Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
“ Szóval ezt a világháburú utan vagy 100 evvel ezelutt még eladható süketelést a gyerkőcszökségletrűl Novák Kati most is él tudja ádni Néktek az a Ti bajotok.” - Egyet szerelnek kérni mégpedig helyettesítsd be a fenti szovegedbe a Novák Kati helyett a szuleidet! - Ok 30 évvel ezelőtt bevették? Hibáztak?
Szóval ezt a világháburú utan vagy 100 evvel ezelutt még eladható süketelést a gyerkőcszökségletrűl Novák Kati most is él tudja ádni Néktek az a Ti bajotok.
Az állam állja most is és a jövőben is a cehet. Az hugy ki fog kis hazánkban termelni az nem attúl függ hugy magyar vagy nem magyar teljesen indifferens. Nézz szerte a világban millió magyar van kinn termel fogyaszt ide lágfeljebb elvétve gyün Ha a Té multidnál nem lesz magyar akko fővesz nem magyart. A kutyát nem érdekli ki kicsuda
“ Most ki termeli ki ? Az állam élárulum gyárt pinzt. Vagy egy bantu negro aki itt dogozik.” - Jól értem, hogy szted nincs is szükség magyar gyerekekre a jövő szempontjából?
“ Azun röhögök amiko piacrúl mög gyerkőccsinálásrúl böszélnek hugy majd 20 év múlva mögtermelik a nyögdíjat. “ - Amúgy szted ki fogja majd a nyugdíjat megtermelni 20 év múlva ?A te gyereked/ gyerekeid?? 😀😀
Azun röhögök amiko piacrúl mög gyerkőccsinálásrúl böszélnek hugy majd 20 év múlva mögtermelik a nyögdíjat. Piac nyomokban és nem termelik ki még a maguk részét sem. Az állam adosódik el mert az embörök életképtelenek nem tudják piacrúl még a saját fenntartásukat se kitermelni.
Hitelt csak az vegyen fel, akinek nincs rá szüksége...
Törölt felhasználó2020. 08. 15. 16:08
Előzmény:
törölt hozzászólás
#84601
Szóval szerinted a mostani hitelkamat nem mesterségesen alacsony. Azért linkelted be bőszen a bankóprés videót. Ma a bankóprésből keletkezett pénzt hitelezik. Az us vicc hogy szerinted piaci jelzálogkötvénnyel van lefedezve. És abban kinek a pénze van? Nem Mari nénié hanem az államé. Pont ugyanúgy nem piaci a mai helyzet mint a 80-as években. És ha ismét piaci lenne akkor pont úgy belenyúlnának mint a 90-es években tették.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link