2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
2017. október 06. | 16:27
előzmény: #40860  hari69
#40901
ha NEM LESZ annyi nem megérzés volt
2017. október 06. | 16:23
előzmény: #40896  Hetlas
#40899
kicsi a közkéz de 2000ft felett.opimus talán ,de ott meg sok a közkéz,most is
2017. október 06. | 16:22
előzmény: #40896  Hetlas
#40898
enefiben is volt
2017. október 06. | 16:21
előzmény: #40893  Hetlas
#40897
simicska 2
2017. október 06. | 16:21
előzmény: #40885  COLOP
#40896
VIP kiszálló, nem?
2017. október 06. | 16:21
előzmény: #40890  Hetlas
#40895
igen
2017. október 06. | 16:16
előzmény: #40891  daniel21
#40894
azért ezzel óvatosabban bánnék, ML-nek számtalan egyéb érdekeltsége van még, Zrt. és Kft, nem biztos,hogy tőzsdére vinne egy kisker láncot.
2017. október 06. | 16:14
előzmény: #40891  daniel21
#40893
Gondolod, hogy sokáig hagyják és elnézik, hogy 1 ember ennyire elszabadult anyagilag stb. meg mindent megvesz ami mozog? Itt most nem szabad repülő kések alá állni szerintem. A részvényben oldalazás következik és nagyon nehéz lesz eltalálni azt a sávot.
2017. október 06. | 16:05
előzmény: #40888  kucsum
#40892
Ez jó hír. Olyan erős lesz a gazdaságunk, hogy senkitől sem függünk majd. Olyanok leszünk mint Svájc. Utána meg megzavarodunk a PANGÁSTÓL.
2017. október 06. | 15:59
előzmény: #40889  COLOP
#40890
vagy bepisilés?
2017. október 06. | 15:56
előzmény: #40876  Hetlas
#40889
csorgás lehet,
2017. október 06. | 15:53
előzmény: #40885  COLOP
#40887
Azért, nem kellene ilyen drasztikusan lebeszélni mindenkit a részvényről. Próbáld hihetőbben, finomabban, okosabban. Mint egy ügynök, aki még a hóembert is meggyőzi, hogy jobb neki a kályha mellett. :)
2017. október 06. | 15:51
előzmény: #40885  COLOP
#40886
honap közepe felé
2017. október 06. | 15:50
előzmény: #40884  Hetlas
#40885
avval lesz jogerös,a csödeggyezség.
2017. október 06. | 15:47
előzmény: #40880  COLOP
#40884
Mi ez a bírósági?
2017. október 06. | 15:44
előzmény: #40880  COLOP
#40883
Lehet, hogy ugyanazt hallottuk a mai nap folyamán? Én olyan helyen dolgozom ahol majdnem első kézből kapom az infót. (Nem szabad elárulni, mert piacbefolyásolás lenne.)
2017. október 06. | 15:39
előzmény: #40878  Hetlas
#40882
nehogy belevegyen mert akkor ezer lesz tuti,elébb utobb,nagy pénzhez megy a mégnagyobb
2017. október 06. | 15:38
előzmény: #40878  Hetlas
#40881
és nem süllyed tovább
2017. október 06. | 15:38
előzmény: #40878  Hetlas
#40880
birosági jön akkor igen,mondjuk spekára lehet venni elötte is

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE