Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
kszsah1 2021. 12. 08. 17:16
#139680
érdemes telkekbe is belevenni , persze freckventált helyen
Törölt felhasználó 2021. 12. 08. 17:13
Előzmény: törölt hozzászólás
#139679
Az ingatlan vásárlás olyan, mint az átkosban az OTP reklám. Valaki azért vesz, mert van pénze, valaki azért, mert nincs. Valaki ért a pénzhez, ezért ingatlant vesz, valaki nem ért hozzá, azért vesz ingatlant. Aki pedig még nem vett ingatlant, annak épp itt az ideje.
Törölt felhasználó 2021. 12. 08. 17:11
Előzmény: #139675  mr_bob
#139678
Minden haj tud korpás lenni, csak meg kell fizetni.
lohran 2021. 12. 08. 16:30
Előzmény: #139671  Törölt felhasználó
#139677
Pont ezért nem veszek ilyet ,csak Mápot.
1 év múlva a Stat hivatal kitanánja ,hogy 0% az infla.
Kapsz 0,7% ot.
CyrusTheGreat 2021. 12. 08. 15:47
Előzmény: #139675  mr_bob
#139676
Örülök, hogy nem csak én érzek így a dologgal kapcsolatban, már azt hittem, velem van baj.
mr_bob
mr_bob 2021. 12. 08. 15:46
Előzmény: törölt hozzászólás
#139675
el akarod te egyátalán adni?
CyrusTheGreat 2021. 12. 08. 15:46
Előzmény: törölt hozzászólás
#139674
Ez a hajó már elment.
XisCixis 2021. 12. 08. 15:42
Törölt hozzászólás
#139673
XisCixis 2021. 12. 08. 15:35
Törölt hozzászólás
#139672
Törölt felhasználó 2021. 12. 08. 15:14
Előzmény: #139669  Boomer
#139671
Éppen visszavágják a PEMÁP kamatprémiumot, nem akarnak ezek lósz@rt se adni a pénzért, csak hát muszáj nekik.
Boomer 2021. 12. 08. 13:16
Előzmény: #139621  Boomer
#139670
A határidő az Evergrande számára hétfő volt.
Csak annyit lehetett eddig biztosan tudni hogy hétfőn nem fizetett.Ennek ellenére tegnap minden zöldbe ment és rallyzott a tőzsdén.
A rossz hír a jó hír mert akkor maradhat a QE...
   
 Szerda van és még mindig nincs megerősítve hogy default vagy sem. 
 
  Az első nem jó jel:  A BBC megkeresésére az Evergrande nem ragált 
 https://www.yahoo.com/now/evergrande-china-property-developer-debt-093909037.html 
 
 A második nem jó jel: A PBC 188 milliárd dollárt pumpál a bankogba hogy ne álljon le a hitelezés - magyarul csődre felkészülni?!?? 
 https://www.msn.com/en-sg/news/world/china-is-injecting-188-billion-into-its-economy-as-the-evergrande-crisis-comes-to-a-head/ar-AARBhhM 
 
 Harmadik nem jó jel: A  Kaisa ma felfüggesztésre került a tőzsdén (portfolio)
Boomer 2021. 12. 08. 12:55
Előzmény: #139667  Murdoch
#139669
Ezt nem értem én sem.
Ha ekkora  költségvetési hiány már most hogy oldják meg ?
Mi lesz ha további kamatemelés is további költségvetési többletet hoz ?
Mi lesz ha a lakosság távozik a MÁP+-ból ?
Mi lesz ha meginog a világgazdaság és lejtőre kerülünk ?
Miből ?
Felvetették a sok kamat támogatott hitelt az emberek.
Hogy fogják beadni az embereknek hogy az állam tudja fizetni a kamattámogatást ?
Szerintem ezt nem merik meglépni inkább maga infláció lesz még jó darabig.
macisajt 2021. 12. 08. 11:56
Előzmény: #139667  Murdoch
#139668

CSOK,  Bv,  fix kamatozású hitel  stb... amúgy is kampec!
Most már másokat is kell támogatni a naccsaládosokon kívül!
Murdoch 2021. 12. 08. 11:21
#139667
https://www.portfolio.hu/gazdasag/20211208/egeszen-elkepeszto-magyar-koltsegvetesi-deficitadat-erkezett-515050
Alakul ez. Vajon miből lesz majd CSOK, BV v.2.1, mert a mostani összeg lassan max. Tihamér garázsára futja.
macisajt 2021. 12. 08. 10:29
Előzmény: #139662  CyrusTheGreat
#139666

Na elkezdődött végre a munkáshotel építése!!! 
6000 férőhely a munkásoknak nem kevés!
-
"A kormány már csaknem 15 milliárd forintot fordított a munkáshotelekre, amelyekhez vissza nem térítendő támogatást adnak..."
--
A következő lépés  a fecskeházak építése lesz a fiatal házasoknak!
Törölt felhasználó 2021. 12. 08. 09:57
Előzmény: #139664  bimborablo
#139665
Így van, de németeknél se érdemes, pl van 300 db Beiersdorf részvényed (kb 10 millió Ft), és ennek a levont osztalék adója 54 EUR, na ezért nekiugrani a német adóhivatalnak nem igazán érdemes.
bimborablo
bimborablo 2021. 12. 08. 09:51
Előzmény: #139653  Törölt felhasználó
#139664
Életszerűtlenségben a csúcs azthiszem a franciáknál van, ahol egy ottani adminisztrációhoz személyesen befáradva kell igazolni az adózási illetőségünket XD
Gaguse
Gaguse 2021. 12. 08. 09:47
Előzmény: #139659  Törölt felhasználó
#139663
ez az 1 előnye van, semmi más! 
CyrusTheGreat 2021. 12. 08. 09:47
#139662

Eléggé on-topic szerintem:https://www.portfolio.hu/gazdasag/20211208/munkasapartmanokat-epit-az-allam-515010
Törölt felhasználó 2021. 12. 08. 09:45
Előzmény: #139660  Murdoch
#139661
Izzadnak is a ksh-ban, hogy olyan kosarat rakjanak össze, ami csak ennyi inflációt jelent.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek