Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
NemErnoCsek 2019. 01. 14. 14:34
Törölt hozzászólás
#32040
MrLajos 2019. 01. 14. 14:32
Előzmény: törölt hozzászólás
#32039
Hagyd, csak egy primitiv troll. Nem is ö különben az igazi nemecsek (lasd elözö hozzaszolasom).
NemErnoCsek 2019. 01. 14. 14:32
Törölt hozzászólás
#32038
dexter5 2019. 01. 14. 14:31
Törölt hozzászólás
#32037
NemErnoCsek 2019. 01. 14. 14:27
Törölt hozzászólás
#32036
pitcairn2 2019. 01. 14. 14:27
Előzmény: #32033  glala
#32035
anno részletesen kifejtettem - példákkal illusztrálva - hogy építési szabályozás önkéntes, piaci alapon is létrejöhet
létre is jött, rengeteg példa van rá
impudent 2019. 01. 14. 14:25
Előzmény: törölt hozzászólás
#32034
mi az a ETF ?
glala
glala 2019. 01. 14. 14:24
Előzmény: #32018  pitcairn2
#32033
Akkor azért részben megcáfolod korábbi kijelentésed, vagyis építési szabályzásra mégiscsak szükség van, csak bizonyos részek kvázi "manipulatíve" és vagy adminisztratíve nem építhetők most.
MrLajos 2019. 01. 14. 14:24
Előzmény: törölt hozzászólás
#32032
Te csak egy klon vagy es annak is eleg szar.
Az igazi nemecsek helyesirasa es fogalmazasi keszsege nagysagrendekkel jobb a tiednel, ha akarnal se tudnal olyan szinvonalon irni.
A masik meg, hogy az igazi nemecsek
1) Vagy rendesen magyarul, ekezetes betükkel irt
2) Vagy amikor epp nem, mert valoszinüleg a nemet billentyüzeteröl tolta, akkor meg azokat a betüket irta csak ekezettel, amik a nemetben szinten ekezetes formaban megtalalhatoak, hosszu maganhangzok eseten: ha a rövid valtozatuk megtalalhato, akkor ezeket hasznalta is (ü,ö)
Tehat sosem irt volna ilyet le, hogy "suto", hanem rendesen ugy irna, hogy "sütö"
dexter5 2019. 01. 14. 14:20
Törölt hozzászólás
#32031
dexter5 2019. 01. 14. 14:18
Törölt hozzászólás
#32030
NemErnoCsek 2019. 01. 14. 14:14
Törölt hozzászólás
#32029
dexter5 2019. 01. 14. 14:11
Törölt hozzászólás
#32028
NemErnoCsek 2019. 01. 14. 14:10
Törölt hozzászólás
#32027
pitcairn2 2019. 01. 14. 14:09
Előzmény: #32021  elemerorsos
#32026
váljék egészségükre:)
NemErnoCsek 2019. 01. 14. 14:08
Törölt hozzászólás
#32025
NemErnoCsek 2019. 01. 14. 14:07
Törölt hozzászólás
#32024
NemErnoCsek 2019. 01. 14. 14:07
Törölt hozzászólás
#32023
glala
glala 2019. 01. 14. 14:02
Előzmény: #32019  pitcairn2
#32022
Angyalföld explicit nem is igazán lett rehabilitálva, nem?
De persze részsikerek ott is vannak, voltak.
Abban meg egyetértek barátunkkal, hogy én se szeretem a teljesen aszfalt, de legalább szűk, 4 emeletes házakkal beépített utcákat.
elemerorsos 2019. 01. 14. 13:58
Előzmény: #32017  pitcairn2
#32021
És az a kemény, hogy megveszik. Mondom, figyelek 25-30 ilyen kaliberű, legalább 50%-kal túlárazott ingatlant, és ami II/A-beli ház volt, mind a három elkelt.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek