Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
egy vállalkozás 12% kamattal van alaphelyzetben, az havi 1% azzal
már lehet dolgozni. 6% az már olyan mint a mama hasában havi 0,5%. ideális szerintem az1-2% infla 3-4% betéti kamat és 6% körüli hitelkamatInfla és a 3-4% betéti kamat azért kell, hogy a pénz ne a cihában széfekben pihenjen, működő tőke legyen belőle. azt gondolom az ingatlan befektetés akkor jó ha a nettó jövedelem 10-15éves megtérülést biztosít.
Jaj-jaj-jaj..... De jó,hogy szóltál azonnal adok el mindent mindenhol,csak azok a fránya nyugatiak ezt meg ne tudják!Nem lennék most az imperialista ingatlanosok helyében.Jó-jó de addig hol lakom?????
Nem általában kötvényt, hanem bmápot, mert az dkj hozam + bónusz kamatozású. Így a kamatemelés csak 1 éven belüli kockázatot jelent szemben a fix hozamú kötvényekkel, vagy akár a részvényekkel vagy ingatlanokkal, amelyekkel sokkal nagyobb a kockázat a potenciális kamatemelés miatt. Egyébként kbb nyitott kapukat dönget, én példaul pp a bmákot részesítem előnyben a mostani helyzetben, illetve kisebb súllyal a pemákot, mert hátha a HUF elszállása ellenére sem lesz hajlandó a jegybank kamatot emelni.
Ilyet nem monggy. Ez hulyeseg!!! Mert sokbakerulamelosmegategla.:) Egy eve irom itt a forumon ezt es mindenki lehulyez erte:) Sajnos teljesen igazak a szamaid:)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link