2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
szerda, 16:50
előzmény: #39367  Hetlas
#39370
2360
szerda, 16:50
előzmény: #39368  KSzabi85
#39369
Ez gyors volt: 2 350 HUF8 782 dbMa 16:50:09
szerda, 16:50
előzmény: #39365  ohnetatto
#39368
Ahogy ez most megy és ahogy visszaemlékszem a múltkori rallyra. Azt ma kiszedik.
szerda, 16:48
előzmény: #39366  Hetlas
#39367
101112
szerda, 16:48
előzmény: #39364  Hetlas
#39366
6789
szerda, 16:48
előzmény: #39362  ohnetatto
#39365
2345. 2350-nél 8k eladó
szerda, 16:48
előzmény: #39363  hari69
#39364
2345
szerda, 16:47
előzmény: #39360  Hetlas
#39363
profi vagy, látom!
szerda, 16:47
előzmény: #39361  hari69
#39362
2335
szerda, 16:46
előzmény: #39357  KSzabi85
#39361
2320
szerda, 16:46
előzmény: #39353  hari69
#39360
Hát én meg az ENEFIT szórtam 231-ig. Sokan utáltak ezért. Viszont van egy pár szabályom. 1. Ha egy részvény nem tud emelkedni, esni fog. 2. Meg kell tanulni 1egységet veszíteni 2egység nyerőért. 3. Nem ülök benne napokig nézve az esést.
szerda, 16:46
előzmény: #39357  KSzabi85
#39359
2320-ról a 4k kikapva ;)
szerda, 16:46
előzmény: #39355  thibi99
#39358
Legjobb 5 vételi ajánlat

Mennyiség
Ár

20
2.315

30
2.310

280
2.307

67
2.306

281
2.305

Legjobb 5 eladási ajánlat

Mennyiség
Ár

325
2.317

214
2.318

4.118
2.320

22
2.325

35
2.329
szerda, 16:45
előzmény: #39355  thibi99
#39357
2317
szerda, 16:45
előzmény: #39355  thibi99
#39356
2310.
szerda, 16:44
előzmény: #39353  hari69
#39355
Reál plz?
szerda, 16:44
előzmény: #39353  hari69
#39354
gratula!
szerda, 16:41
előzmény: #39352  hari69
#39353
De jóóóól tettem, hogy hétfőn belevettem. Cig-et kiszórva múlthéten.
szerda, 16:36
előzmény: #39347  ohnetatto
#39352
Kemény lesz az utolsó fél óra!
szerda, 16:35
előzmény: #39346  lukskypoker
#39351
forgalom (db):1 966 070forgalom (HUF): 774 millió

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE