Azt kell nézni, hogy milyenek a reálkamatok, hozamok.
Ma sincsen konzervativ eszközön semmi, (sőt te fizetsz egy német állampapiron hogy birtokolhasd) és ez még durvább lesz magasabb inflációnál.
De hagyjuk a többi eszközt, hsizen ingatlanos fórumon vagyunk.
Szerinted érdekli majd 10 év múlva az ingatlantulajdonost, hogy a forint a mai értékének a harmadára vagy felére esett vissza?
Nem. (mert legfeljebb nem kétszerannyi lesz a piaci ára hanem háromszor annyi)
Érdekli mindazokat akik kötvényekbe tették addig a mai pénzüket (pld ncseed a 2 lakásért kapottat)?
Igen! Mert a pénze még a 2-szeresét sem fogja érni, de ha még jobban elszabadul az infla és a reálhozamok még inkább nulla alá mennek, akkor sem fog sokkal többet érni mint 2-szörös.
Ma sincsen konzervativ eszközön semmi, (sőt te fizetsz egy német állampapiron hogy birtokolhasd) és ez még durvább lesz magasabb inflációnál.
De hagyjuk a többi eszközt, hsizen ingatlanos fórumon vagyunk.
Szerinted érdekli majd 10 év múlva az ingatlantulajdonost, hogy a forint a mai értékének a harmadára vagy felére esett vissza?
Nem. (mert legfeljebb nem kétszerannyi lesz a piaci ára hanem háromszor annyi)
Érdekli mindazokat akik kötvényekbe tették addig a mai pénzüket (pld ncseed a 2 lakásért kapottat)?
Igen! Mert a pénze még a 2-szeresét sem fogja érni, de ha még jobban elszabadul az infla és a reálhozamok még inkább nulla alá mennek, akkor sem fog sokkal többet érni mint 2-szörös.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link