Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
https://ingatlan.com/balatonfured/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/32137238 Érdemes ide legorgetni:Hasonló hirdetések átlagárai a környéken na itt nálunk ilyenek vannak! Itt hogy jön ki a matek még szobáztatással is? És az itteni ingatlanosok mondása:Úgyis megveszik! És amikor jópárszor gondoltam hogy na ezt biztos nem és akkor de. Mivel csak túlárazott eladó van így túlárazottan veszik meg. Sajnos nekem ilyen nincs :)
+ Még benne van, hogy 10 éven keresztül minden évben ide jön a szerencsétlen, ha esik ha fúj, mert azért gáz lenne 175M-s nyaraló mellett Horvátországba járni. Teljesen érthetetlen. Német nyugdíjasok ennyiért meg mennek a spanyolokhoz, szvsz.
Jocó, most komolyan 100 millió felár, vazze, Ha 10 éven át minden nyári hétvégére saját limuzinnal megyek a Balatonra, az kerülne kb 20 millióba, plusz a szállásdíj. Vitorlás kapitánnyal legyen 10 éven át további 40 millió. Ez 60 millió, és királyként élsz, ehhez képest ragaszkodik egy nem panorámás 60 éves 80 nm-es Kádár-kockához, hát elég perverz.
A rezsicsökkentés nem lesz egyetemleges, érzésem szerint lesz egy mennyiségi limit beépítve, mert egyszerűen nem fér majd bele a költségvetésbe, hogy mindenkit támogassanak. EU szinten pedig ideiglenesen pl az üzemanyagok adótartamát át fogják alakítani, vagy megengedik, hogy ne legyen jövedéki adó rajta. Különleges helyzetben bármit meg lehet változtatni, csak akarat kérdése.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link