A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Volt az opi 330 korul is ML nélkul. Szerintem felfelé fog megpróbálkozni csellel vagy anélkul.
Törölt felhasználó2017. 07. 22. 14:52
#33518
Számomra olybá tűnik h a chart alapján ez vagy az történhet. Megis kell valami ami eldönti h fel vagy le.... Avagy ha nincs hír akkor mi dönti el merre indul? Lesz e eladó az alsó határ alatt? Jól értem?
Törölt felhasználó2017. 07. 22. 14:52
#33517
Számomra olybá tűnik h a chart alapján ez vagy az történhet. Megis kell valami ami eldönti h fel vagy le.... Avagy ha nincs hír akkor mi dönti el merre indul? Lesz e eladó az alsó határ alatt? Jól értem?
Opimus egyelore hasonlo, megis egy kicsit mas teszta. Egy fokkal pozitivabb. Nem pozitiv, hanem kicsit pozitivabb. Miert? Mert nem eso haromszog van, hanem OLDALAZO harmszog, es abbol nagyjabol egyenlo eselye van a fel es a letoresnek.
link
A buborek 35-rol indult, duplazott marciusban a 70 csucson.
Aztan duplazott 3 honap alatt, juni.ban 140 csucson.
Aztan megprobalt juli.ban ujbol duplazni 280-ra, feele ido alatt de csak 235-ig jutott.
De aztota Opimusban joval kevesbe meredek a korrekcio, mint Konzum. Es nezheto oldalazo szukulo haromszognek, amig nem esik 140-160 szint ala. Tehat Opimus megprobalhatja meg egyszer a 280-at elerni, ugy lenne igazan szep a chart.
De innen mar nem vennek bele. Mar majdnem kifutott az idosavbol. Szoval megeshet, hogy keszen van a chart, es leszakad 140 ala.Onnan mar nem valoszinu, hogy visszajon...mert eso haromszog formava valtozik.
Forgalom növekedésre lenne szükségünk ha felfele mennénk.Akkor lehet több esély. Lefele meg 1150 körüli rések miatt is erősen vonzó itàny. Illetve alacsony forgalom "uborka szezon". De remélem nem lesz igazam. Csak technikailag ìgy tűnik. Viszont, ha opi elindulna talán vihetné magával felfele.
ha a nemzetközi piacok zuhanórepülésbe mennek át akkor nagyon gyorsan vége lehet ennek a fel-hype-olt részvénynek
nem mondom, hogy holnap lesz ez, de 8 év szárnyalás után egyre időszerűbb ez
És? Utána? Örökre nem marad ott. Nekem úgy jön le abból ahogy írtál, hogy na akkor lefelé tor ki és akkor ennyi kész örökre vége . Biztos nem így értetted de örülnek ha azt is elmondanád h mi lehet azután. Köszi
"a felfelé kitörés valószínűbb erről a szintről."
Ebben nem ertunk egyet. Konzum chart egy eso haromszog alakzat, ami raadasul nagyon meredek esesu. Itt az utolso charton kihangsulyozva a format, meg egyszer felteszem:
link
Errol a formarol azt mondja a Technikai elemzes 1.0, hogy meglehetosen jol projektalhato a tobbi formahoz kepest, es altalaban leszakadassal folytatodik, megpedig a haromszog utolso harmadabol. Nos, mar az utolso hatmadban vagyunk.
A vajtfulu technikai elemzok pontosabban is szamolnak. Lasd Bulkowski konyve: a Descending Triangle jellemzoje, hogy legalabb ketszer (inkabb haromszor) szokta erinteni mindket vonalat, es kitores elott be kell fussa mindket vonal kozotti teret ket alkalommal. Ez megvan.
Am, Bulkowski szerint is az esetek 64%-aban lefele tor ki , szoval, tulnyomoan az a helyzet, hogy letores lesz belole, 64/36 aranyban. A kitores szokasos merete az A-B tavolsag, ami itt kb. 2800-2200=600 pont, szoval elso kozelitesre a kovetkezo target 1750-600=1150 kornyeke, es ez a legvaloszinubb folytatas.
Ha felfele torne ki, Bulkowski szerint az emelkedes atlaga 47%, szoval kb. (3200-1750)*0.47=680 pont, szoval 36% valoszinuseggel visszamehet 1750+680=2430 szintre.
Dehat, ez joval kevesbe valoszinu, mint a letores. Maradj ovatos.
Annyi talán elmondható, hogy a forgalom már nagyon alacsony, és mivel 1800 szépen tartja, illetve pénteken 1750-nél erős támasz látszott, felfelé viszont nem volt sok eladó, talán a felfelé kitörés valószínűbb erről a szintről. Meglátjuk, hétfőn jó eséllyel eldől az irány, mert ha nem törik a támasz akkor eloldalaz a csökkenő trendvonalig, aztán ott jöhet az igazság pillanata.
Még annyi, hogy naposon már szépen konszolidált, hetesen is a héten, meglátjuk.
Kiegészítés: Mindez alacsony forgalom ( pár darabos kötések) következtében történt így.
Amíg nem jönnek vissza a forgalmas napok nagy változás nem is fog bekövetkezni.
A csatorna es a supportok igy neztek ki 2 napja"
link
A Konzum szerintem most mar a kritikus allapotban van. Eddig epp 62%-ot esett a top ota, szoval a fibo supporton ul. AMi raadasul erosnek latszik, mert eddig ketszer megfogta az a szint a zuhanast.
Szoval: itt vagy attori a csatorna felso vonalat, es akkor legalabbis tobbnapos, eseteleg hetes ujabb rally less. AMi persze lehet egy (B) hullam is.
Vagy leszakad a 62%-os fibo support. Akkor a kovetkezo eros ellenallas 750-800 savban van, a fibo 77% support. Addig van egy kozbenso is, 1200-1400 kornyeken. Valahogy igy nez ki a technikai kep. ( Fundas az nincs, itt minden reszvenyes vagy trader egyszeruen lottozik ! )
link
Akik bent ulnek pozicioban, azoknak ugy 2/3-a van vaskos bukasban, a tobbiek nulla korul varnak a szerencsere, hogy lesz vevo hetfon. Es remenykednek.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.