Mivel az árak magasak, ezért nyilván mi is alternatív megoldást fogunk keresni, hacsak nem esnek be mégis az árak, de így vannak ezzel sokan mások is. Vannak, akik semmi áron nem költöznének oda, míg vannak, akiknek csak az árak túl magasak, amik nem véletlenül azok.
Amiket mondasz, azok közül egyik sem ér fel közlekedésileg a pesti belvárossal, ahol mind a 4 metró átfut, és még egy rakás más tömegközlekedési vonal is. Egy része meg épp olyan drága. De mint írtam, azt írtam, ha azonos árban lenne minden, akkor választanám Pest közepét. Ehhez képest realitás a XIII., a XI., a IX., a III kerületek például.
Egyébként Buda tömegközlekedése helyenként még a viszonylag közeli helyeken is meglepően rossz, de mint írtam, ennek földrajzi okai vannak. Még az észak-déli tengely sem az igazi, lásd amikor újságírók kipróbáltál, hogy a fonódó vagy az 1-es villamos ér délről északra gyorsabban, és az 1-es nyert. Viszont ennél sokkal rosszabb viszonylatok is vannak.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link