Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Azért ezt az amcsik nagyon elb@szták. Már megint. Nem volt elég az arab tavasz, Husszein és Kadhafi likvidálása, narancsos forradalom, Afganisztán.. . Oroszországban mindig is létezett és létezik a birodalmi politika (a Jelcin érát leszámítva), meg kell adni a királynak azt, ami a királyé. A NATO-nak hagyni kellett volna Ukrajnát az orosz érdekszférában ( a jelek szerint úgyis ott marad), kiegyezni Putyinnal, és minden erőforrással az igazi ellenfél, Kína ellen fordulni. .
Hm. Ha jól tudom a NATO-ba senkit sem kényszeritettek be az elmúlt évtizedekben. A most semleges Finnek és Svédek meg éppen az elmúlt hónapok eseményei nyomán gondolkodnak el azon, hogy belépnek. Ha megteszik, akkor ezt sem az USA kényszeriti ki. Tudom hogy szerettek egyelőségjelet tenni a két nagyhatalom között. Én mindenkinek aki ezt teszi tisztaszivből kivánom, hogy élvezze ennek előnyeit Moszkvában.
Ha igaz amit írsz, akkor ez nagyjából az orosz befolyási övezet lényege. Ezt nem Putyin találta ki, hanem előtte már jópár éve alkalmaztak az oroszok, és a nyugati hatalmak is.
Ukrajna egy önálló állam aki fél az orosz megszállástól. Miért ne lenne joga felvételt kérni s natoba, mint védelmi szövetség? Nyilván esélytelen, mindenki tudja. Ezután legyakják az oroszok. Hm, kitöröltem amit írtam.
https://a.te.ervelesi.hibad.hu/szemelyeskedes Egyébként lepereg, csak nem akartam válasz nélkül hagyni, de hát ezzel nincs mit kezdeni. Finoman viszonozni lehetne, de annyit nem ér.
Ha viszont meg az igaz, amit írsz, akkor a NATO tagság pedzegetése a legutolsó dolog kellett volna hogy legyen. Az izraeli-arab konfliktus is mennyire f@szán rendeződött, nagyjából fél évszázada háború van.
ha igaz amit irsz, akkor Putyin egy nagyon rendes ember. Nemhiába, a KGB-nél kapta a kiképzését. Szenvedélye a béketeremtés. Először felkarolta a Moldova egy részének a jogát hogy transistrien néven élvezhessék a függetlenség felsőfokát az orosz utasitások végrehajtásának és az orosz csapatok ellátásásnak kegyét. Természetes segitségére sietett Abházia és Dél Oszétia tartományoknak is, hogy megszabaduljanak a nyomasztó grúz fennhatóság alól. Ugyanazt a jogot megadták volna ők szivesen a csecseneknek is, de azok pechükre az orosz föderáció részei igy már a szabadságnak egy olyan fokát élvezik, amit nem lehet már fokozni. Ezért 10 éves véres háborúban legyürték őket. (Egy zászlóaljnyi csecsen most az ukrán oldalon harcol az oroszok ellen.) Kazahstánba is szivesen segitett, ahol a helyi értelmezésű demokráciából lett elege a lakosságnak. Gyorsan elmagyarázta nekik, hogy a demokrácia olyan fokát élvezik ott, amit kár lenne kockára tenni. Persze ő is ember. Nem mindenhol sikerül neki. Amikor az azeriek tavaly megtámadták Örményországot akkor az oroszok éppen nem tudtak segiteni. (Pedig Örményország tagja, Azerbajdzsán pedig nem annak a szövetségnek ami a NÁTÓ-hoz hasonlóan köteles megvédeni a tagjait) Igy az Örmények kénytelenk voltak feladni a vitás hovatartozású területek egy részét. Csak rosszindulatú emberek gondolják, hogy ennek a cserbehagyásnak tavaly az oka az volt, hogy éppen előkészitették az azeriek felvételét ugyanabba a keleti Nato-ba. (Pár napja irták alá.) Mi lesz a világgal, ha ez a jóságos bácsi jobblétreszenderül?
Hm, nem válaszolsz. Tehát a NATO a hatáskörébe akarta vonni Ukrajnát. Putyinnak lépnie kellett, mielőbb, hogy ne orosz - NATO konfliktus legyen, "csak" orosz - ukrán konfliktus. Az előbbi egy vh., az utóbbi egy lokális konfliktus, ami nem precedens nélküli. A hidegháború óta az übermensch emberi jogok mekkája már eljátszotta ezt egy jópárszor, kizárólag a saját érdekében. Ez a nagyhatalmak játéka, Ukrajna rosszul mérte fel a saját szerepét benne. Ha jártál már Ukrajnában(?), akkor könnyen tudsz válaszolni arra a kérdésre is, hogy az ukránok, vagy a magyarok élnek-e nyomorban? Szerinted? Nézd meg a saját szemeddel, utána beszélgethetünk a személyes megtapasztalások birtokában a kijevi nyomorról meg a kárpátaljai nyomorról. Mélyen együttérzek a kárpátaljai magyarokkal!
Mert Putyinnak elgurult a gyógyszere. Semmilyen racionális érv nincs a mostani támadás ellen, csak simán romba dönteni az országot. Ennél több nem lehet.
Persze, hogy nem, de szerinted miért indult el a támadás? A nagyon súlyos szankciókkal az oroszok is számolhattak, csak azért nem rohanják le Ukrajnát, mert nem szimpik.
Nekem azt akkor sem magyarázod meg, hogy a helyzet korrekt megoldása egy általános katonai támadás. Ez a NATO-ukrán misztifikálás csak orosz dezinformációs maszatolás. A lényeg, hogy mindenképpen nyomorban kell tartani az ukránokat, még a lehetőségük se legyen a felemelkedésre, mert az rossz példa az orosz népnek, és kell egy háború is a népszerűtlenség ellensúlyozására. Minden más csak porhintés.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link