Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
lohran 2021. 07. 28. 21:49
Előzmény: #126678  lohran
#126680
11 évi piszkos cselekedet versus egy ködös propaganda.
Aki ilyenekkel foglalkozik az nem tudja mit cselekszik illetve mégis szereti a Fineszt
berlini
berlini 2021. 07. 28. 21:47
Előzmény: #126677  berlini
#126679
Akkor működik a NER-kábitás nálad is.
Azt hiszed  másnak teszel sziességet ha segitesz ezeknek, hogy hatalmon maradjanak?
Én még az ördöggel is összefognék, ha azon múlik, hogy magyarországon megakadályozzuk a tekintélyhatalom további bebetonozását.
lohran 2021. 07. 28. 21:46
Előzmény: #126675  ahihetetlengyula
#126678
Szerintem is.
Tán meg köllene kérdezni a pártvezetőket miről van szó mert számomra nagyon zavaros az egész.
Ami pedig zavaros azt elöször tisztázni köllene.
Ha Murdochot megvezették akkor jól müködik a propaganda.
berlini
berlini 2021. 07. 28. 21:43
Előzmény: #126670  Murdoch
#126677
Akkor működik a NER-kábitás nálad is.
nem másnak teszel sziességet ha segitesz ezeknek, hogy hatalmon maradjanak.
berlini
berlini 2021. 07. 28. 21:41
Előzmény: #126657  Törölt felhasználó
#126676
Erről egy német mondás jut eszembe:
"Wer immer lästert, ist mit sich selbst unzufrieden"
Nehéz az igét egy magyar igével leforditani.
De ha megpróbálom:
Aki mindent és mindenkit lehúz, (mindig panaszkodik) az magával elégedetlen.
ahihetetlengyula 2021. 07. 28. 21:39
Előzmény: #126670  Murdoch
#126675
Jólvan, téged is behülyítettek a narancsosok, büszke lehetsz magadra. Te is találtál magadnak ellenséget a kínálatban.
ncseed!
ncseed! 2021. 07. 28. 21:29
Előzmény: #126666  PBoborjan
#126674
Tény hogy vannak ki és bevándorlási ciklusok, de Cyrus barátunk kb 1,5 éve írta me ga jóslatát és nem 10 év múlvára hanem az elkövetkezeddő időszakra! Az meg bebukott! Maga is elismerte vagy fél éve és azóta sem változott a helyzet....
De OK, többet nem hozom elő neki ezt! 
***
Viszont a feljítási támogatás 50e db fogadásunk még áll 2022 végéig!!! Aki akar tehet még téteket meg lesz-e!
lohran 2021. 07. 28. 21:13
Előzmény: #126670  Murdoch
#126673
Milyen párt sulykolja és mit ?
Mi az a szívárvány őrület,nem értem
lohran 2021. 07. 28. 21:02
Előzmény: #126671  lohran
#126672
Persze rosszat kérdeztem ,tudom a választ sajnos.
lohran 2021. 07. 28. 21:01
Előzmény: #126670  Murdoch
#126671
Akkor nem tudod leváltani.
Ez az egy eszköz van.
Akkor marad Orbán Nálad.
Egyébként miért zárod ki ezt a lehetőséget ?
Murdoch 2021. 07. 28. 20:57
Előzmény: #126667  lohran
#126670
Olyan pártot, amely a szivárványszínű őrületet sulykolja, még bottal sem piszkálom. Ez nálam speciel bármekkora korrupciót felülír. 
Nati 2021. 07. 28. 20:57
Előzmény: #126668  Törölt felhasználó
#126669
Nálam is 100%.   :))
Törölt felhasználó 2021. 07. 28. 20:49
Előzmény: #126666  PBoborjan
#126668
Gyors nem reprezentativ kozvelemenykutatas, kinel miota nincs home office? :D
Nalunk a mi reszlegunkben 100% jelenleg, de hogy meddig?
lohran 2021. 07. 28. 20:47
#126667
Márky-Zay is bemondta a lényeget,aki a kedvenc pártjára szavaz és nem az összefogásra akkor marad Orbán.
Utána ha sikerül leváltani mindent újra lehet kezdeni amit a vezér bebetonozott.
Csak így lehet a diót feltörni.
Tehát értelmetlen bármi mást tenni már annak aki végre változást akar.
PBoborjan
PBoborjan 2021. 07. 28. 20:37
Előzmény: #126659  ncseed!
#126666
Ami késik nem siet.
Agglós menekültjeink szája szélét nézd 2 autóval 600 Ft körüli benzinárral, dugódíjjal. De s répa megterem a kertben. Ok, nyertél.
ncseed!
ncseed! 2021. 07. 28. 20:16
Előzmény: #126664  CyrusTheGreat
#126665
Az árak emelkedtek eddig. PONT. Senki se állította hogy örökkön örökké fognak amúgy...
Az hogy szerintem az áremelkedés ELLENÉRE szerintem nem érte már meg ELÉGGÉ lakást venni 2018 után (BP) az egy dolog. Az is hogy eladtam kettőt (a négyből) ami nagyon nem mindegy mert ha csak egy lett volna biztos nem adom el!!! Eddig állandó és mozdíthatatlan is volt a mézcsorgás....! Nem akarom megvárni amikor már nem szóval eladok két kaptárt! Kettő még maradt... feleztem a kitettségem. ENNYI!
CyrusTheGreat 2021. 07. 28. 20:08
Előzmény: #126663  ncseed!
#126664
Nem jött be, de ezt el is ismertem. Te ahhoz képest meg folyton felhozod, mintha bármit is jelentene a dolog. Engem nem zavar, de azon elgondolkodhatnál, hogy miért hozod fel folyamatosan, miután elismertem, hogy nem jött be, miközben te évekig tartó rakétázási mantráidat tagadod meg folyamatosan - kezdve azzal, hogy elképzelésed sincs, hogy 2018 óta ki vesz befektetésre lakást Bp-n, egészen addig, hogy meg is szabadulsz gyorsan az eddig állandónak és mozdíthatatlannak gondolt mézforrástól (ahogy arra glala is rámutatott). 
ncseed!
ncseed! 2021. 07. 28. 19:57
Előzmény: #126662  CyrusTheGreat
#126663
Tudom de illett ide...
Az idő már engem igazolt, akármi lehet innét akkor sem jött be amit írtál... Vagy várjunk 2042-ig amikor lesz két év amikor az lesz amit jósoltál és akkor te is mondhatod hogy na látjátok nekem lett igazam?
CyrusTheGreat 2021. 07. 28. 19:54
Előzmény: #126659  ncseed!
#126662
csak aztán nehogy engem igazoljon az idő, ;-) 
btw, a cikket is végigolvastad? mert az nem kifejezetten arról szól, mint a cím.
Törölt felhasználó 2021. 07. 28. 19:54
Előzmény: #126659  ncseed!
#126661
És az hogy vót, hogy "Én nem nézem az árát, csak a mézecskét?" :D :D :D