Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Pénz nyomda,kamatcsökkentés,ez elég nagy baj,nehogy azt hidd hogy fenntartható Szerinted az a sok pénz helyet keres,mert a pénz nem tűnik el....jó,ezek szerint emelkednek az arak,mindennek az ára,de kamatemelés nem lesz. Érdekes elképzelés.
Most meg én vagyok a tudatlan, mert te nem fogalmazol érthetően. Egyetlen építő jellegű hozzászólásod sincs senkihez, mindenkinek csak a "halálát" kívánod. Ritka kellemetlen típus vagy.
Nagy cégek is igényelhetnek támogatásokat, a több százmilliós pályázatoknál a cég 50-70milliókat kap 1db új munkerő alkalmazásáért. Akkor szerinted most mi a nagyobb igazságtalanság, egy személyes vállalkozásra adni pár milliót vagy egy nagy cégnek több százat? Hidd el, porszem vagyok a gépezetben, nem a magamfajtától kell irigyelni.
Nem értem, ott vagy a jó kis pozidban, áramlik be a pénz az albérlőktől. Nyugodtan hátra dőlhetnél ahelyett, hogy másokat izélgetsz. Amúgy meg elkezdhetsz vállalkozni nyugodtan és te is jelentkezhetsz támogatásért, legalább látnád, hogy működik ez az ingyenpénz.
Megint a tipikus félremagyarázás. Az állam azért van hogy szabályozzon, valahova adjon valahonnan elvonjon. A probléma ott van ha túltolják, mert így az adott támogatás hirtelen kontaproduktív lehet. Támogatni pár szerencsétlent hogy vállalkozást csináljon, vagy előre kifizetni a BMW gyár még nem létező dolgozóinak a bérét sok évre baromira nem ugyan az...
Most ennyi erővel támadhatná mindenki a panelbárót is. Vett 6 éve 4 panellakást összesen mondjuk 30millióért, most érnek összesen kb. 100-120 milliót és beszed belőlük havonta kb. 600 ezer forintot. Gyereket se kellett érne vállalni és vállalkozással sem kell küzdeni. Ha így megy ebben a világban, akkor szerintem sem a Csokostól, sem a vállalkozótól nem kell irigyelni semmit.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link