Na persze, de ha olcsóbbak lesznek a lakások, akkor mégiscsak vennél egyet és kitennéd magad annak a rettenetes kockázatnak, amit a bérlők pusztítása jelent :) Igaz?
Hagyjuk már ezt a köpönyegforgató dumát. Be akarjátok paráztatni a tulajokat és le akarjátok dumálni az árakat. Értem, de az árak attól nem fognak még csak meg se röccenni, hogy valaki egy fórumban írogat, ezt azért illene tudni :)
berlini: nekem mindig a bitcoin történet jut eszembe, a pizza nap, amikor a hülyéje bitcoinnal vett pizzát és marha büszke volt magára, mert ingyen zabált, igaz hogy pár év múlva több tízmillió dollárt ért volna, de akkoriban ki sejtette ezt? Meg azok sokasága, akik örültek, hogy pár dollárt kapnak érte és boldogan szórták el. Ott is olyanok nyertek hihetetlen összegeket, akik nem foglalkoztak vele sokáig. 50 cent például, azt se tudta, hogy van bitcoinja, mert egyik lemezét meg lehetett venni azzal is, de hát új bmw-t akkoriban nem tudott belőle még venni és el is felejtette, hogy van neki bitcoinja, aztán csak lesett egy nagyot, amikor rájött, hogy jé neki van egy csomó bitcoinja és milyen sokat ér.
A lakás is valami ilyesmi, meg kell venni, aztán hagyni, hadd termelje a hasznot. Ha valakinek kell jó áron éppen, akkor el lehet adni, de egyébként meg nem kell azon agyalni, hogy mennyit ér meg hogyan. Ez egy bevétel termelő jószág, csak hagyni kell, hogy tegye a dolgát.
Akik most írogatják, hogy olyan sok kiadó lakás lett. Hol vannak ezek, a külvárosban vagy hol? Én hetente ránézek a környékre, de csak tényleg durván túlárazott kéglik maradtak. Aki egy 70nm kéglit akar kiadni 850-900EUR áron azt elhiszem, hogy érik csalódások és füstölöghet, hogy a paraszt bérlők milyen árérzékenyek.
A normális(abb) áron hirdetett lakásoknak viszont már hült helye sincs meg a hirdetési portálokon, mind elkelt réges régen.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link