2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
2017. október 06. | 10:02
előzmény: #40782  Hathor
#40790
Savanyu a szolo mester!Szerintem oda lehet adni neked az Ev Luzere cimet!fel milkas pakkod kiszortad 60ft-on.Kemeny 30 milka.Viszont most 2000 felett milliardos lehetnel ember.Kicsit benezted a bulit.Mertel kicsi lenni.Gratula.A papir jo.Egy kis boritas lofutty.Lazan visszamegy 2200 fole.
2017. október 06. | 10:01
#40789
Eseben a topik kihal, hirnel meg felso limites hozzaszolasokkal 10oldal megtelik.
Gyonyoru a pszicho!
Jo kereskedest!
2017. október 06. | 10:00
előzmény: #40785  Hathor
#40788
Neked még hány évig lesz ennyire savanyú a szőlő mester? Lépj már túl rajta... 60 forintos kiszállód után elég visszásnak tűnik most önigazolást keresni és örömködni a jelenlegi árfolyam láttán.Nem a Konzum tehet róla, hogy ennyire benézted a sztorit:-) Ha most ennyire fáj, akkor vajon mennyire fog fájni 4-5 ezer környékén(majd a "távoli" jövőben). Még belegondolni sem merek :-)
2017. október 06. | 09:48
#40787
2189
2017. október 06. | 09:47
előzmény: #40781  NagyBarnaMacika
#40786
Maci Te itt is a medvének szurkolsz? :)
2017. október 06. | 09:46
előzmény: #40783  kimpaa
#40785
300szorosodas?!
:)
2017. október 06. | 09:40
előzmény: #40782  Hathor
#40783
hát ez beszakadt csúnyán
2017. október 06. | 09:31
#40782
-4%
30millas arbevetel?
2017. október 06. | 09:30
#40781
2160
2017. október 06. | 09:14
előzmény: #40779  NagyBarnaMacika
#40780
2017. október 06. | 09:10
#40779
2202
2017. október 05. | 19:42
előzmény: #40769  Hetlas
#40778
Köszi:)tanulságos 
2017. október 05. | 17:31
előzmény: #40776  signal2
#40777
köszönöm!  Jobban örülnék, ha a váltónak is lenne kamata, mert akkor 1,9%-re jönne ki :)
2017. október 05. | 16:31
előzmény: #40766  Zsirosbeodon
#40776
Kérlek szépen, a KZBF 2016-os kiegészítő mellékletéből ez a kölcsön és a hitel összege. A váltó ezen felül még 1,62 mrd Ft.
2017. október 05. | 16:19
előzmény: #40743  signal2
#40775
kétség sincs, hogy a kormány ezen "áldozata" bizony fog majd materializálódni a Konzum jövő évi gyj-ben is
:)
2017. október 05. | 16:09
előzmény: #40773  exmnbs1
#40774
Nem fel hanem levásárolom mint egy bónt.   Este találkozunk! :)
2017. október 05. | 16:07
előzmény: #40772  Hetlas
#40773
Felvásárolod?)))))
2017. október 05. | 16:04
előzmény: #40771  Hetlas
#40772
ESSSSSSSSSST!     Na megyek, nem bírom már ezt a gyötrődést. :)
2017. október 05. | 15:56
előzmény: #40769  Hetlas
#40771
Csak egy részvényre kell koncentrálni. Mit gondoltok melyik legyen az?
2017. október 05. | 15:53
#40770
Kicsippentenek egyet jobbról, jön a válasz rögtön balról.

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE