Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Már jönnek az első fecskék, akik bajba kerülnek az ingatlanpiacon. A bankos ismerősöm mondta, hogy egyre többen szeretnék átütemezni a hitelt, mivel a törlesztés kifizetése után, nem jut a megélhetésre. Annyira felmentek az árak, hogy nagyon gyorsan elfogy a fizetés. Ha az energiaárak növekedését átterhelik a fogyasztókra, vagy előkerül a gyertya és a vegyes tüzelésű kazán, vagy jöhet a végrehajtó a házért. Ráadásul az energiaválság elején vagyunk, az is előfordulhat, hogy hiába lesz rá pénz, egyszerűen nem jut majd. A tüzifát is már arany áron adják, a szénről nem is beszélve. Nálunk az ekoudvarban egyre többen keresgélnek tűzrevalót, ami ég, azt viszik. Főleg a régi kidobott bútorokat és fahulladékot. A szomszédom asztalos, ő is eltüzeli a hulladékot, néha olyan füstöt eregetve, mintha gumit tüzelne.
Balfaxnak tényleg balfaxok a politikusaink. Majd Scheer Sanyi felszól a várba hogy bameg....... Tavaly vettük meg a magyar mekit ne cucliztassatok már.
Az előválasztásban vegyetek részt, nagy hatással lesz a következő 10 év ingatlan piacára. Márki-Zay kell, hogy ne legyen megosztó az ellenzéki összefogás jövő tavasszal.
Akkor nem ment at az ironia. Kotve hiszem, hogy a moratoriumban maradok es szja visszateritesre jogosultak majd szepen csokkentik a felgyulemlett toketartozasukat. Szepen elverik majd iphone-ra, meg barmi faszsagra.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link