Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Most jövöv a Violából. Ha szembejön valaki nem fértek el,zsúfolt kis utcák,orrvérzésig kis kaptárokkal beépítve levegőtlen környezet,fullasztó légkör. Az utcák koszosak,fertő,tele pisálva 2 méterenként. Tele fekete arccal,furcsa jazz,glottgatyás meg egyéb alakokkal. Felüdítő onnan eljönni
Nyilván sokan megérezték a vérszagot ,az életünk nagy lehetősége vagy akár egy jó befektetés állami ingyenpénzből című dolgot. Ez indított el egy végeláthatatlan árspirált. Ezért van az Én becslésem reális alapon ,mert semmi nem történt csak az állam hitel,támogatás formájában a reális árra rápakolt még ugyanannyit.
A Balassiban ha még emlékszel 1 hét alatt elvitték az egyik legsötétebb időszakban, november közepén, a járvány második hullám alatt 30 környékén az erkély nélküli garzont. Szal böcsülgessé tovább nyugodtan, a kötési árak köszönő viszonyban sincsenek az álmaiddal.
Csak vagyonadó ne legyen, ha kérhetem. Úgyhogy maradjon a Fidesz. Nem azért dolgoztam, fektettem be, gyarapodtam, hogy a lusta, balfasz léhűtőknek ujraosszák a pénzt.
Közgazdaságilag indokolt lenne egy adóemelés. Másképp nem lehet letörni az inflációt, de ahogy látom a kormányzat nem is akarja( szja vissaztérítés, minimálbér emelés, stb...)...
"A megugró kezelt vagyonnal párhuzamosan az egy ügyfélszámlára jutó átlagvagyon is jócskán megnőtt, megközelítve a 12 millió forintot. Ehhez képest egy átlagos privátbanki számlán több mint 150 millió forint van, és...."
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link