2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
2017. október 05. | 09:31
előzmény: #40679  Hetlas
#40680
Vagy nem is én voltam?
2017. október 05. | 09:30
előzmény: #40678  cerulean
#40679
Akkor vagy ügyes, ha kitalálod, hogy öntöttem, vagy öntettem? :)
2017. október 05. | 09:24
előzmény: #40673  cerulean
#40676
Nem igaz :)
2017. október 05. | 09:23
előzmény: #40672  Hetlas
#40675
De ügyesek ezek a brokifiúk
2017. október 05. | 09:22
#40674
8k öntés
2017. október 05. | 09:18
előzmény: #40671  phavran77
#40672
Valaki betett egy közepes puffert.
2017. október 05. | 09:05
előzmény: #40670  Hetlas
#40671
8 Nap pros után már nem volna rossz egy kis emelkedés
2017. október 05. | 08:48
előzmény: #40661  Kukuc
#40670
És, ha politikailag is? Kit zavar? Akik nyertek vele, azokat biztos nem zavarja. Jövőre sem lesz másképp. :)
2017. október 05. | 00:23
előzmény: #40668  andaxin
#40669
neked is feltűnt gondolom, hogy ugyanez igaz az OPUS-ra is (két lány van az igazgatóságban, tudatosan építkezik, pol-i hátszél, széles spektrumú tevékenységi kör, hosszútávú stratégia, stb.)
Mindkettő tudatosan, a háttérben lezajlott alkuval és piac felosztással épített  birodalom, ahol egymás tevékenységi körét véletlenül sem zavarják meg. Én nem teszek köztük különbséget politikai-gazdasági támogatottság szempontjából, szerintem nem is kell, pusztán ezért tettem kiegészítést.
2017. október 04. | 23:44
előzmény: #40660  Zsirosbeodon
#40668
Jogos, 06:30. 
Opus alternatíva lehet. De Mészáros családja a Konzumban elnökségi tag és a Konzum az, amely szélesebb spektrumban mozog. Pont az adja az óriási potenciált ebben a cégben, hogy az óriási politikai hátszél mellé tudatos és hosszútávú gazdasági érdekeket is szem előtt tartanak.
2017. október 04. | 23:26
előzmény: #40666  Kala_Pali
#40667
Miféle alvásról hadoválsz?? Szolgálatban, éjjeliőr vagyok a Révay u 10-ben!!! :)))
2017. október 04. | 22:55
előzmény: #40664  Zsirosbeodon
#40665
Reméljük:)
2017. október 04. | 22:52
előzmény: #40663  Sanci101
#40664
3000-300 ...   egy szavam sincs ellene, jöhet! :)
2017. október 04. | 22:41
előzmény: #40660  Zsirosbeodon
#40663
Majd a évegit  nézd meg!Szerintem a 10-1 arány marad :)
2017. október 04. | 22:37
előzmény: #40659  andaxin
#40662
Szerintem nincs és nem is lesz:) jó  hátszelünk ;)
2017. október 04. | 22:35
előzmény: #40659  andaxin
#40661
"Melyik az a cég ma a BÉT-en, ami a jelenlegi politikai-gazdasági helyzetben előnyösebb pozícióban van, mint a Konzum?"
Főleg politikailag....
2017. október 04. | 22:34
előzmény: #40659  andaxin
#40660
csupán két kiegészítés:
06.30-i állapotot mutatja
van egy előnyösebb pozis: OPUS  :)
2017. október 04. | 22:23
#40659
Többen mondogatják, hogy a részvény a gyj alapján 400 Ft-ot ér, szerintük. Egy apróságot tennék ehhez hozzá, a gyorsjelentés a 05.31-i állapotot mutatja. Mennyi volt május végén az árfolyam? 295 Ft
Akkor így utólag lehet, hogy mégis indokolt volt fundás alapon is az az árfolyam? Persze akkor is többen mondták, hogy túl magas az árfolyam. 
Egyébként nem is értem. Melyik az a cég ma a BÉT-en, ami a jelenlegi politikai-gazdasági helyzetben előnyösebb pozícióban van, mint a Konzum?
2017. október 04. | 22:16
előzmény: #40655  inmediasres
#40658
Nekem pl. adózási szempontból jelenleg jobb.
2017. október 04. | 22:15
előzmény: #40655  inmediasres
#40657
De hol van az a 10%olcsobb!!! Ha napozni vagy hetezni szeretnél akkor hajrá :)

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE