Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Hat az tény hogy annak a háznak az a szokása hogy a kapu tárva nyitva áll amelyen ki-beállnak.
Szerintem a fürdőszoba kivételével, ahova a bácsi berakatott egy zuhanykabint sokat nem költöttek felújításra
Van 2 deli szobája es egy keskeny trapéz alakú lodzsa, kb 1 lépcső magasságban a nagyobbikon, ezek világosak a nagyobbikbol nyílik egy kicsi szoba,es a konyhából is, az szerintem étkező lenne, északra van a konyha, amiből nyílik a spájz is, rezsure néz, a bimbo utca felől. A fürdőszobában egy Mini ablak szinten a bimbo fele, es van bent WC külön is ugy rémlik. A kertje egyébként szép, füves, virágos, nagy fákkal a schittelheim honvéd emlékmű fele.alvincin pedig az épülő házra néz.
a földszintit hirdetik, ősrégi tapéta a falon, 1 képet mutatnak csak, ma kellett volna mennem megnézni, de lemondtam, mert féltem a tereptől.
Milyen a földszinti, nem sötét?
A férjem fél a fszinttől, bejönnek a bogarak a fűből..+biztonságilag is necces
Így van, rengeteg az eladó ingatlan,talán egy kicsivel több a vevő, mint tavaly. Ennyi az egész, olyan nagy hírt kerekítenek ennek, mivel a sok új vízparti Apartmant reklámozzák 600-ezer ft-körüli m2-árakon.
mi baj a tetőtérrel?
laktam 15 évig profin megcsinált tetőtéri lakásban, van egy olyan feelingje, ami a sima lakásoknak nincs
hangsúlyozom, ha profin van megcsinálva
igen,a 2 szoba az hátrány valóban
mondjuk megint beállok a keresők közé, ha átadom a Lévayt:)
még hezitálok azért
ritka az ilyen panoráma 3 szoba ennyiért meg főleg
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link