Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2020. 11. 24. 20:24
Törölt hozzászólás
#101020
Törölt felhasználó 2020. 11. 24. 20:21
Törölt hozzászólás
#101019
CyrusTheGreat 2020. 11. 24. 20:06
#101018
Törölt felhasználó 2020. 11. 24. 19:53
Törölt hozzászólás
#101017
Törölt felhasználó 2020. 11. 24. 19:46
Törölt hozzászólás
#101016
Törölt felhasználó 2020. 11. 24. 19:33
Törölt hozzászólás
#101015
Törölt felhasználó 2020. 11. 24. 19:28
Törölt hozzászólás
#101014
ncseed!
ncseed! 2020. 11. 24. 19:28
Előzmény: törölt hozzászólás
#101013
Neked kellene egy szonda a gépedre ami csak akkor enged posztolni ha józan vagy! Mondjuk akkor nem is lenne tőled egy poszt se itt... 🤣🤣🤣 Nem akarlak kóstolgatni de nem érzed mennyire szánalmas ez a szint? Ja nem.
Törölt felhasználó 2020. 11. 24. 19:13
Törölt hozzászólás
#101012
Törölt felhasználó 2020. 11. 24. 18:51
Törölt hozzászólás
#101011
Törölt felhasználó 2020. 11. 24. 18:42
Törölt hozzászólás
#101010
CyrusTheGreat 2020. 11. 24. 18:41
Előzmény: törölt hozzászólás
#101009
Törölt felhasználó 2020. 11. 24. 18:26
Törölt hozzászólás
#101008
Törölt felhasználó 2020. 11. 24. 18:20
Törölt hozzászólás
#101007
steadyp 2020. 11. 24. 18:11
#101006

Köszi mindenkinek a segítséget a bérleti díj emeléssel kapcsolatban!
Még egy kérdést ha megengedtek: van egy bérlő jelölt, aki hajlandó picit magasabb árat fizetni, de csak fél évig maradna. A félév vége viszont pont a nyár eleje. Mennyivel esik a kiadhatóság június-július környékén? (XI ker panelről van szó, tehát nem játszik az, h nyáron AIRBNB legyen, ha egyáltalán visszaállna a turizmus addigra).
Mivel bútorozatlan a lakás, jellemzően nem diákok a bérlők, akik nyáron hazamennek, mégis azon gondolkodom, hogy esetleg lehet nyáron egy uborkaszezon, ezért nem éri meg a féléves kiadással bajlódni, még kicsit több pénzért se.
Törölt felhasználó 2020. 11. 24. 17:42
Törölt hozzászólás
#101005
Törölt felhasználó 2020. 11. 24. 17:11
Törölt hozzászólás
#101004
CyrusTheGreat 2020. 11. 24. 16:58
Előzmény: #100999  Murdoch
#101003
Tartalmi részben én sem, csak mindössze háromszor olyan hosszú volt, mint indokolt lett volna, másrészt meg borzasztóan máshol akartam lenni, miközben hallgattam. Ha értékesítéssel/tanácsadással foglalkozok, nem biztos, hogy a fenti kettő jó kombináció.
1kor13
1kor13 2020. 11. 24. 16:47
Előzmény: törölt hozzászólás
#101002
Ez mindig így volt... van, aki hirdetni szeret, van aki eladni. A kínálat felső 50% -ával sosem volt érdemes foglalkozni. 
Törölt felhasználó 2020. 11. 24. 16:38
Törölt hozzászólás
#101001