2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
október 05. | 10:29
előzmény: #40691  Kala_Pali
#40693
Hát kell még pár áron aluli vétel hitelből, és jó lesz :)
október 05. | 10:28
előzmény: #40691  Kala_Pali
#40692
üdvözlöm kala paliné )
azért  vigyázzon a kis ujjacskáira, nemhogy fedor verje a szegét!
yo8!
 
október 05. | 10:26
előzmény: #40689  exmnbs1
#40690
Így van. 2016-os egyetlen üzlete, hogy 3,3 mrd Ft adósságból megvette áron alul a Hunguest Hotelt. Ebből lett a Konzum Nyrt. 2,5 mrd-os virtuális nyeresége.
október 05. | 10:24
előzmény: #40686  signal2
#40689
Ha jól emlékszem 3m alaptőke van a cégben és friss cég....
október 05. | 10:18
előzmény: #40687  NagyBarnaMacika
#40688
Nem új valójában,m hanem meg kell nézni a KZBF Invest Kft. 2016-os beszámolóját az http://e-beszamolo.im.gov.hu-n.
Meg az összes többi leányét is. Ha valaki tényleg hosszú távra tervez egy cégben, akkor különösen hasznos lehet.
október 05. | 10:16
előzmény: #40686  signal2
#40687
ez új... 
október 05. | 10:03
#40686
Ha valakit érdekel, megnéztem, miből vette a KZBF a Hunguest Hotelt:
Kölcsön: 628m Ft
Váltó: 1.620m Ft
Hitel: 1.123m Ft
Tehát full hitel, ahogy logikus is volt. Kérdés, hogy ezeknek mik a feltételei, mert a KZBF ezt csak a Hunguest által megtermelt nyereségből tudja ezt visszafizetni.
Az már mellékes, hogy ezt (és minden más jelentős hitelfelvételt) is közzé kellene tenni a 24/2008. PM rendelet alapján. 
október 05. | 09:43
előzmény: #40684  cerulean
#40685
Eddig nyertem, az igaz. Most pedig szeretnék egy jó befektetést találni. Kicsit hosszabb távra. Gondolom, hogy ez lejön az eddigi beírásaim alapján.
október 05. | 09:34
előzmény: #40682  cerulean
#40683
Na de melyik?
október 05. | 09:32
előzmény: #40680  Hetlas
#40681
Ez egy nagy kérdés lesz örökre. :)
október 05. | 09:31
előzmény: #40679  Hetlas
#40680
Vagy nem is én voltam?
október 05. | 09:30
előzmény: #40678  cerulean
#40679
Akkor vagy ügyes, ha kitalálod, hogy öntöttem, vagy öntettem? :)
október 05. | 09:24
előzmény: #40673  cerulean
#40676
Nem igaz :)
október 05. | 09:23
előzmény: #40672  Hetlas
#40675
De ügyesek ezek a brokifiúk
október 05. | 09:22
#40674
8k öntés
október 05. | 09:18
előzmény: #40671  phavran77
#40672
Valaki betett egy közepes puffert.
október 05. | 09:05
előzmény: #40670  Hetlas
#40671
8 Nap pros után már nem volna rossz egy kis emelkedés
október 05. | 08:48
előzmény: #40661  Kukuc
#40670
És, ha politikailag is? Kit zavar? Akik nyertek vele, azokat biztos nem zavarja. Jövőre sem lesz másképp. :)
október 05. | 00:23
előzmény: #40668  andaxin
#40669
neked is feltűnt gondolom, hogy ugyanez igaz az OPUS-ra is (két lány van az igazgatóságban, tudatosan építkezik, pol-i hátszél, széles spektrumú tevékenységi kör, hosszútávú stratégia, stb.)
Mindkettő tudatosan, a háttérben lezajlott alkuval és piac felosztással épített  birodalom, ahol egymás tevékenységi körét véletlenül sem zavarják meg. Én nem teszek köztük különbséget politikai-gazdasági támogatottság szempontjából, szerintem nem is kell, pusztán ezért tettem kiegészítést.
október 04. | 23:44
előzmény: #40660  Zsirosbeodon
#40668
Jogos, 06:30. 
Opus alternatíva lehet. De Mészáros családja a Konzumban elnökségi tag és a Konzum az, amely szélesebb spektrumban mozog. Pont az adja az óriási potenciált ebben a cégben, hogy az óriási politikai hátszél mellé tudatos és hosszútávú gazdasági érdekeket is szem előtt tartanak.

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE