2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
2017. október 09. | 11:35
előzmény: #40964  hari69
#40965
Persze nem volt szétkürtölve egyiké sem!!!
2017. október 09. | 11:34
előzmény: #40962  signal2
#40964
Így van, neki is vannak/voltak érdekeltségei itt.
2017. október 09. | 11:30
előzmény: #40956  Wuff
#40963
Nincs nálunk atomerőművekkel foglalkozó cég, üzemeltetés szintjén van csak.
Kezdődik a fejtágítás aham tehát elméletben már ha minden jól megy pár év múlva tudunk erőművet is építeni! :D
2017. október 09. | 11:28
előzmény: #40961  hari69
#40962
2015-ig Simicska vette a potenciális cégeket, azóta ML. Ilyen ország ez...
2017. október 09. | 11:27
előzmény: #40956  Wuff
#40961
M.L. már régen betette a lábát paks-ra, vásárolgatott 1-2 céget, (paksi vagyok!)
2017. október 09. | 11:16
előzmény: #40959  kfredd
#40960
Ennél azért jobb vagy :)
2017. október 09. | 11:16
előzmény: #40956  Wuff
#40959
Senki nem gondolja, hogy oda megy ML. és elkezd építeni egy atomerőművet. De ott biztos lesz egy kis földmunka,  kell oda "néhány" m3. beton, kell oda némi infrastruktúrát kiépíteni. Engedd már el ezt az eszmefuttatásodat, amit már szombaton is elengedtél az opus topikban..
2017. október 09. | 10:53
előzmény: #40954  pomperj
#40958
Igen százalékban, 100/7,6%, de az Ft-ban annyi, amit írtam. (100% Opus ~ 240 Ft = 7,6% Konzum ~ 167Ft, azaz 240/167 ~ 14/10)
Akkor ezt megbeszéltük. :)
2017. október 09. | 10:53
előzmény: #40955  Sarpac
#40957
2017. október 09. | 10:52
előzmény: #40955  Sarpac
#40956
Egy "ideális" világban ez így is lenne, csak ugyebár az autópályák sem úgy épültek/nek, hogy a nyertes pályázó gépei megjelennek és dolgozni kezdenek, hanem a 28. alvállalkozó lesz az, aki tényleges munkát végzi, a többiek csak a sápot szedik.
És Ön sem gondolja komolyan, hogy M.L. éppen egy atomerőművekkel is foglalkozó céget vásárolt fel, de ennek semmi köze az eddigi legnagyobb magyar beruházásához, ami történetesen egy atomerőmű bővítés... Lehet, hogy Önnek lesz igaza, mindenesetre én a másik lehetőségre fogadtam (Opi+Konzi vásárlás), meglátjuk, bejön-e.
2017. október 09. | 10:41
előzmény: #40949  signal2
#40955
NULLA hír van Pakksról, és soha nem is volt egy pletyónál több amit valaki talán majd a konzum/opus stb. pályázhat! Ezt úgyis egy orosz cégnek akik már nem egy atomerőművet csináltak kell elvinnie ha nem akarunk Pakks felől egy jó kis rádióaktív szennyezést bekapni a totális hozzá nemértés esetleges hiba miatt.
2017. október 09. | 10:34
előzmény: #40951  signal2
#40954

Pontositsuk ezt, mert a 2 ceg kozotti kapcsolat fontos, es  ez  a szam mutatja.
Ha jol ertem van Konzumnak 15 M Db OPUS reszvenye, azaz mai aron van benne 3.5Mrd Ft-nyi reszesedese. Tehat 1.00% Opus emelkedes jelent 1%= 3.5 Mrd/100=35 MFt papir-nyereseget Konzumnak. Mivel a Konzum kapitalizacioja 46Mrd koruli (20.8 M db *2200=46 mrd), igy az 1% Opimus emelkedes hoz Konzumnak  0.035Mrd/46 Mrd=0.00076, azaz 0.076% emelkedesi potencialt. Ami azert az 1%-nak a 7.6%-nyi resze. Szoval, a kapcsolat ( 100 Opus =7.6 Konzum ) aranyu.
Ha jol kalkulaltam.
2017. október 09. | 10:05
előzmény: #40951  signal2
#40952
Köszönöm az infót!
2017. október 09. | 09:58
előzmény: #40948  Wuff
#40951
Az Opus részesedést meg úgy nézd, hogy van  Konzum Management Kft.-nek 50m darabja. Mivel a Konzum Management Kft. 30%-a a Konzum Nyrt.-é, ezért részarányosan 15m db Opusa van a Konzum Nyrt.-nek. A konzum bevezetett mennyisége 20,86m db.
Azaz 14 Ft Opus emelkedés ~ 10 Ft Konzum emelkedés. (14*15/20,86)
2017. október 09. | 09:50
előzmény: #40943  treff
#40950
peti ujraindits után jól mutatja.
2017. október 09. | 09:49
előzmény: #40948  Wuff
#40949
HA paksi hírekre megy. Ki tudja.
2017. október 09. | 09:42
#40948
Azt nem értem, hogy ez miért esik, miközben az Opus száguld a paksi hírekre. Mert ha jól rémlik, a Konzinak is van 11%-a a KP RIA-ban, az Opus részesedésről nem is beszélve...
2017. október 09. | 09:10
előzmény: #40944  signal2
#40947
most már igen
de azért mégsem mindegy :)
2017. október 09. | 09:09
előzmény: #40945  zsoltee77
#40946
Logikus lépés a jelentések alapján.
2017. október 09. | 09:08
előzmény: #40944  signal2
#40945
Többen átsettenkednek Opusba, akik eddig csak Konzumot tartottak.

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE