Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
érdemes telkekbe is belevenni , persze freckventált helyen
Törölt felhasználó2021. 12. 08. 17:13
Előzmény:
törölt hozzászólás
#139679
Az ingatlan vásárlás olyan, mint az átkosban az OTP reklám. Valaki azért vesz, mert van pénze, valaki azért, mert nincs. Valaki ért a pénzhez, ezért ingatlant vesz, valaki nem ért hozzá, azért vesz ingatlant. Aki pedig még nem vett ingatlant, annak épp itt az ideje.
A határidő az Evergrande számára hétfő volt. Csak annyit lehetett eddig biztosan tudni hogy hétfőn nem fizetett.Ennek ellenére tegnap minden zöldbe ment és rallyzott a tőzsdén. A rossz hír a jó hír mert akkor maradhat a QE...
Szerda van és még mindig nincs megerősítve hogy default vagy sem.
Az első nem jó jel: A BBC megkeresésére az Evergrande nem ragált https://www.yahoo.com/now/evergrande-china-property-developer-debt-093909037.html
A második nem jó jel: A PBC 188 milliárd dollárt pumpál a bankogba hogy ne álljon le a hitelezés - magyarul csődre felkészülni?!?? https://www.msn.com/en-sg/news/world/china-is-injecting-188-billion-into-its-economy-as-the-evergrande-crisis-comes-to-a-head/ar-AARBhhM
Harmadik nem jó jel: A Kaisa ma felfüggesztésre került a tőzsdén (portfolio)
Ezt nem értem én sem. Ha ekkora költségvetési hiány már most hogy oldják meg ? Mi lesz ha további kamatemelés is további költségvetési többletet hoz ? Mi lesz ha a lakosság távozik a MÁP+-ból ? Mi lesz ha meginog a világgazdaság és lejtőre kerülünk ? Miből ? Felvetették a sok kamat támogatott hitelt az emberek. Hogy fogják beadni az embereknek hogy az állam tudja fizetni a kamattámogatást ? Szerintem ezt nem merik meglépni inkább maga infláció lesz még jó darabig.
Na elkezdődött végre a munkáshotel építése!!! 6000 férőhely a munkásoknak nem kevés! - "A kormány már csaknem 15 milliárd forintot fordított a munkáshotelekre, amelyekhez vissza nem térítendő támogatást adnak..." -- A következő lépés a fecskeházak építése lesz a fiatal házasoknak!
Így van, de németeknél se érdemes, pl van 300 db Beiersdorf részvényed (kb 10 millió Ft), és ennek a levont osztalék adója 54 EUR, na ezért nekiugrani a német adóhivatalnak nem igazán érdemes.
Életszerűtlenségben a csúcs azthiszem a franciáknál van, ahol egy ottani adminisztrációhoz személyesen befáradva kell igazolni az adózási illetőségünket XD
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link