Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Gondolom, kompromisszum kell nekik, mert a Duna házban olyan 133 millióért van panorámás modern lakás, annyit pedig nem szán a család a gyermekre.
Törölt felhasználó2020. 05. 27. 22:06
Törölt hozzászólás
#73599
Törölt felhasználó2020. 05. 27. 22:05
Előzmény:
törölt hozzászólás
#73598
Persze hogy jól van így! Mi tesz egy szülőt boldogabbá, mint hogy jó helyen tudja a gyermekét?! A többi már a gyerkőcön múlik. Illene minimum egy jó tanulással mindezt meghálálni! :))
Buda legolcsobb resze illetve ott van egyedul hely meg epitkezni. A tobbi megtelt illetve horror ar. Ennyi a trukk. A xv kerulet is betelt pesten ahogy a tobb kerulet is. Ertem ez alatt hogy nincsen telek a bontas meg nem eri meg mert 60-70mert mennek a 40pluszos bontaserett szarok
Törölt felhasználó2020. 05. 27. 21:55
Törölt hozzászólás
#73594
Törölt felhasználó2020. 05. 27. 21:48
Előzmény:
törölt hozzászólás
#73593
Ne magadból indulj ki. A kérdést feltevőnek van erre a célra 45 millája. A gyerekére szánja, hogy az egyetem közelében lakhasson a csajával. A gyerek nem adósodik el, hiszen a szülők megveszik, hogy használhassa. Be kell vallani, nem igazán van megfelelő kínálat, találtam még egy földszinti felújítottat a Stoczek menza közelében, de nem hiszem, hogy egy 20 éves a földszintre vágyna.
Azt mondtad, hogy nem udvari nézetet akarsz, rögtön az első (Budafoki út) hirdetésed egy udvari nézetű... Ráadásul 45M egy 1 szobásért, hát hogyismondjam, így válik köddé X év megtakarítása. Nekem nem tiszta, hogy mit is szeretnél pontosan, az udvari nézet az jöhet? Ha már ketten laknának benne, akkor biztosan nem 1 szobásat vennék, hanem 1+1-est.
Ez nem haz hanem sorház ahul jó esetben nagyubb az áthallás mint egy panelban. Max 200 ert szabad illet kivenni a világ végén. Mán aki mazochista és onnan akar kozlekedni
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link