2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
szerda, 21:07
előzmény: #39444  SzalmabolEgeret
#39450
Ne haragudj Csoki, pedig olvastam a kérdésedet, csak nem történt semmi extra. TA alapon történt a kitörés, Appennin indította meg, Opus meg megindult a kettő után. Szerintem van pár alap, ami a BUX vagy CECE átsúlyozás miatt kicsit korábban kezdett venni, mint a hivatalos dátum, hogy olcsóbban kapjon.
szerda, 21:07
előzmény: #39424  Lastdeposit
#39449
Marcsika Drága! Értelmes megnyilvánulásokra mindig kíváncsi vagyok. Konzumba és az App ba csak napira léptem be. Szinte minden papírom eladtam. MOL és Gspark kivételével. A piac annyiban változott, hogy egyes részvények elszakadtak az érték alaptól vagy nem beazonosítható a valódi értékük. Egyet nem szeretek a fel/le dumálást csak mert az egyén adott érdeke ezt kívánja. Szinte minden este megszállottan várom Accept mini szösszeneteit és hálás vagyok azoknak akik normálisan kommunikálnak. Persze a tőzsde nem szociális jóléti intézmény de kellő odafigyeléssel lehet normális pénzkereseti lehetőség. Addig amíg a hétköznapi embernek az a sztereotípiája hogy a tőzsde csak lenyúlásról és átba...áról szól addig változást se nagyon remélhetünk. És pont az írásodhoz kapcsolódva valahol tényleg tudomásul kell venni a piac változásait. Magunkat és egymást képezve segíteni egyre sikeresebb trédek elérésében.
szerda, 21:05
előzmény: #39439  almafa111
#39448
Konzum iránt nagyobb a bizalom a spekáknál, ez volt már 3000 felett. A 2600-2700 rövid távú célár, kicsit hosszabb távon némi hullámzással 3000 fölé mehet újra. App új felvételes, és annak ez már a második rally napja volt. Holnapi 15% limittel 480-ig mehet, de szvsz legkésőbb pénteken adni kell, ha holnap vesz bele valaki. Én kihagyom, de aki benne ül 330 óta mondjuk, vagy még korábbról, az sokat nem kockáztat, ha tartja.
szerda, 21:05
előzmény: #39429  trump
#39447
Persze, hogy nem működik, nem is azt mondtam, hogy minden szent írás, amit mond. Amikor én a jó tulajdonságaira utalok, akkor persze mindig ki kell hámozni az ő gondolataiból is a tövisek közt a rózsaszirmokat. Azt szeretem benne, hogy vakmerő. Ő aztán nem torpan meg soha. Könyörtelenül végigvezényli, amit eltervezett, bármi áron, 19-re lapot húzva, ő ebben kivételes.
szerda, 21:04
előzmény: #39429  trump
#39446
Meg a Rábában sem....
szerda, 21:03
előzmény: #39436  zsoltee77
#39445
lehet igazad van, miért ne. Vettem igen,kicsit hígítottam ahogy javasoltad a másik fórumon. Appiba is beszálltam, de csak is játszós pénzzel sajnos...
szerda, 21:03
#39444
Latom itt nem szerettek... nem valaszolt senki. :(
szerda, 21:02
előzmény: #39422  almafa111
#39443
Az ENEFIT én rajzoltam kicsit át!
szerda, 21:01
előzmény: #39437  lukskypoker
#39442
Hu tényleg, bocsánat, azt nem követem annyira. :)
szerda, 21:00
előzmény: #39418  evazeller
#39441
Nagy hiba
szerda, 21:00
előzmény: #39439  almafa111
#39440
Azért, mert Konzi most indult meg fülescsésze kitöréssel. Ez ügyben elég nagy konszenzus bontakozik ki kereskedői körökben, és a végeredménye az, hogy önbeteljesítő jóslatként funkcionál. Nem mellékesen pantya70 kolléga-bár nem reagáltam rá-hogy az index alapok veszik keményen. Apit is, de az már sokat ment, én félek tőle, de az is menni fog.
szerda, 20:57
előzmény: #39434  zsoltee77
#39439
Mindenkinek köszi a hasznos tanácsokat! :) Egy kérdés jutott még eszembe. Konzi ma 2376-on zárt. A célár 2600Ft. Ez még kb. 10%. De ott van Appeninn, ahol ma ment 15%-ot. És ahogy írtad ma volt az első nap. Holnap még rally. Pénteken tömés. De Appiban benne van simán a 30%. Konzinál kb. 10%. Akkor miért jobb Konzit venni? Félre ne értsétek nem Appi párti vagyok, csak szeretném megérteni a mikénteket és hogyantokat.
szerda, 20:56
előzmény: #39423  zsoltee77
#39438
Ez a nagy szerencse! Lesz itt még OTP-t meghaladó forgalom, az biztos. A volatilitása is folyamatosan csökkenni fog. Szerintem 3000 környékén stabilizálódik.
szerda, 20:52
előzmény: #39434  zsoltee77
#39437
Nein, nein, nein!

APP day 2 done.
szerda, 20:51
előzmény: #39435  daniel21
#39436
Rosszul tetted fel a kérdést. Miért ne? :)
Vettél mostanában Konzit?
szerda, 20:49
előzmény: #39431  trump
#39435
Gránit minek nekik mikor ott van már az MKB.
szerda, 20:48
előzmény: #39430  almafa111
#39434
Én ma vettem 2k-t kissé bizonytalanul még a kitörés előtt. Holnap még 2k-t veszek még reggel. Pomperj chartja alapján a célár 2600-2700. A tőzsdepszichó el is viszi addig, főleg, ha Opus és Appennin is megy még.Két nap rally, harmadik nap tömés, negyedik nap korrekció. Ezt érdemes megjegyezni, persze nem mindig van így, ez csak egy vélemény, de megvéd attól, hogy beragadj. App, Opus, Konzum rally 1. nap done.
szerda, 20:44
előzmény: #39431  trump
#39433
Te is eladtad a javát én 3000-nél a maradékot is. Most visszaszálltam ismét, némi önmarcangolás és újratervezés után. :)

Hathor Nutex bögréje azért nem működik rendesen, mert azt ő rajzolta, nem a piac. :)) Ettől független igen kivételes vér speka, ahova ő beszáll, érdemes követni már az elején. Nord pl.
szerda, 20:38
előzmény: #39430  almafa111
#39432
Füles csésze kitörés. Nagy megbízhatóságú alakzat, szépen kereskedhető. Keress rá lentebb pomperj elemzésére. A hajó itt még nem ment el, el kell döntened, veszel-e. Minimális célár 2600 Ft. Holnap iszonyatos tépés lesz, gondold át holnapra, mit szeretnél és döntsd el.
szerda, 20:35
előzmény: #39420  zsoltee77
#39431
Ki sem szálltam. :)5000ig tartom.mkb hir gránit bankrol is hir jon. Hamarosan lezárul a privatizációja. Szerintem lesz köze hozzá a konzum csoportnak

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE