Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Financial Forecasts Topik Billent2
ma, 14:23
Előzmény:
#62134
grizzlygeza #62152 Most ebédeltem egy orosz kolleginával. Egyetemet végzett és általános műveltsége is hasonló a mai 50-60-as magyar generációéhoz.
Tömören az ő álláspontja: 1. Orosz o. Kijevi bölcsővel rendelkezik. 2. Sokáig egy nép és egy vallásúak voltak. 3. A nyelv hasonlít - értik egymást mindkét irányba pl. holland-német. 4. A lakosság kb 60%-a orosz 5.
2014 óta egy ukrán nemzeti radikális társaság vezeti az országot tiltva
az oroszok ( magyarok stb.) nyelvhasználatát többek között. 6. Betiltották a legnagyobb orosz ünnepet május 9-ét, a nácizmus feletti győzelem napját 7. Azóta gyakorlatilag háború van 8. Az ukránok a VH után megszállóknak és nem felszabadítónak tekintették az oroszokat. Sok
minden leledzik a mélyben, nem véletlenül minden ok nélkül nácizza
Putyin a jelenlegi vezetést. Nem célom ítélkezni, csupán kérdeztem és
válaszokat kaptam.
Tök igazad van, csak ilyen alapon nem kellett volna, hogy legyen iraki háború sem. De inkább az a gond, hogy nyilván a nyugat számára is világos volt, hogy Putyin kiszámíthatatlan lesz, ennek ellenére hagyták eszkalálódni a dolgot.
További ingatlanár emelkedést várok, már csak a növekvő infláció miatt is. "...Vagyis a háborús helyzet miatt áruhiány és drágulás alakulhat ki az építőipar egyes szegmenseiben. ...." "...építőipari alapanyagok hiánya miatt alakulhatnak ki nehézségek a magánépíttetők, felújítók, vagy a lakásfejlesztőknél, amik akár drágulást és csúszásokat is okozhatnak...." "....lesz, aki a tőzsde helyett ingatlanalapokban látja biztonságban a pénzét - vagy államkötvényben, aranyban vagy magáningatlanban, stb. ...."
"Vagyis a háborús helyzet miatt áruhiány és drágulás alakulhat ki az építőipar egyes szegmenseiben. " ☝️ "építőipari alapanyagok hiánya miatt alakulhatnak ki nehézségek a magánépíttetők, felújítók, vagy a lakásfejlesztőknél, amik akár drágulást és csúszásokat is okozhatnak." ☝️ "lesz, aki a tőzsde helyett ingatlanalapokban látja biztonságban a pénzét - vagy államkötvényben, aranyban vagy magáningatlanban, stb. " ☝️
Ukrajna egy szuverén ország és magától akar csatlakozni a NATOba meg az EUba, nem az "amcsik" kényszerítik rá. Elnézve az eseményeket, nem csoda, hogy Ukrajna szeretne NATO tag lenni. "meg kell adni a királynak azt, ami a királyé" MIVAN?! Ukrajna nem Oroszország, putyin meg nem "király", csak egy bűnöző. A te érveléseddel Hitlert is lehetett volna hagyni leigázni Európát.
. 6️⃣6️⃣6️⃣ "növekedés az idei év folyamán is megközelíti vagy akár meg is haladja a 6️⃣ százalékot. Egyre reálisabbnak tűnik, hogy idén mind a gazdaság bővülése, mind az infláció 6️⃣ százalék felett alakulhat, és végül a jegybanki alapkamat is 6️⃣ százalék körül tetőzhet." 2022-ben.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link