2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
szerda, 18:24
előzmény: #39406  lukskypoker
#39410
Tudom luki te mindig hamarabb elmész :)))
szerda, 18:19
előzmény: #39401  zsoltee77
#39409
:-D jó döntés.
szerda, 18:10
előzmény: #39403  lukskypoker
#39408
Titok! Egyik sem! :)
szerda, 18:08
előzmény: #39405  Nimbus
#39407
link

hát mekkora égés már ez nekik :))Hová tűnt! Erre zárásra kilőtt mind, forgalom is volt.Kontraindikátor portfolio :)Ezt a kárörvendő bagázst, most jól pofára estek :)
szerda, 18:07
előzmény: #39405  Nimbus
#39406
Én árfolyamot nem mondtam:-)
szerda, 18:05
előzmény: #39404  lukskypoker
#39405
Majd 3200 nál.
szerda, 18:04
előzmény: #39401  zsoltee77
#39404
Ó b+, ha már ennyien itt vagytok akkor nemsokára adni kell:-))
szerda, 18:03
előzmény: #39400  Lastdeposit
#39403
Jobb későn mint soha! (vagy nem, de aratás után okos a paraszt)

Akkor bezúztad az Enefit??? Mert a cigit azt biztosan nem adod:-))
szerda, 17:54
előzmény: #39400  Lastdeposit
#39402
Ha tippelni kell Éva is elkapta :)
szerda, 17:50
előzmény: #39400  Lastdeposit
#39401
Enefi Out, Konzum In.
Re:
sosem késő újra kezdeni... :)
szerda, 17:42
előzmény: #39397  pomperj
#39400
Szép elemzés, kár, hogy kimaradtam! Jah, nem! ::) :)
szerda, 17:34
előzmény: #39397  pomperj
#39399
Mesés nap volt. Régen várt ! Remélem igazad lesz és up tovább. Én nem adom az durva élet :)
szerda, 17:30
előzmény: #39397  pomperj
#39398
Az Opus is megindult ;)
szerda, 17:28
előzmény: #39333  pomperj
#39397
Szepen zart. Megvan egy tiszta kitores, es raadasnak napi max-on zaras.
link
Ennek minimum el kell menni a parallel csatorna felso vonalig. Tehat 2600Ft alatt semmikepp nem adjuk oda, akarhogy kerik.
De Elliott alapon is, lasd elzo chartok, es klasszikus TA alapon tobb van benne, ugy 3200 Ft a maxi potencial ami Ta alapon kinezheto belole. Menetkozben majd nezegetjuk, hogy alakulnak a subhullamok, es pontositunk a vegso target arat jo lenne eltrafalni. Most meg nem lehet, epp cask elindult.
Pajtasok, kemenyen, okolbeszoritva, ket marokra fogva tartani !
szerda, 17:12
előzmény: #39390  hari69
#39396
a csere megzavarta a computert!)amúgy 2385 lett volna!
szerda, 17:11
előzmény: #39394  COLOP
#39395
Ja a 4. szabály: Longnál egy lekötés 66%-kal jobb mint egy felkötés.
szerda, 17:08
#39394
végére elég sar lett kár az eladonak holnap többér adhatta volna
szerda, 17:07
előzmény: #39391  ohnetatto
#39393
314millio forg
szerda, 17:06
előzmény: #39387  hari69
#39392
ja,ja láttam!!Kicsit fura volt!
szerda, 17:06
előzmény: #39389  Hetlas
#39391
314 forg

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE