Csak nehogy eltaktikázd a dolgot.
Szerintem ha valami nagyon megtettszik, akkor azt (ha meg van a fedezet) megvenném most.
Mik a kockázatok?
Ha nem veszed meg és megindul az ára felfelé, akkor többe kerül, ha - ahogyan várod - tovább csorog lefelé, akkor pár millióval kevesebbet fizetsz érte. Hosszútávon szerintem nem releváns, mert amiben laksz annak az ára is kb együttmozog. A nagyon jól eltalálod a mélyponton akkor esetleg nyersz 1-2 milliót.
Ha viszont elviszik az orrod elől, akkor jó ideig azon fogsz morfondirozni, hogy megérte-e az elméleti optimumra vadászni.
Megéri azt a havi pár ezer forintos hiteltörlesztési különbözetet?
Szerintem ha valami nagyon megtettszik, akkor azt (ha meg van a fedezet) megvenném most.
Mik a kockázatok?
Ha nem veszed meg és megindul az ára felfelé, akkor többe kerül, ha - ahogyan várod - tovább csorog lefelé, akkor pár millióval kevesebbet fizetsz érte. Hosszútávon szerintem nem releváns, mert amiben laksz annak az ára is kb együttmozog. A nagyon jól eltalálod a mélyponton akkor esetleg nyersz 1-2 milliót.
Ha viszont elviszik az orrod elől, akkor jó ideig azon fogsz morfondirozni, hogy megérte-e az elméleti optimumra vadászni.
Megéri azt a havi pár ezer forintos hiteltörlesztési különbözetet?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link