2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
szerda, 17:06
előzmény: #39388  hari69
#39390
És ezért lett 2376 a vége és nem 2385. ami napi max elvileg!
szerda, 17:06
előzmény: #39387  hari69
#39389
2376
szerda, 17:05
előzmény: #39387  hari69
#39388
Legjobb 5 vételi ajánlat

Mennyiség
Ár

450
2.385

450
2.384

300
2.382

100
2.377

1.500
2.376

Legjobb 5 eladási ajánlat

Mennyiség
Ár

2.385
2.000

15
2.355

54
2.370

85
2.375

525
2.380
szerda, 17:04
előzmény: #39386  pantya70
#39387
Valaki annyira kapkodott az eladásin. hogy felcserélte a Db-ot meg az összeget!
szerda, 17:02
előzmény: #39376  HoStrucc
#39386
Elnök úr volt?Ő tudja,de ma nem,majd holnap lesz annyi!!
szerda, 17:00
előzmény: #39384  feel
#39385
2384
szerda, 16:59
előzmény: #39383  Hetlas
#39384
:-)kitalaltam
szerda, 16:58
előzmény: #39382  Hetlas
#39383
:)
szerda, 16:57
előzmény: #39381  feel
#39382
Találd ki, ezek után.............
szerda, 16:56
előzmény: #39360  Hetlas
#39381
Hetlas Cig-ed meg megvan?
szerda, 16:56
előzmény: #39377  Hetlas
#39380
tengelice...
szerda, 16:55
előzmény: #39378  HoStrucc
#39379
6k van 2400-en az semmi
szerda, 16:55
előzmény: #39375  Hetlas
#39378
Bölcs gondolatok!
szerda, 16:55
előzmény: #39375  Hetlas
#39377
Itt irogatok közben meg rohadtul elszaladt:)
szerda, 16:54
előzmény: #39373  pantya70
#39376
ELNÖKÜNK volt! :)
szerda, 16:54
előzmény: #39360  Hetlas
#39375
És egy legfontosabb szabály: A számla értékének max a 20%-át használd tőzsdézésre! Így ésszerűen hozod a döntéseket, nem kell aggódni a pénzed miatt. Azt meg főleg felejtsd el, hogy olyat gondolsz: De jó lett volna a többi 80%-ot is berakni. Mennyit kerestem volna stb. Innen csak a bukás jön.
szerda, 16:53
előzmény: #39373  pantya70
#39374
simán
szerda, 16:52
előzmény: #39372  ohnetatto
#39373
Még a végén tényleg 2500-as zárás,mint ahogy valaki írta alább??
szerda, 16:51
előzmény: #39370  pantya70
#39372
384
szerda, 16:51
előzmény: #39369  KSzabi85
#39371
2384 -Atya ég!

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE