2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
október 03. | 18:22
előzmény: #40604  ibolya5
#40606
nem értem. mikor esett a konzum 45 forintot?
október 03. | 17:44
előzmény: #40601  pomperj
#40605
"Csak azt a statisztikát hiszem el, amit én magam hamisítottam." - Winston Churchill
október 03. | 17:41
előzmény: #40603  croker
#40604
Ma inkább az appenin ment fel 20 ft-ot, mig a konzum 45 ft-ot lement ,holnap kérdéses...
október 03. | 17:34
előzmény: #40602  lukskypoker
#40603
Akkor holnap app is megy?
október 03. | 17:21
#40602
október 03. | 17:12
előzmény: #40599  signal2
#40601
Rengeteg statisztika bizonyitja, hogy a smart money nem a nagyforgalmu napokon vasarol.
október 03. | 17:09
#40600
z 2330
október 03. | 16:33
előzmény: #40592  pomperj
#40599
1. Adott esetben lehet alapja (új hírek) a forgalmas emelkedéseknek. Tény, hogy ilyenkor cserélődik a tulajdonosi kör. opusban pl. tegnap a közkéz 9%-a, ma 5%-a fordult meg. Viszont kivételesen lehet the greater lucky az a the greater fool.
október 03. | 16:16
előzmény: #40595  Judyt
#40598
Nem eléggé likvid. Közkéz arány s talán részvényszám. De okosabbak megmondják.
október 03. | 16:15
előzmény: #40595  Judyt
#40597
mert az nem lenne valós
október 03. | 16:15
#40596
mi történt minek öntögetnek?
október 03. | 16:14
#40595
Konzumot a portfólió miért nem teszi a prémium kategóriába?
október 03. | 16:14
előzmény: #40592  pomperj
#40594
Érdekes ìrás. De jobban olvasgattam volna az opus topickban.Az idő eldönt majd mindent. Mint mindig.
október 03. | 16:11
előzmény: #40569  pomperj
#40593
Hello, csinálnál egy Opus elemzést? Ide is jó. Köszi
október 03. | 16:02
előzmény: #40575  janika01
#40592
Ismered a "greater fool theory" jelenseget ? Arrol szol, hogy amikor/ha egy reszveny akkor megy feljebb, amikor a volumen megugrik felfele. Amikor valami kulso ok miatt a volumenben tuske alakul, tehat felbukkannak uj vevok, es megveszik attol, aki a megelozo volumen tuskeben vette meg. Hadd tegyen ide 2 volumen rajzot. Az egyik 30 perces chart, a masik 1 napos. Csak a volument latod, az arat nem. Mit gondolsz, mikor mentek felfele az arak? Ha akkor, amikor a volumen a maximamalis volt, es jellemzoen akkor, nos, az a piac a "greater fool theory" alapjan mukodik. link Nos, jeloljuk meg a legnagyobb volumeneket egy-egy nyillal. Ha akkor mindig emelkedik az ar, akkor az a piac a fenti elmelet alapjan mukodik. Masok ugyanezt roviden lufinak hivjak. Ez a modszer bizonyitja, hogy lufi van, vagy nem. link Nos, az Opimus a fenti bizonyitek szerint a napos, es 30 perces idosavban is a fenti elmelet alapjan mukodik. Keves a bizonyitek? Igen, csak 10:1 valoszinuseggel sikerult bebizonyitani. Magadnak csinald meg Konzumra, hatha ott is ugyanezt latod ;-) De nyitott vagyok az allitasodra. Most be tudod nekem bizozonyitani barmi modon, hogy szerinted az "unorthodox" ertekelesi megkozelites a helyes? Es lesz egy "vallalatbirodalom anyja" ? legalabb 10:1 valoszinuseggel? Koszi.
október 03. | 15:01
előzmény: #40589  bluetooth
#40591
Lehet, hogy a nagy mókamikik egy 2420/242 konzi/opi zárón gondolkodnak, vagy 2340/234 verzión:-)) Bármit kinézek belőlük...
október 03. | 14:53
előzmény: #40588  Juvefan
#40590
Ja, ugy én is:-) de ezekben bármikor lehet füge, limit, alsó felső. Nyomdában semmi ilyesmi nem fordul elő. Anya pénzén vettem ANY-t, nem mertem mást. Max kiegeszitem az osztalekát a komzum nyerőből.
október 03. | 14:46
#40589
Áll a dugó 2340-en...
október 03. | 14:45
előzmény: #40585  lizabell
#40588
én ezekben is nyugodt vagyok mélyen merítettem belőlük :)))
október 03. | 14:32
előzmény: #40586  lukskypoker
#40587
+ estben is vagyok, + ott1 ban is szóval ehhez már 5 cseresznye kellene, és figyelem a ciget is, :))

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE