És ne hidd kérlek, hogy csak úgy mondom, hajlandó vagyok megvédeni az állításomat (már ismersz szerintem). :-)
- - - -
Nem mondanám, hogy különösen odateszi magát az MNB, egészen egyszerűen a növekedő maginflációval korrigálgatnak, aztán jónapot. Még messze vagyunk attól, hogy érdemi kamatemelésről beszéljünk, ez még mindig csak mismásolás, nem véletlenül nem érdekli különösebben a piacot sem.
| Fogyasztóiár-index | Indirekt adóktól szűrt maginfláció | JBA | Egyhetes | Reálkamat #1 | Reálkamat#2 | EURHUF havi átlag | |
| 2021.jan | 2,7 | 3,2 | 0,6 | 0,75 | -2,1 | -2,6 | 359,05 |
| 2021.febr | 3,1 | 3,2 | 0,6 | 0,75 | -2,5 | -2,6 | 358,18 |
| 2021.márc | 3,7 | 2,8 | 0,6 | 0,75 | -3,1 | -2,2 | 365,62 |
| 2021.ápr | 5,1 | 3,1 | 0,6 | 0,75 | -4,5 | -2,5 | 360,81 |
| 2021.máj | 5,1 | 3,4 | 0,6 | 0,75 | -4,5 | -2,8 | 354,21 |
| 2021.jún | 5,3 | 3,8 | 0,9 | 0,9 | -4,4 | -2,9 | 349,75 |
| 2021.júl | 4,6 | 3,5 | 1,2 | 1,2 | -3,4 | -2,3 | 357,32 |
| 2021.aug | 4,9 | 3,6 | 1,5 | 1,5 | -3,4 | -2,1 | 351,95 |
| 2021.szept | 5,5 | 4,0 | 1,65 | 1,65 | -3,9 | -2,4 | 352,32 |
| 2021.okt | 6,5 | 4,7 | 1,8 | 1,8 | -4,7 | -2,9 | 360,95 |
| 2021.nov* | 7,0 | 5,0 | 2,1 | 2,9 | -4,9 | -2,9 | 364,10 |
Nem mondanám, hogy különösen odateszi magát az MNB, egészen egyszerűen a növekedő maginflációval korrigálgatnak, aztán jónapot. Még messze vagyunk attól, hogy érdemi kamatemelésről beszéljünk, ez még mindig csak mismásolás, nem véletlenül nem érdekli különösebben a piacot sem.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link