2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
október 04. | 23:26
előzmény: #40666  Kala_Pali
#40667
Miféle alvásról hadoválsz?? Szolgálatban, éjjeliőr vagyok a Révay u 10-ben!!! :)))
október 04. | 22:55
előzmény: #40664  Zsirosbeodon
#40665
Reméljük:)
október 04. | 22:52
előzmény: #40663  Sanci101
#40664
3000-300 ...   egy szavam sincs ellene, jöhet! :)
október 04. | 22:41
előzmény: #40660  Zsirosbeodon
#40663
Majd a évegit  nézd meg!Szerintem a 10-1 arány marad :)
október 04. | 22:37
előzmény: #40659  andaxin
#40662
Szerintem nincs és nem is lesz:) jó  hátszelünk ;)
október 04. | 22:35
előzmény: #40659  andaxin
#40661
"Melyik az a cég ma a BÉT-en, ami a jelenlegi politikai-gazdasági helyzetben előnyösebb pozícióban van, mint a Konzum?"
Főleg politikailag....
október 04. | 22:34
előzmény: #40659  andaxin
#40660
csupán két kiegészítés:
06.30-i állapotot mutatja
van egy előnyösebb pozis: OPUS  :)
október 04. | 22:23
#40659
Többen mondogatják, hogy a részvény a gyj alapján 400 Ft-ot ér, szerintük. Egy apróságot tennék ehhez hozzá, a gyorsjelentés a 05.31-i állapotot mutatja. Mennyi volt május végén az árfolyam? 295 Ft
Akkor így utólag lehet, hogy mégis indokolt volt fundás alapon is az az árfolyam? Persze akkor is többen mondták, hogy túl magas az árfolyam. 
Egyébként nem is értem. Melyik az a cég ma a BÉT-en, ami a jelenlegi politikai-gazdasági helyzetben előnyösebb pozícióban van, mint a Konzum?
október 04. | 22:16
előzmény: #40655  inmediasres
#40658
Nekem pl. adózási szempontból jelenleg jobb.
október 04. | 22:15
előzmény: #40655  inmediasres
#40657
De hol van az a 10%olcsobb!!! Ha napozni vagy hetezni szeretnél akkor hajrá :)
október 04. | 22:05
előzmény: #40655  inmediasres
#40656
De igen, jó az a 10%, ha már itt van, akkor nagyon jó. Ebben egyetértek. Viszont lehet, hogy a cégbirodalomban nem 10% van, hanem 500% növekedési pontenciál.
október 04. | 22:02
előzmény: #40654  Sanci101
#40655
De nem jobb 10 százalékkal olcsóbban venni? Minek addig ücsörögni benne?
október 04. | 21:59
előzmény: #40651  zsaver
#40654
Türelem :) szerintem sokat ment májusóta de meg mindig szép lassan halad felfelé !nekem mind  a 3-rom ML papíromvan  szóval mindegyiket fel várom közép és hosszútávra :)
október 04. | 21:56
előzmény: #40651  zsaver
#40653
Jó döntést hoztál. Ez a részvény az anyacsászárné szerepét tölti be a cégstruktúrában. Írtam korábban Signal2-nek, hogy én inkább azon csodálkoznék, ha gumicukrot árulnának és abból lenne a 4 yard eredmény.
Bomba lesz ez, csak lehet, hogy nem holnap, hanem jövőre. :)
október 04. | 21:53
előzmény: #40644  Hetlas
#40652
Köszönöm a véleményt. A gyj várakozásaimmal kapcsolatos aggodalmaimat is eloszlattad. Itt néhányan nem bíznak a Konzum sikerében, és sikeresen projektálják ezt kevés gyenge kezű tulajdonosra. Szeretem pomprej elemzéseit olvasgatni, mert merőben más nézőpontot világít meg, de annyira próbál a "valós számok halmazán" maradni, hogy pozitív kicsengésű elemzést eddig még nem láttam tőle.
A longos bulikhoz szerintem kitartás mellett hit is kell. A lebeszélők elveszik a hitedet, ezzel kirúgják a kitartás székét is alólad.
Nem vagyok egy szemellenzős hülye, és nem is a csodákra várok, de az elmúlt napok hírei, nem a lebeszélőket kell, hogy igazolják.
(egyébként imádkozni a templomban szoktam, és nem a kereskedési rendszer előtt, még mielőtt valaki ezt felróná!)
október 04. | 21:46
előzmény: #40632  Sanci101
#40651
Nekem már csak konzum van, az opust átváltottam komzumra.
A portfólióm 40 %-a komzum, 60%-a nyomda.
Nem adom, - az ML-ek közül ezt találom a nekem valónak, csak egy kicsit jobban ficánkolhatna felfelé.
október 04. | 21:08
#40649
És ebből is kb40%ide csapódik le :)https://atlatszo.hu/2017/09/28/az-elso-idei-nemzeti-konzultaciot-72-milliard-forintert-reklamozta-a-kormany/ 
október 04. | 20:51
előzmény: #40646  inmediasres
#40648
mély lélegzetet vegyél holnap, de ne felejtsd el,  minél lejeb veszed annál jobban esik majd kifújni, vegyél pannergyt azt ajánlották itt alább, az szépen megy napi 0,1 % ot is ha szerencséd van, ....................ja, de lefelé   ...........:)
október 04. | 20:50
előzmény: #40644  Hetlas
#40647
Egyetértek veled, és mindig figyelem a beírásaid Hetlas köszönöm elemzéseid :)

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE