Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Semmi mozgas. Be allt a piac, a zuhanas elotti csend. Nagyon sok ingatlanos mar munkat keress. Itt a vege a dalnak, senki nem akar ingatlant venni egy eu t elhagyo orszagban, ilyen penzekert.
De biztos a 2 gyerekre kapott mindjuk 2 gyerekes csok 1.4 millio, vagy a 3 azaz 3 UJ , tehat a meglevokon felul bevallat gyerekre🤣( az szep bevallas) kapott ingyen penzek tartjak majd a kadarkockakra a 120 millios arakat, de a tobbi szegmensre is igaz. Ezt el is felejtettem. 😀
"tothjoco ma, 08:13Előzmény: #178413 siemensÍrtam! Simán piaci ár fölött tudsz vásárolni árverésen! Viszont jár hozzá egy kis adrenalin! Ezt fizeted meg!" Nem mondod. Meg mindig ennyi hulyenel van ennyi penz ebben az orszagban. Erdekes, az en kornyekemen 11 kerulet , azt mondta az ingatlanos szomszed utcabban lako nagy dumas csavo hogy hetek ota meg se csorren a telefonja, erre a kornyekre. Pedig nem kobanya. Nevetve meselte, hogy most azzal szozakoztatjak magukat, az eladok, hogy az 140 ert nem ment el fel évig arult ingatlant, 250 ert aruljak most. Allitalag azert mert nem surgos, -mondom neki, jah kerem, ha vasvillaval forgatjak a padlason a penzt, akkor tenyleg nem.surgos. Azt mondja el ne hidd, kilog a segguk a gatyabol, meg a ceges,es magan hitelekbol. Na erre mar nem mondtam semmit. Csak hallgattam, ez mar meghaladta az en kompentenciamat. Nekem nagyon nem kerek ami a piacon akarnak lenyomni , a torkunkon, laza 9,3%os otp-s piaci lakashitel kamatnal. 2012 ben se volt ekkora. De hat biztos en ertek felre valamit.😀
Szerintem Itt a vege. Most fog as piac osszeomlani. Mindenki ki fog vonulni, ujjabb adok es a vegen a huxit. A 100 mill hazak par ev mulva 20 ert se fog senkinek kelleni. Irany eurazsia
Akkor nem lesznek csaladtamogatasok sem? Orbán Viktor tegnapi beszédére reagálva elmondta Gulyás, hogy semmi nem igaz abból, ami kiszivárgott a sajtóban. AZ EU-TAGSÁGNAK LÉNYEGESEN TÖBB AZ ELŐNYE MAGYARORSZÁG SZÁMÁRA, ÉS NEM FELTÉTLENÜL AZ EU-S FORRÁSOK MIATT. Végeredményben 2 milliárd euró az ország nettó haszna, ez a magyar GDP 1,4%-a, tehát nem az uniós források jelentik elsődleges előnyét a tagságnak, hanem a közös piac
Ami érdekes, az állatorvos is orvos és gyógyít kígyót békát. Nincs ott kutyasebész meg papagáj logopédus, egy ember megold mindent, ha kell kasztrál, ha kell műt és ad gyógyszert is minden bajra. Sokszor eredményesebben, mint az emberorvos. Ha az ember meghal, nem várt esemény lépett fel és el is van intézve.
Az egyik focista ismerősöm mesélte, hogy labdával eltalálták a fülét, eléggé fájt ezért elment a fül-orr gégészhez. Ott kiderült a fülkagylója fáj, így ment a bőrorvoshoz, az meg a sebészhez küldte. Az meg mondta, meggyógyul az magától. Ezért tanul egy orvos, 6 évig majd meg gebed, hogy végül egy szervet gyógyítson, azt is úgy, hogy valaki leröntgenezi, egy másik leírja, hogy mit lát a képen, majd felír egy gyógyszert.
Nekem is van ilyen ismerős, hogy vitt a bank kocsit és házat. A tartozásra nem is volt elég. Kijöttek németbe, itt minden megint hitelre az autók szintén. Otthonról senki nem zaklatja őket... Nem is akarják a tartozást kifizetni.
Azt mondták, mindent hitelből fizetnek. Kezdik a diákhitellel, a lízingelt kocsival, meg a részletre megvett giga szórakoztató rendszerrel a 4 méteres tévével. Nem beszélve a házukról, amit 2007-ben vettek és 2008-tól a banké. Valami olyant magyarázott, hogy 2008 után nem tudták fizetni a lakáshitelt, így a bank lefoglalta a házukat, de a bezuhanó árak miatt, a bank nem tudta értékesíteni a hitel nagyságáig, így megmaradt a házuk. Most úgy fizetik a törlesztést, hogy soha nem lesz az övék, inkább bérletre hasonlít. Náluk a hitelkártya az tényleg mindent meghitelez, aztán vagy elég a fizetés a törlesztésre, vagy nem. Mikor mínuszban van a kártya, akkor még a hambit is hitelre veszik.......vagy nem?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link