2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
csütörtök, 08:56
előzmény: #39481  Lastdeposit
#39490
viszont a Loki igen ! ))
csütörtök, 08:54
előzmény: #39488  tozsdekrach
#39489
2400
csütörtök, 08:45
előzmény: #39487  pantya70
#39488
indi mennyi most?
csütörtök, 08:45
előzmény: #39486  COLOP
#39487
Szép nyitásnak néz ki,szerintem 2500 meg lesz ma!
csütörtök, 08:43
előzmény: #39485  Gaguse
#39486
limit ma?
csütörtök, 08:31
#39485
Nagyon kíváncsi leszek hogy nyit, mi lesz a könyvben :)
csütörtök, 08:30
előzmény: #39395  Hetlas
#39484
Hetlas, lécci ezt a 4.szabályt magyarázd el nekem, mint egy kétévesnek. Köszi előre is!
csütörtök, 08:18
#39483
szép jó reggelt :)
csütörtök, 07:33
előzmény: #39413  evazeller
#39482
Örülök :)
csütörtök, 07:28
előzmény: #39479  thibi99
#39481
Hajrá kolléga! A Diósgyőr nem nyert hétvégén, én is itt vígasztalódom! Sok sikert!
szerda, 23:26
előzmény: #39459  Hetlas
#39480
Pl szökőres az kemény up aznap v tovabb de jol írod!
szerda, 23:23
előzmény: #39440  Lastdeposit
#39479
Diósgyőri ultra en is sötét somogybol reggel óta bent vagyok tegnapi Ricsi eladás penz,full ide! Vhogy azt erzem egy uj blue van születőben itt ) Ricsi topicban néztek is, de aki nem mer az nem nyer lásd 8% up itt Ricsi meg ma - (
szerda, 22:19
előzmény: #39477  Hetlas
#39478
Na jó éjt, holnapig!
szerda, 22:18
előzmény: #39476  zsoltee77
#39477
Ez így van! Ha nincs betéti kamat, meg ilyesmi, meg mi fizetünk, hogy bankban tarthatjuk a pénzünket, akkor bizony a részvények jönnek!
szerda, 22:15
előzmény: #39475  Hetlas
#39476
a legkitartóbb állampapír mániás is megunja egyszer a nulla hozamot és amíg a mókuskerék pörög, addig jó nekünk.
szerda, 22:13
#39475
Mennyi friss tőke lehet a piacon. Folyamatosan új csúcsokat döntenek: link
szerda, 22:13
előzmény: #39464  Lastdeposit
#39474
Meg egy nap 40%... :D
szerda, 22:09
előzmény: #39470  COLOP
#39473
Akkor még nem tudták, hogy izgulni kell, csak utána. Akkor meg már késő volt.
szerda, 22:05
előzmény: #39470  COLOP
#39472
Nem én adtam a mínuszt! :)
szerda, 22:01
előzmény: #39470  COLOP
#39471
Mindegy, majd meglátjuk. Mondjuk az nem volt 13 Ft.

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE