Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
namostmilegyen 2020. 06. 21. 22:12
Előzmény: #76577  sakal83
#76580
Nem akarom leírni a várost, mert nem akarom hogy valaki elcsípje előlem.
De pont írtam, hogy innen továbbmenni sem akarnánk nagyon, mert ebbe beleölnék csomó pénzt, és ez majd gyerekkel is teljesen élhető lesz. És inkább majd neki gyűjtök valami indulásra valót mint hogy magunknak vegyünk egy házat megint hitelbe meg felesleges költekezésbe verve magunkat. Nekem nem fétisem a ház. Egy rohadt nagyból jövök, semmi értelme nem volt. Csak a pénzt, időt, energiát nyelte szüleim részéről. Inkább ebbe ragadok be, mint egy kőbányai panelbe...
sakal83 2020. 06. 21. 22:10
Előzmény: #76575  namostmilegyen
#76579
Nappali plusz 3 szoba vagy n+2? A meret mar jonak tunik neccesen. Mar csak a tavolsag es a helyszin ami fontos. 400epernm nem rossz! Ha n+3as akkor a kegli onmagaban vallalhato. Ha n plusz 2 es akkor mar jo helyen kell lennie...
namostmilegyen 2020. 06. 21. 22:08
Előzmény: #76573  Lipio89
#76578
Nyilván tökéletes lokációban tökéletes lakás nincs, vagy végtelen pénz. De ez így ennyiért elég jó dealnek látszódik most. 
sakal83 2020. 06. 21. 22:07
Előzmény: #76567  namostmilegyen
#76577
Hol van mekkora mennyiert? Azert fontos mert az aglo nagyon veszelyes tud lenni lakasszinten es bejarasugyileg. Most az aglonak az arak miatt mint 2006ban nagy divatja lett es anno ez a trend megfordult. Ha van egy "kis" penzed es az albi van szembe a portfolion akkor egyertelmu hogy a sajat jo dontes ha draga ha nem. De az estleges "beleragadast" mindig merlegelni kell illetve a bejaras idejet. Mert ha van eleg cash es bevetel akkor sokszor jobb a dragabb ami kozelebb van. Ahhoz hogy agloba menjen az ember kell egy eletkor es egy minosegi szint megfelelo arral mert a bp tabla vege nagyon gyilkos tud lenni. 
namostmilegyen 2020. 06. 21. 22:06
Előzmény: #76574  OlafGrof
#76576
Mire számítasz kivárással? Mert mondjuk ha 3 misit esik azt nekem nem éri meg kivárni pl.
namostmilegyen 2020. 06. 21. 22:05
Előzmény: #76572  fogpaszta
#76575
A lényeget írtam. Pest megyei település, jó tömegközlekedéssel. Infrastruktúra gagyi, de szomszéd nagyvárosban minden ott van. 10 éve épült, teljesen korrekt. Felújítani mint mondtam nem kell, csak kifesteni, berendezni, klíma, redőnyözés. Nyilván ez jó pár milla. 3 szoba, közel 80nm 400E/nm. Újépítésű szép részen. Nem ilyen lakótelep jellegű, inkább vadiúj családi házak vannak. 
OlafGrof 2020. 06. 21. 22:04
Előzmény: #76559  namostmilegyen
#76574
Linkeld be a hirdetest ha szeretnel pontosabb tanacsot, am most mit varsz, jovobe nem latunk, en kivarnek de ez a te eleted, es nem masok hozzak meg a donteseid. Igazabol ennyi penzel a 25 szazlek buko se vesz szerintem de lehet neked igen.
Lipio89 2020. 06. 21. 22:04
Előzmény: #76559  namostmilegyen
#76573
Szerintem Ti mar ezt eldontottetek :) 
Sok infot nem irtal de ahogy kiolvasom nem lenne jelentos a hitel se a fizuhoz kepest, ezek alapjan en belevagnek. Nyilvan ertheto hogy vagytok sajatra, egeszen mas lesz mint az albi. Ritka az olyan lakas ami minden szempontbol megfelel ha nektek ez olyan akkor hajra. A masodik lakasnal mar konnyebb lesz, a tovabblepes is egyszerubb meg az igenyek is kialakulnak, hogy mi a fontos addigra.
fogpaszta
fogpaszta 2020. 06. 21. 22:01
Előzmény: #76559  namostmilegyen
#76572
Annyi segítség tőlem, hogy 25%-ot sztem nem fognak esni az árak.
-
De magáról a lakásról amit gondolkodsz lefoglalkozni sok konkrétumot nem irtal😀
namostmilegyen 2020. 06. 21. 22:00
Előzmény: #76570  impudent
#76571
Cimbora, itt csak neked van problémád. Csak provokálsz.
impudent 2020. 06. 21. 21:58
Előzmény: #76569  namostmilegyen
#76570
Már most próblémáid vannak ?
Na ebbűl se lösz semmi
namostmilegyen 2020. 06. 21. 21:54
Előzmény: #76568  impudent
#76569
Most neked komolyan mi a frász bajod van? Direkt kértem, hogy ne szakértsd meg, de neked muszaj volt 0.00000001 szekundomon belül reagálnod valami teljesen feleslegeset.
impudent 2020. 06. 21. 21:52
Előzmény: #76565  namostmilegyen
#76568
Te kinek a klónja vagy ?
namostmilegyen 2020. 06. 21. 21:52
Előzmény: #76564  sakal83
#76567
Alapvetően nem kell felújítani, teljesen újszerű. Csak felturbózni és berendezni kell.
impudent 2020. 06. 21. 21:52
Előzmény: #76563  impudent
#76566
Persze végig se olvastam csak feluletesen de ennyi ölég vót
namostmilegyen 2020. 06. 21. 21:51
Előzmény: törölt hozzászólás
#76565
Oh köszönöm szépen az enyémnél sokkal színvonalasabb szellemi produktumodad ncseed. Most fáj, hogy nem a te paneledet veszem meg, vagy mi?
sakal83 2020. 06. 21. 21:51
Előzmény: #76559  namostmilegyen
#76564
Hol mi mekkora mikori mekkora felujitast igenyel?
impudent 2020. 06. 21. 21:50
Előzmény: #76562  impudent
#76563
Ennyi hülyeséget zavart ritkán olvasuk erre tanácsut se lehöt adni
impudent 2020. 06. 21. 21:48
Előzmény: törölt hozzászólás
#76562
Ez rövid tömör lényegretörő válasz volt
Up_Up_Up 2020. 06. 21. 21:46
Törölt hozzászólás
#76561

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek