Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Én a magam részérül egy fillért nem adnék senkinek csak annak aki igazoltan nélkülőz. Megtapasztaltam hugy az emberek hazudnak és nem érdemelnek alanyi jogon szinte semmit.
Orbán is megmondta fel kell készülni a vírusokra. Többes számban,jelenleg is sok ártalmas vírussal élünk együtt,rengeteg a beteg ember,de ez nem akadályozza meg a többséget a világ bejarasaban,meg idén elindulnak,pótolják az elmaradt elmenyeket Persze ha van rá pénz,de jövőre mindenféleképpen megindulnak sokan,és visszaáll a régi rend,ott leszünk ismét ahol part szakad;)
Amint látom nem erősséged a pontos tájékozódás,ezért beszélsz,folyamatosan hülyeséget. Terméseztessen a te állításoddal ellentétben a határok le vannak zárva,március közepe óta,vagyis nem jöhet be senki turistaként hozzánk és ez más országokra is igaz. Azért mielőtt másokat oktatsz,nem ártana kicsit tájékozódnod is,mert tényleg röhejes amit itt csinálsz . Folyamatosan hamis információkat terjesztesz,pld most már tagadod azt is,hogy lezártuk a határokat.
Pont ezt a tanulási folyamatot élik át minden irodai munkahelyen. Főnökök és beosztottak. Sokkal több home office marad meg a járvány után, mert : - a munkakörök jó része nem igényel naponta egy óra élő kommunikációt sem főnökkel munkatársakkal, - mert sokkal rugalmasabban lehet dolgozni otthon. (Havi zárásnál akár hétvégét is átdolgozni, csendesebb napokon többet foglalkozni a családdal, gyereket reggel iskolába vinni,) - a részmunkaidős foglalkoztatottságot is meg elehet oldani, (kismamák fokozatos munkábaállitása, idősebbek fokozatos elengedése,) - nem kell naponta 2 órát utazni, hogy a munkahelyre (és onnan haza) lehessen jutni. Jóval kisebb lenne az individuális és a tömegközlekedés mennyisége (spórol a város) - a megszokott gigairoda komplexumok helyett elég egy tizedakkora központi irodát fenntartani a menedzsmentnek, tárgyalóknak.) - vannak munkakörök, ahol a nyugodt munka amúgy is kevésbé lehetséges ha lépten nyomon valaki rádnyit, kérdez, vagy csak egy kávét akar veled meginni. Sokan már csak ezért is otthon végzik el magánszorgalomból a munkájuk tekintélyes részét, zavartalanabbul. Persze vannak hátrányai is, amelyeket szervezéssel, fejlesztéssel lehet kiküszöbölni: - nincs mindig ott a beosztott a kezedügyében, jobban meg kell szervezni a papiros anyagok mozgását, a munka beosztását - a belső számitógépes hálózathoz az a nyilvános hálózaton keresztül kapcsolódik majd mindenki. (De ez amúgy is egyre gyakrabban igy van, legalábbis egy főnöki szint felett,) )Megoldandó biztonságtechnikai probléma.) - váratlan helyzetekben nem lehet olyan könnyen improvizálni. (Jön egy betervezett partner, de akinek fogadnia kellett volna és igy bent kellett volna lennie az megbetegedett. Ki helyettesitse hirtelen, ha majd mindenki otthonról dolgozik? De éppen ezért nem a mai szélsőséges verzióval kell folytatni, hanem egy szükitettel. Utána a cég jellege és a gyakorlat eldönti meddig lehet menni ezen az uton.)
Fúú, na ez a hangszigetelő réteg kellene nekem is! Ezt utólag még rá lehet valahogy applikálni, vagy ez így már bukta kész, beépített ablak esetén? Köszi szépen a leírást!
Az ablakot egy mezei ablakos céggel csináltatjuk, semmi különös, nem a nyílászáró az extra (az "csak" simán egy jó felső kategóriás műanyag ablak), ilyet sokan árulnak, hanem jól kell beépíteni, nem mindegy, hogy a régit hogy és mennyire bontod ki, hogy építed be az újat (anyagok és találkozási pontjaik), plusz beépítés után az egész keret kap nálunk plusz hangszigetelő réteget. Ezen szoktak az ablakos cégek spórolni, mert ez időigényes és macerás ha jól csinálod, ezért mindig külön mesterrel csináltatom ezt. Én idegbajt kapok a "jó lesz az úgy is" hozzáállástól.
Az első nálam is megvolt a második viszont nem, mert eleve műanyag ablakok voltak, így ahhoz nem lett nyúlva, de érdekelne, hogy milyen kaliberű nyílászáró, ami képes ilyen jól megfogni a zajt. Be tudnád linkelni esetleg? Köszi szépen!!
Törölt felhasználó2020. 04. 16. 16:43
Előzmény:
törölt hozzászólás
#68023
Szokás szerint hülyeségeket írsz,senki nem mondta,hogy a lezárt határon fognak jönni a turisták,ha meg már nem lesz lezárva,akkor vírus helyzet sem lesz,egyébként ha nem tűnt volna fel,nálunk kimondottan béke idő van,nem az a kérdés innen viszi-e valaki ki a vírust,hanem,hogy behozza-e. Egyébként nagyon lövésed,sincs arról,hogy mennyi fertőző betegség van azokban az országokban ahonnan haza járnak a turisták,és még sem kerülnek karanténba. Szóval semmi realitása nincs annak amit szokás szerint próbálsz elhitetni.
Nálunk 3 napot dolgozott az IT már meglévő adatbázisokon amiknek az előkészítése már elkezdődött home office-ra, 2 nap oktatás, javítások és a márciusi bejelentés után egy hét múlva a teljes pénzügyünk, anyaggazdálkodásunk, nagyrészt pedig a HR és a mérnökség is eltűnt a melóhelyről kis kecójába...Csak egy valódi késztetés kellett és kiderült hogy megy ez...Nálunk pozitívum a HO....
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link