Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 01. 15. 17:56
Törölt hozzászólás
#104300
lohran 2021. 01. 15. 17:53
Előzmény: #104297  Zoltán42
#104299
Mazochizmus ezeket nézni
Törölt felhasználó 2021. 01. 15. 17:51
Törölt hozzászólás
#104298
Zoltán42 2021. 01. 15. 17:42
Előzmény: #104292  Zoltán42
#104297
Törölt felhasználó 2021. 01. 15. 17:37
Törölt hozzászólás
#104296
Törölt felhasználó 2021. 01. 15. 17:36
Törölt hozzászólás
#104295
Törölt felhasználó 2021. 01. 15. 17:34
Törölt hozzászólás
#104294
Zoltán42 2021. 01. 15. 17:30
Előzmény: #104291  CyrusTheGreat
#104293
Kamu
Zoltán42 2021. 01. 15. 17:26
Előzmény: #104287  ncseed!
#104292
https://m.ingatlan.com/iii-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/31918247 ;   Csillaghegy/Római parti, tetőtéri ékszerdoboz 😀
CyrusTheGreat 2021. 01. 15. 17:26
#104291
Törölt felhasználó 2021. 01. 15. 17:20
Törölt hozzászólás
#104290
CyrusTheGreat 2021. 01. 15. 17:09
#104289
@macisajt:
bocsánat, nem találom már a hozzászólásodat, de a dátumot alapvetően a megfigyelésekből lehet megismerni:
-315-ös azonosító, 2020.06 hónapban váltott
-318-as 2020.11 hónapban volt
-319-es 2020. december, még most is ez az azonosító forog
glalának még megvannak jóval korábbról is, nekem onnan már csak halvány emlékeim vannak, 310 alattiak már bőven 2019-esek voltak.
Törölt felhasználó 2021. 01. 15. 17:03
Törölt hozzászólás
#104288
ncseed!
ncseed! 2021. 01. 15. 17:03
Előzmény: #104283  flyati
#104287
Nem bántásból, de beírtál egy sort egy tök komplex kérdésre mindenféle konkrétum nélkül... így hogyan várhatsz komoly választ? Ettől függetlenül tényleg ne vegyél, nem kell konkurencia! Nem olvastad? Hegyekben állnak az éxerdoboz rbnb lakások üresen olcsóbban mint a külvárosi panelok!
tihamer
tihamer 2021. 01. 15. 16:58
Előzmény: #104230  Murdoch
#104286
"Nekem majd az lesz intő példa, ha végre Tihamér is megveszi mostanság a garzonját :) "
Március 31-ig meglesz!
Ezt garantálom!👍
siemens 2021. 01. 15. 16:56
Előzmény: #104258  flyati
#104285
Inkább az a reális.
Ha ma vásárolsz egy lakást - bárhol - kizárt dolog a netto 10-12%-os éves hozam.
Törölt felhasználó 2021. 01. 15. 16:56
Törölt hozzászólás
#104284
flyati 2021. 01. 15. 16:54
Előzmény: #104275  szlacikaa
#104283
Tisztelt SzLacika!   Nagyon köszönöm a választ erre voltam kiváncsi. Természetesen nem az értéknövekedésre gondoltam csak a netto  ( tehát mindent levonva)   bérbeadási  hozamra.
  Az ismerőseim 4% -át keveseltem.
Törölt felhasználó 2021. 01. 15. 16:48
Törölt hozzászólás
#104282
Törölt felhasználó 2021. 01. 15. 16:47
Előzmény: #104269  ncseed!
#104281
Na igen, elolvastam én is a Kiszámolót, csak annyit mondanék neki, hogy üdv a klubban. Kifejezetten tetszik ez a rész benne: "Aztán, ezt magyarázza meg valaki, ha nem megy el a megálmodott árért, akkor emel az áron egy hatalmasat. Éppen most emeltek egy házon 130 millióról 145 millióra."
Komment1: "Életem legrosszabb döntése volt építkezni, mindent el….-tak a házon,"
Komment2: "Nekem bejött az építkezés, habár én vasút mellé építkeztem. Az egyik kivitelező egy csaló volt, pereskedni kell(ett), de még így is 100 alatt megúsztam a 150 brutó épületet vasút melletti 700m2 telekkel budapest belterületen."
Valahogy nem jött meg a kedvem az építkezéshez ezután se. Inkább elmegyek 10x világkörüli útra, ha egyszer vége lesz a Covidnak.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek