A piac szerencsére nagy, mindenki megtalálhatja a költségvetésén belül a kedvére valót, legyen az akár gangos, panel vagy újépítésű. :)
Most a panelban lakom, alaprajzilag alapvetően elégedett vagyok vele, ami viszont zavar, azt az újépítésűekben igyekeznek kezelni a tervezők:
1.) Konyha túl kicsi ahhoz, hogy 2 ember kényelmesen leüljön.
2.) Előszoba nagyobb a kelleténél - számomra ez holt tér, sőt a nagyság inkább hátrány, mert takarítani kell (plusz fűtést és közös költséget fizetni utána)
3.) Hálószoba 12 m2 - túl nagy! Egyik sarokban régi, nem használt bútorok vannak, el kellene őket adnom Vaterán (vagy lomtalanításkor levinni), csak eddig lusta voltam rá, és elférnek amúgy is. Újépítésűben kb. 1M értékű helyet foglalnának el. :)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link