Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
nem véletlenül kevés az új ingatlanok száma mivel már nagyon régóta nincs itt mennyiségi hiány a minőséget meg a nagy többség korábban sem tudta megfizetni... pedig akkor sokkal olcsóbb volt most se a többszáz négyzetméteres úszómedencés luxusvillák hasítanak..
a fejlett országokban már rég túlfogyasztás van. minek ide élénkítés ? már olyan arcokat látok dolgozni menni akiket azelőtt sose: idősek, betegek ,félhullák. ezekkel lesz a világ megváltva.
Tevedes,mindenhol ott vannak. Az ingatlanbiznisz nagyjabol kifutott,a kosztosok ott voltak az elejen,amikor meg senki se mert venni. Most szep lassan csopogtetik a piacra a jokor vett jo aru lakasokat,es ha nincs eleg vevo pont annyit engednek a felturbozott arakbol amennyit a piac kivan, nekik van mibol engedni. Ellentetben azokkal akik mostansag szalltak be. * Az uj epitesueken is van am jocskan profit,de nyilvan paraztatnak az afaval,energetikai kovetelmenyekkel,hatha raharapnak. Nyilvan az epitoipar viszi az egesz gdp novekedes jelentos reszet,a jarulekos fogyasztasnovelessel karoltve,es ez a lenyeg,nem a lakas arak egbe vitele!
" Az egesz matolcsy es ov horda az ingatlanbizniszben utazik." Most írtad le a frankót. EZ A LÉNYEG!!! Folyamatosan stimulálni fogják az ingatlanpiacot, hisz ez az érdekük.
Vannak, akik nem képesek elviselni a másik ember véleményét, sikerét, vagy egyszerűen csak lemaradtak a vonatról, ami egyre inkább távolodik tőlük. Emiatt rendkívül frusztráltak, szétveti őket az ideg, amit jól mutat a beteges megnyilvánulásuk. Azt nem fogják fel, hogy az ilyen fokú gyűlölet mindig arra van a legnagyobb romboló hatással, aki így éli a napjait. Tipikus vesztes típus. Sok néven van/volt ide regisztrálva N.Ernő, Lajos, stb. Nem kell foglalkozni vele.
Törölt felhasználó2019. 06. 22. 09:22
Előzmény:
törölt hozzászólás
#42484
milyen egy szemét patkány troll vagy hallod hallelujah ! Ncsend csak a szikár tényeket szokta leírni!
sakal83, te most Darwint kritizálod? ;)) re: "A luzernek veszni kell. :) "
Albérleti maximum csak ajánlás lehet ahogy a minimálbér is az valójában. Azokban az években amikor nagyon elrugaszkodik a valóságtól úgyis felülírja a gyakorlat. Lesz majd bérbe adott szobabútor, kávéfőző meg mosógép aztán jólvan :D (A munkabérnél is az elvégzett munka számít, nem az eltöltött munkaidő...)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link