Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nagyon figyelemre melto a budai vitakultura, mindig tanul az ember.
Egyebkent nem azt mondtam, hogy huzzanak fel minden keruletbe gyorsan 5 gyarat, de meg az ssc-k ne se vagyok akkora hive.
Viszont ha egy k+f projekten egy videki netan jobban ertoen lehet alkalmazhato, vagy egy bankban elemzokent, ecetera(akik egyebkent joszerivel pesten tanultak), azzal nem latom at mi a problemad.
Az, hogy a te epres szomszedaid hasznaltautokereskedesbol gyujtottek ossze a rozsadombi lakasra valot, az is megesik, en is inkabb azert nem vettem a 13-ban ujepitesut, mert ugy gondoltam azok inkabb oda vagynak.
nem olvastam de nem is kell
én ismerem a hegy helytörténetét többé kevésbé
de hagyjuk ezt mert sose fogunk ebben egyetérteni, mármint abban, hogy szerintem a vidéki beáramlás tönkreteszi a tradíciókat szerinted meg tök mindegy
szóval hagyjuk
te jöttél az elvtársakkal nem én
a fél hegy vidéki betelepülő filléres telkek voltak aztán otp hitelből odagányolták a házakat nagy többségben
én nem lakom a széchenyi-hegyen és a sváb-hegyen sem, mégis tudom, mi az a Himmel
mondom, nem kell ezen megsértődni, egyszerűen más errefelé felnőni és vidéken
ennyi
En a rozsadombi villakrol beszeltem.
Szechenyi hegyen ami regi:
Volt tudogondozo, karthauzi utcaban ket haz, melindan 3, agancs uton, illetve a rendortiszti, aka NKE epulete.
A muvesz uton is van egy regi haz legalabb, ill az ordason is.
A Regen a golf szallo mar svabhegy, de egyebkent Csanyi is svabhegy.
A kalakas hazakra egyebkent mehetne egy napalm.
Nagyon fontos hagyomany lehet ha meg mindig nem kerult fel a netre, vagy megis felkerult?
Ahol hiányzott a históriai ihlet, ott a költői lelemény segített: így született pl. a Virányos (Sauwinkl), Csillebérc (Kakukberg) és a Tündérhegy (am Himmel
a hegyen kb 90 százaléka a lakásoknak eleve kalákában épült magántulajdon volt
ennyit a helyismeretről
a széchenyi-hegy konkrétan üres volt a60-as években
Multkor volt vmi kaputelefonos problemad a "videkiekkel", nem igen fejtetted ki, csak jottel a nagy hagyomanyokkal.
Az egesz rozsadombot ugye az 50es evekben "atvette" az allam, erre is akartam az apro villaval utalni, illetve hogy aztan mi hogy kerult a gengsztervaltas utan a mostani tulajdonosokhoz, illetve azok utodaihoz.
Varom tovabbra is a videki brokercegeket, ahova lehet menni dolgozni.
Tudom menjek epret szedni.
tehát a tradíció a technikai fejlődés tagadása
oké
tényleg nem látod
most jól megaszontad az apró villát tényleg
tudod, hol volt a Himmel a közeledben?
na ez a hagyomány
Ilyen, es ehhez hasonlo tradiciokrol beszelsz?
link
A sok tradicioval pedig kitotolhetjuk, tan telexszel uzenjem meg neked az allaspontom, vagy postagalambbal.
Nyilvan nem a folyosora kitarazott cipoarzenalra gondolok.
Es a videki agyammal sajnos nem latom, hogy a felveteseim kozul hanyra reagaltal erdemben.
mi ebben a személyeskedés
aki gépen száll fölébe annak térkép e táj
nyugodtan meg lehet sértődni, a tény tény marad: a vidéki itt gyökértelen, de elmagyarázza, mit, hogyan kéne
én nem akarom megmondani, mi legyen debrecenben
engem csak ez zavar ha megengeded
egy betelepülőnek fogalma nincs semmiről, ezért teszi idővel arctalanná a gyökértelen tömeg Budapestet
hol a metró meg a buszmegálló ez a lényeg, meg hol vett telket csányi - hogy miért vette, mi volt ott előtte azt nem tudja, de azonnal determinálja a diskurzust a vidéki gondolkodásával
szerintem a város lelke nem marad meg, ha pragmatikusan gondolkodva formálódik, és akkor finom voltam
én akkor érzem jól magam, ha a lakókörnyezetemben olyanok élnek, akik ismerik és értékelik a tradíciókat elnézést kérek érte, de ez tart meg nem a siherehad, aki arról kiabál, hogy hétvégén megint járt otthon és hozott két szakajtó epret
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link