Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ez így nem igaz, hiányzik belőle 2 szó: hosszú távon! Rövid távon lutri, és ez a mostani időkben hatványozottabban érvényes. Elmondásod szerint ez az amire Te éppen nem készülsz...
Hát nem. Falun egy élet munkája, egy család vagyona volt a ház. A 90-es években 10 db színes tv volt az ára. Pedig tartották, mert egyre többet ér. 60 évig tartották.
2008-ig is ez volt. Tudom ez nem devizahitel. Hát de, mert a Ft is deviza. Na jó ez csak vicc volt. Az alacsony( volt) kamat és a magas tőke elrendezi a dolgokat.
En azert ezzel is ovatos lennek, van olyan, hogy meg bukoval is megeri kiszallni, minthogy evekig beleragadj valamibe, ami mar nem kell. Ez is sajat tapasztalat :)
Észrevétel. A 5:74. § mire gondolsz? Az nem közös tulajdonról szól? A garázs pedig a saját tulajdonban levő, helyrajzi számos albetét része, mint megtudtuk: "Az egyes garázsnak nincs külön helyrajzi száma, hanem a lakással azonos." Saját tulajdon amivel ő rendelkezik, hasznot szedhet utána. A közös telekrészen való átjárásra?" Ezek általános szabályok amik ilyenkor nem vagy csak korlátozottan érvényesülnek. Gondolom nem tankkal és öt percenként fog a bérlő ki-beállni:-)
Nem értelek Lala, azt tudod, hogy igazából mindegy a dolog, mert amit vásároltam abból már most pozitívan ki tudnék szállni és a vételárhoz képest kevesebb, mint 1 év alatt növekedett az ingatlan értéke? Nagyon örülök a jelenlegi helyzetemben de még mindig azt mondom amit akkor, hogy nem feltétlenül itt képzelem el a jövőmet de egyszerűen még van 4 lépcső amit meg kell lépnem előtte, majd utána gondolkodom másban.
Nem érted. Kirúgnak hétfőn, (munkahelyi közös megegyezés amit a munkahely kezdeményezett) viszem a papírt a járási hivatalba (régebben munkanélküli hivatal), beadom, kiállítanak egy papírt és a bankom addig fizeti 8 hónapig (összesen 4 alkalommal játszhatom el), ameddig nem lesz a 8 hónapon belül munkám. Szerinted, a fenti az nem ad nyugalmat? DE! (ha Te mondasz fel azzal Te kockáztatsz, azt nem fizeti a bankbiztosítás) VAGY 70%-ban megrokkanok ami elég brutális, kifizet mindent a bank és kész van egy 30%-os életem meg egy tehermentes ingatlanom... Most arról van szó, hogy ha gyermeked venne hitelre és a fentieket megkötné, HOL, MI lenne a rizikó??? Kérdem én, mi okozhatna gyomorgörcsöt? Én csak röhögök a markomban, mert bármi lesz én már jól jártam, mivel 8 hónapon belül ne találnék a világon munkát az számomra egyenlő a nullával!
azért ovatosabb lennék talán itt jon képbe hogy szabályosan mukodo társasházkozosség szmsz-el ellátva a, vagy csak ptk hatálya alá tartozo tulajdonodi kozosségrol van szo az utobbi esetben talán ez a torvényi hely a kulcs (ptk) ''5:74. § [A tulajdonostársak joga a birtoklásra és használatra] A
tulajdonostársak mindegyike jogosult a dolog birtoklására és
használatára; e jogot azonban egyik tulajdonostárs sem gyakorolhatja a
többiek jogainak és a dologhoz fűződő lényeges jogi érdekeinek
sérelmére.'''' namost ismerjuk ez esetben mindenkinek az idevágo ''lényeges jogi érdekei''-t, illetve tudjuk rangsorolni is oket? azét talán igen aki bérleti dijat akar a garázsáért, de azt is hogyan érint ez másokat? kicsit ovatosabban hirdetnék végeredményt talán a kérdezo sem véletlenul kérdez, jobban ismerve a helyi viszonyokat
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link