Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
lacikonyha 2022. 01. 27. 09:04
Előzmény: #147199  berlini
#147200

ze képes lennél sértegetni?
nemár
elsunnyogni már láttalak
berlini
berlini 2022. 01. 27. 08:56
Előzmény: #147190  pogramozo
#147199
Tavaly előtt év végén vitatkoztam vele. Eléggé keményen leirtam, hogy a komoly áresési várakozásai nem reálisak.
Ő még keményebben válaszolt (Kicsit átcsúszott a dolog a kölcsönös sértegetésbe) de hozzászólásaimat nem törölte.
Később egy videójában bevallotta, hogy akkor tévedett.
Én azóta is követem munkásságát, szerintem a többség számára hasznos információkat közöl, jól tálalja, hasznos a tevékenysége.
2345678 2022. 01. 27. 08:49
Előzmény: #147185  lohran
#147198
Januárban voltam vendég egy ilyen lakásfelújítást kapott gazdagnak (400 hektáron gazdálkodik, elmondása szerint még soha nem volt ilyen jó éve) a  lakásavatóján. A lakás teljes belső felújítását megcsinálták neki támogatásból.(lakberendező, Bo concept étkező stb).
mpagnes 2022. 01. 27. 08:41
Előzmény: #147196  mpagnes
#147197
Úgy szólt be szinte, hogy miért írok.
mpagnes 2022. 01. 27. 08:39
Előzmény: #147195  lacikonyha
#147196
A gond csak annyi volt vele nekem, hogy nem tiltotta le a hozzászólás lehetőségét a videó alatt. Írtam. Ő meg beszólt. Amúgy hülyeségeket beszél, illetve bele van szédülve a sok infóba.
lacikonyha 2022. 01. 27. 08:22
Előzmény: #147192  mpagnes
#147195

ez a fiu egy google muveltségu utcafilozofusnak tunik
ez a pesti járdán elég tud lenni manapság ahhoz hogy pénzt csináljon belole
lacikonyha 2022. 01. 27. 08:17
Előzmény: #147192  mpagnes
#147194

ez az elso  hogy megnéztem ot, nem ismertem korábbrol
tipikus gugli muveltségu utcafilozofusnak tunik, de ez eddig biztosan elég volt pesten ahhoz hogy megéljen belole, lehet hogy ezután is
vicces ez a lakáspiac, a szereplok kb 70-80/-a folyamatosan cserélodo elsobálos naiva, akik kozott ez a fiu szinte király, legalábbis olyan gyakorisággal ami utemesen pénzt hoz neki
van egy nagy elonye: az uttcán él ás szerzi elsokézbol a tapasztalatait, amibol adodoan elonyben van a fotelbol kattingatokkal akik fáziskéséssel és manipulált informáciokkal rendelkeznek csak
mpagnes 2022. 01. 27. 07:46
Előzmény: #147190  pogramozo
#147192
Kicsit megkeveredett Minárik úr. Velem is leállt vitatkozni, pedig én tényekkel jöttem neki. Utána is tudott volna nézni. Azt hitte, hogy hazudok. Meg azt írta, hogy nem akar mindenre válaszolni. 
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 01. 27. 06:50
Előzmény: #147174  CixisXis
#147191
Lesz/lehet is, foleg, hogy nem panelem van. 👅
pogramozo 2022. 01. 27. 06:50
Előzmény: #147189  TurpUrfi
#147190
Nekem az fura volt, amikor törölte másnapra a hozzászólásom annál a videónál, ahol nagyon jó ötletnek tartotta a 10M forintból 50M ingatlan vásárlását. Szimplán felhívtam a figyelmet a változó kamatozású forinthitelekkel kapcsolatban, hogy azért annak a kockázatát is bele kellene kalkulálni, hogyha ne adj isten pont nagyon rossz kamatkörnyezetben lesz a kamatperiódus, akkor azért kalkuláljanak az emberek dupla törlesztővel is, meg hogy a munkaerőpiac se épp ideális ilyen id!