árák nyomják fel, addig nem zavarja. szereti a hátszelet, hajrá fidesz!
lohran 2021. 07. 28. 10:34
Előzmény: #126614  Törölt felhasználó
#126615
Gondolom hasonlóan 10-15 milliós garzont plusz 15 millió ingyen pénzzel.
Törölt felhasználó 2021. 07. 28. 10:32
Előzmény: #126576  lohran
#126614

A Balassiban ha még emlékszel 1 hét alatt elvitték az egyik legsötétebb időszakban, november közepén, a járvány második hullám alatt 30 környékén az erkély nélküli garzont.
Szal böcsülgessé tovább nyugodtan, a kötési árak köszönő viszonyban sincsenek az álmaiddal.
lohran 2021. 07. 28. 10:08
Előzmény: #126609  tihamer
#126613
Most pont ez megy csak homokba dugod a fejed.
Ekkora osztogatás sose volt ,csak most nem pár ezret osztogatnak hanem 10 milliókat.
Törölt felhasználó 2021. 07. 28. 10:00
Törölt hozzászólás
#126612
ahihetetlengyula 2021. 07. 28. 09:59
Előzmény: #126609  tihamer
#126611
Nagy eséllyel nem marad a fidesz.
Törölt felhasználó 2021. 07. 28. 09:59
Előzmény: #126609  tihamer
#126610
Munkából gazdagodtál meg, mi?
Jó vicc volt, köszönjük :D
tihamer
tihamer 2021. 07. 28. 09:55
Előzmény: #126603  PBoborjan
#126609
Csak vagyonadó ne legyen, ha kérhetem.
Úgyhogy maradjon a Fidesz.
Nem azért dolgoztam, fektettem be, gyarapodtam, hogy a lusta, balfasz léhűtőknek ujraosszák a pénzt.
stolz
stolz 2021. 07. 28. 09:52
Előzmény: #126606  tihamer
#126608
Kizárt, hogy 3%-ra essen vissza ilyen fiskális stimulus mellett...
stolz
stolz 2021. 07. 28. 09:52
Előzmény: #126603  PBoborjan
#126607
Közgazdaságilag indokolt lenne egy adóemelés. Másképp nem lehet letörni az inflációt, de ahogy látom a kormányzat nem is akarja( szja vissaztérítés, minimálbér emelés, stb...)...
tihamer
tihamer 2021. 07. 28. 09:51
Előzmény: #126604  tihamer
#126606
"2022 elejére 4, 2022 közepére 3 százalék alá kerülhet az infláció."
.
Vagy tévedtünk.😆
bpwjk 2021. 07. 28. 09:48
#126605
persze, milliomos klub. ami már a felét se éri. nagyobb tempóban értéktelenedik el a forint és emelkednek az árak mint bármilyen megtakarítás.
PBoborjan
PBoborjan 2021. 07. 28. 09:41
Előzmény: #126601  tihamer
#126603
Kapnak majd emelt SZJA-t a nyakukba, köcsög kis burzsujok. A szuperbruttó fele nem elég, az állam többet akar.
tihamer
tihamer 2021. 07. 28. 09:35
Előzmény: #126601  tihamer
#126602
"A megugró kezelt vagyonnal párhuzamosan az egy ügyfélszámlára jutó átlagvagyon is jócskán megnőtt, megközelítve a 12 millió forintot. Ehhez képest egy átlagos privátbanki számlán több mint 150 millió forint van, és...."

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek