Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ugyan ezen gondolkodtam en is, h egy kocsmaban kinek lenne nagyobb a tulelesi eselye impunak vagy a muhahazos kolleganak :D. Ettol fuggetlen szerintem erre a forumra mind2 ideferhet. Bar voltak itt olyanok akiet mentalisan erossen megerinthetett ugye a modiedesanyjazosra gondolok itt, meg volt itt szep szammal mentalis krach amiota olvasok.
Már korábban is linkeltem ezt a lakást, csak a fórumban nem tudok keresni: https://tecnocasa.hu/hu/ingatlanok/ingatlan/4486 Tavaly 63.1M-ért láttam, aztán 61M-ért, pár hónapja 54M volt, most pedig 49.9M Már lassan ott van, hogy meg is lehetne venni, nem olyan rossz lakás ez, bár a környék nem a legjobb.
számomra továbbra is érthetetlen, hogy miért zavaróbb a "műtájszólás", ami szerintem igazából vicces, egyedi, de semmiképpen sem bántó. viszont aki CSUPA NAGYBETŰVEL ORDIBÁL egész nap és NÉHA EZT MÉG KI IS EMELI FÉLKÖVÉRREL, valamint konkrétan burkoltan lehülyézte már a fórumozok nagyrészét legalább egy ÉRTED MIT MONDOK? JA NEM!-el az nyugodtan maradhat, az még belefér... persze nem vagyunk egyformák, de ha élőben tolná a fórumozó stílust impu és ncseed, akkor lenne tippem, hogy kit vágnának szájba hamarabb :)
Az nem kerdes, h a portfolionak akkor jo ha valmibol bika piac van, akkor jonnek befektetok olvadgatni, akkor jol eladhato a tartalom, es jo modern mediumkent a tenyek masodlagosak. Jol csinaljak, en is ezt tennem, egy vallalkozas elsodleges celja a profit termelese.
Remélem azért berlini előkapja a morális iránytűjét. Mert ha Jancsi itt lehet, akkor impu is itt lehet. Ja amugy nyilván Jancsi is lejjebb tekerte a gázt, ha már ekkora figyelem övezi a topikot.
Off "A Sátán előtt nem emelek kalapot; viszont előítélettel sem viseltetem vele szemben. Sőt, be kell vallanom, hogy icipicit őfelé hajlik a rokonszenvem, mert igazságtalan elbánásban részesült. Minden vallás bibliákat ad ki ellene és szidja-csepüli, lehordja a sárga földig. Neki nincs alkalma védekezni, őt nem hallgatja meg senki. Csak a vádoló ügyészt hallgatjuk meg, és máris kész az ítéletünk. Nekem ez nem tetszik. Ez nem az angol stílus, nem is az amerikai, inkább a francia… Kétségtelen, hogy a Sátán mellett is szól valami, ő sem egészen fekete. Nincs benne sok fehérség, nem vitatom, de mi talán hófehér báránykák vagyunk? MARK TWAIN" Egyébként nála pont nem láttam személyeskedést.
Én nem emlékszem, hogy valaha az airbnb vesztét akartam volna, ettől még nyilvántarthatom, mint árfelhajtó tényező, tehát nem igaz, hogy senkinek se hiányozna. Persze az is lehet, hogy rosszul emlékszem. Még lehet nem említettem, de ha airbnb-n még nem is, de az elég hasonló szallas.hu-n már én is foglaltam pár napot magánszállásra vidéken. Cyrus nálam pl ebben a kérdésben sarkosabb, meg még néhányan, valóban. De mondjuk akkor már azon is meglepődhetnénk, hogy még a kormánypártiak 37%-a is egyetért a korlátozásokkal, micsoda tömeg, micsoda ideológiák!
Nekem mindegy milyen nickkel irsz. Trollsag, szemelyeskedes, mutajszolas ne legyen. Toled pedig ha lehet kevesebb muhaha es visszaszologatas. Piaci velemenyed jo szerintem
Örülök hogy így látod. Ha regisztrálok az eredeti nickemhez hasonló névvel és többen nem írok a mostani nickről az beleférhet? Akár le is tilthatjátok utána a mostanit kérésemre csak a kommentek maradjanak. Nem akarok két nickel jelen lenni de az eredeti nick ikonikus! 😇 *** Azért kérdem mert nem lépem meg ha nem lehet. Köszi!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link