2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
2017. október 04. | 12:16
#40616
Köszönjük az elemzést, de azért érdekelne Hetlas véleménye is. :)
2017. október 04. | 10:49
előzmény: #40593  kimpaa
#40615

Szia,

egy TA elemzes most nem lesz nepszeru, mert a hangulat = extremen felfokozott varakozas, a piaci mozgas meg sajna nem igazolja vissza a varakozast. Nem is ertem egeszen, hogy egy kb. samleges, a korabbi becsult  szamokat megerosito report utan, mitol lett ennyire pozitiv a hangulat? EGymast pumpaltak fel a forumozok?

nade nezzuk a napos chartot. 

link

Nekem ugy tunik, itt volt egy csndes, csonka wave 5 felfel, szeptember kozepen Es azota kiesett a bull csatornabol is, es a report-koruli lekesedes arra vot eleg, hogy visszateszteelte alulrol. Ahogy mar korabban is rajzoltam, ez a gyanu megmaradt, sot azota erosodott.  Ha igy van, a 2190 leszakitasa eldont minden kerdest.

Szoval? Ha 2190 ala zarna, reszemrol Konzum erdektelenne valt. Ha vissza-maszna a csatornaba, akkor ujra erdekes lenne.  Amig nem dol el, ulok a keritesen ;-)

2017. október 04. | 10:28
előzmény: #40613  Judyt
#40614
real 2310
napi min 2291
napi max 2360
2017. október 03. | 20:51
előzmény: #40608  exmnbs1
#40613
Azt tudom, de nem úgy volt h az opussal együtt bekerült a prémiumok közé? Akkor lehet rosszul olvastam
2017. október 03. | 20:36
előzmény: #40609  lukskypoker
#40612
:) Nekem opusból volt/van egy stratégiai pakkom, amit még sose adtam el és van egy kb. 30k-s pakk, amit adtam vettem, főként tanulási célzattal, illetve több-kevesebb sikerrel megforgattam másban, amikor Opus pl. 200-on toporgott. Anno nekem Plotinus, Citadella, valamint Supra, EMDA, G10 alapjaim voltak, meg kalandoztam nyersanyag alapokkal sikerrel, és török alappal kétszer buktam. Először azelőtt vettem török alapot, mielőtt lelőtték az orosz gépet....és akkor akartam kis haszonnal kiszállni, amikor kitört rá 1 évre a katonai puccs. :D
2017. október 03. | 20:17
előzmény: #40609  lukskypoker
#40611
:D
2017. október 03. | 19:29
előzmény: #40603  croker
#40610
Fogalmam sincsen... Majd a kisbüfik reakciója eldönti.
2017. október 03. | 19:25
előzmény: #40607  zsoltee77
#40609
No azért maradjunk annyiban, hogy látva az anya topikot, tegnap és ma ment az ugrálás vissza ezerrel. Tudom ott mindenki év elején vette és sosem adott el, de mégis már 7-8-9 számjegyű árfolyam nyereségük van belőle:-) Sőt akkor is kötnek benne több kört napiban, amikor másnak adott árfolyamon kötése sincsen. Értem én, hogy NON-STOP de meddig van nyitva???:-) Neked anno Plotinus és Citadellád volt csak vagy mást is toltál?
2017. október 03. | 19:08
előzmény: #40595  Judyt
#40608
A prémium kategóriát nem a portfolio osztogatja hanem a BÉT, bizonyos feltételei vannak
2017. október 03. | 19:01
előzmény: #40601  pomperj
#40607
Nem hát, a smart money utolsó hulláma 46Ft-on vásárolt. Most a kerítésről ugrálók veszik.
2017. október 03. | 18:22
előzmény: #40604  ibolya5
#40606
nem értem. mikor esett a konzum 45 forintot?
2017. október 03. | 17:44
előzmény: #40601  pomperj
#40605
"Csak azt a statisztikát hiszem el, amit én magam hamisítottam." - Winston Churchill
2017. október 03. | 17:41
előzmény: #40603  croker
#40604
Ma inkább az appenin ment fel 20 ft-ot, mig a konzum 45 ft-ot lement ,holnap kérdéses...
2017. október 03. | 17:34
előzmény: #40602  lukskypoker
#40603
Akkor holnap app is megy?
2017. október 03. | 17:21
#40602
2017. október 03. | 17:12
előzmény: #40599  signal2
#40601
Rengeteg statisztika bizonyitja, hogy a smart money nem a nagyforgalmu napokon vasarol.
2017. október 03. | 17:09
#40600
z 2330
2017. október 03. | 16:33
előzmény: #40592  pomperj
#40599
1. Adott esetben lehet alapja (új hírek) a forgalmas emelkedéseknek. Tény, hogy ilyenkor cserélődik a tulajdonosi kör. opusban pl. tegnap a közkéz 9%-a, ma 5%-a fordult meg. Viszont kivételesen lehet the greater lucky az a the greater fool.
2017. október 03. | 16:16
előzmény: #40595  Judyt
#40598
Nem eléggé likvid. Közkéz arány s talán részvényszám. De okosabbak megmondják.
2017. október 03. | 16:15
előzmény: #40595  Judyt
#40597
mert az nem lenne valós

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE